作者oneyoung1121 (oneyoung1121)
看板home-sale
標題[請益] 共同持有建地怎麽處理？
時間Sat Aug 12 14:15:26 2023
家父多年前經朋友介紹，用很便宜很便宜的價格買到一塊共同持有的建地，大約一百坪上
下。
就是某個地主死掉分給後輩的，其中一個後輩賣給我爸。
目前上面是有鐵皮屋之類的建物，我爸也沒去趕人家。說以後要給我處理。
地點在六都，但旁邊有嫌惡設施所以所以還沒開發，之後很難說。
請問以後怎麽處理比較好。
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1F：→ Detonate: 沒辦法處理 錢跟丟水溝沒什麼兩樣 08/12 14:16
2F：推 reil: 賣給共有人 08/12 14:18
3F：→ GiantChicken: 產權複雜真的跟傳家寶一樣 一代傳一代 沒有一代能爽 08/12 14:18
4F：→ benson502: 共有超麻煩，勞心勞力的 08/12 14:19
5F：推 slothshout: 申請變價分割 法院拍賣價以優先承購權買下來 08/12 14:19
6F：推 mypower: 申請變價分割，然後自己去買？ 08/12 14:24
7F：→ mypower: 如果有錢的話啦，但這要等多久才能發揮效益要評估一下 08/12 14:25
8F：推 kalapon: 看一下持分和人數再評估是不是把它忘了比較好 08/12 14:27
9F：推 rick6304: 你爸掛掉 共有人也會掛掉 所有權人就變一大狗票 08/12 14:28
10F：推 Detonate: 上面有建物你怎麼分割賣 這種就是當丟水溝不然就是賤價 08/12 14:32
11F：→ Detonate: 賣給其他共有人而已 沒用的 勞心勞力拿不到一個屁 08/12 14:32
12F：推 beminaru: 上面有建物麻煩了 08/12 15:20
13F：推 aiueokaki: 鐵皮屋是第三方的？ 08/12 15:24
14F：推 abel0201: 這個好處理啦，有建商有興趣自然會整合，找房仲處 08/12 15:28
15F：→ abel0201: 理也行 08/12 15:28
16F：推 ILOVEluee: 做分割土地 抽籤確定自己是那塊產權 這樣會差很多 08/12 15:30
17F：推 capirex: 上面有東西就很麻煩 08/12 16:07
18F：推 landy58892: 這不是很好的操作嗎，等共有人賣出，用優購權購買，然 08/12 16:41
19F：→ landy58892: 後收到一定的量，在用土地法34-1收購。 08/12 16:41
20F：推 kendan88: 只有走34-1。但是要達標也不簡單，尤其這種產權複 08/12 17:54
21F：→ kendan88: 雜的。 08/12 17:54
22F：→ MTKer5566: 廢地 08/12 18:02
23F：推 joywu858: 可以用民法823去裁判分割 看你要原物還是變價 這種土地 08/12 19:23
24F：→ joywu858: 我處理過幾塊都差不多是這樣 建議找專業的公司去處理 08/12 19:23
25F：→ joywu858: 不用走34-1就可以處理 08/12 19:24
26F：→ joywu858: 但處理這種土地的費用通常都不會太低 如果標的物價值不 08/12 19:25
27F：→ joywu858: 高就放著不管他吧 08/12 19:25
28F：推 spermbox: 你只能去打共有物分割 08/14 11:52
29F：→ spermbox: 但共有物分割又會拖很久 08/14 11:53
30F：→ spermbox: 我台中西區有塊地跟另一個家族共有 08/14 11:53
31F：→ spermbox: 然後打公司從我老爸活著拖到死後2年他們才願意買回去 08/14 11:54
32F：→ spermbox: 他們蓋鐵皮屋有沒有偷偷出租收租金你也不知道 08/14 11:55
33F：→ spermbox: 然後你可能火大了還要告他們租金 08/14 11:55
34F：→ spermbox: 很麻煩的 08/14 11:56
35F：→ spermbox: 不要故意去買別人的持分 08/14 11:56
36F：→ spermbox: 除非你自己就開土地開發公司 08/14 11:56