作者yis000000 (口口口tall)
看板home-sale
標題[請益] 預售首購房貸負擔
時間Wed Jun 21 09:47:43 2023
各位前輩好
小弟買房新手月薪10w 年薪200w
身上信貸七年200w 月還款大概25500
目前想買的預售總價約1800w
有幾個想法希望版友能給予建議
1. 直接房貸 順利8成
這樣就順順利利開心等交屋
2. 直接房貸 總價不到或是僅7或75成
找外援或是用之前信貸去補上缺額
3. 還清信貸 再房貸+裝潢貸 or 房貸+信貸
這應該是最保險能8成的方法
但信貸目前用於投資
抽出資金會有其他較多考量
目前期望是1>2>3
自己理解以年薪/12來算大概16.6w抓16w
房貸試算2.2趴 月還款大概6w
收支比大概落在55%似乎是有機會的?
文章有點長先感謝各位前輩們幫忙
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1F：→ panda04056: 一定能8成啦 不用擔心 06/21 10:14
2F：→ heroherog: 1 綽綽有餘 06/21 10:18
3F：推 z5411: 買1500就好 06/21 11:25
4F：→ bomson: 是快交屋的預售嗎？ 06/21 11:41
5F：→ Goog1e: 多慮了 06/21 18:55
6F：推 popcool: 你狀況條件跟我差不多XD，我也在考慮差不多的問題，只是 06/21 23:00
7F：→ popcool: 怕不知道信貸沒還完會不會影響到房貸條件 06/21 23:00
8F：推 beckham2: 信貸還款沒佔到月薪太大比例應該還好 06/22 03:40