作者bo120 (:))
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標題[心得] 中悅近況請教
時間Wed Jun 21 07:56:01 2023
小弟本身住中悅某建案，覺得中悅蓋的房子真的不錯，考慮再投資一下。
此建商老闆最近在新莊買了一堆地要蓋商辦，有幾間建案也是價錢非常硬(成屋)，
尤其失火那間，明明賣得非常差，銷售人員就說老闆很有錢不急(真不急還假不急)
這個我就有點疑問了，買那麼多地都不用貸款?
然後青埔有個商辦預售還要用同業擔保的?
(左手擔保右手，老闆不是很有錢怎不作價金返還讓消費者放心?)
銷售人員的說法是說:不相信就不要買<=三小? 消費者權益在哪裡可以屌成這樣?
不曉得有沒有行業人士了解一下這家建商的狀況，槓桿是否放太大?
雖然此建商信譽不錯，但也是不能不防。
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.142.241 (臺灣)
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※ 編輯: bo120 (114.37.142.241 臺灣), 06/21/2023 07:56:10
1F：推 NovaShin: 真的不急啊 便宜賣你再找塊地給他們 06/21 07:58
2F：推 kk1234: 不喜歡失火的 可以買天晴啊 06/21 07:59
3F：→ NovaShin: 本來你不相信就不要買啊 你不適合吧 想東想西的 06/21 08:00
4F：推 scitamehtam: 中悅品質真的讚啊，但投資買中悅？？ 有沒有搞錯？ 06/21 08:02
5F：→ scitamehtam: 中悅自住來爽的吧，投資找地段 06/21 08:02
6F：→ scitamehtam: 不然管理費很噴吧？ 06/21 08:02
7F：推 heinztzeng: 中悅青埔那棟好像還有資格限制 中悅死忠多不用怕 06/21 08:06
8F：推 maypcc: 有錢人的投資是投資自己 讓自己與家人小孩生活品質都提升 06/21 08:11
9F：→ maypcc: 不是賺錢這種傭俗的事 06/21 08:12
10F：推 payaya: 失火那間可惜的是附近的野菜園和出來路窄 06/21 08:20
11F：→ wuchiou: 放越久越值錢，幹嘛要急著賣 06/21 08:25
12F：推 sdhpipt: 中悅賣比較貴 所以說中古屋不太容易賺錢 06/21 08:31
13F：推 IS0987: = = 06/21 08:35
14F：推 zhi5566: 釣魚文? 有疑問就不要碰啊 還有其他好建商 06/21 08:42
15F：推 gourmet7: 別聽房仲代銷亂說 06/21 08:44
16F：推 IS0987: 其實銷售說的也沒錯不信就不要買，雖然感受不好啦 06/21 08:45
17F：→ IS0987: 但也沒啥問題吧 06/21 08:45
18F：推 kk1234: 副都心還一堆菜園 停車場 跟本等於十幾年前的竹北 結果房 06/21 08:47
19F：→ kk1234: 價已經上來了 ...@@?? 06/21 08:47
20F：噓 ss88812: 中悅的價錢都快可以買其他建案兩戶了 投資根本不划算 06/21 08:52
21F：推 ss88812: 會怕不要買就好了 人家都不急了你在那邊猜一堆… 06/21 08:54
22F：推 cicatrix: 投資中悅賺不到什麼錢啊 06/21 08:57
23F：推 william826: 基本上豪宅品牌 都有其他很賺錢的本業 有些還是先生 06/21 09:29
24F：→ william826: 覺得老婆沒事做很煩 叫太太去弄 06/21 09:29
25F：→ william826: 真的靠建築賺錢的 大多亂買亂蓋隨便蓋 06/21 09:30
26F：推 eddie0729: 中悅投資也太難賺了吧 買得起的不多 06/21 09:31
27F：推 kuosos520: 就真的很有錢啊 06/21 09:44
28F：推 CO2: 自住中悅 投資寶佳 選我正姐 06/21 10:06
29F：推 benson502: 看起來你比較急 06/21 10:13
30F：推 stealk: 我跟董娘吃過飯 可惜中悅不進台北市 06/21 10:17
31F：推 fonder: 那中悅和發哥合蓋的算好自住還是好投資(≧▽≦) 06/21 10:37
32F：推 piliwu: 同業擔保是政府法規要求啊 06/21 10:43
33F：→ piliwu: 中悅賣的不貴好嗎，他是總價高單價並不貴 06/21 10:43
34F：→ piliwu: 青埔那個案子只給舊客戶看屋他很大機率真的不缺錢 06/21 10:44
35F：→ Best5566: 有年輕版友說明一下 中悅以前單價是高的，後來才不高 06/21 10:45
36F：→ Best5566: 一切都是總價問題 06/21 10:45
37F：推 JazzMalone: 中悅有跟興富發合蓋? 哪個建案呀？ 06/21 11:39
38F：推 briareus: 中悅天晴實價登錄都在70幾 06/21 11:54
39F：推 a4752695: 中悅青埔大案都不開放了 只留給自己家族的 你覺得他缺 06/21 12:20
40F：→ a4752695: 錢嗎? 06/21 12:20
41F：推 angeloo: 惠國段116、117及118地號 06/21 12:48
42F：推 mopackm53637: HLA賣太爛早就沒限制中悅家族才能買了 06/21 12:49
43F：→ mopackm53637: 這些自稱有錢的建商有比對岸中國大建商有錢嗎？ 06/21 12:49
44F：噓 musicaledio: 賣死忠仔的，朋友住竹北灑水那社區，完全不考慮中悅 06/21 13:35
45F：推 bmwg8: 老闆真的不急啊，賣不掉會叫協力廠商吃啊，不吃下個案子就 06/21 15:28
46F：→ bmwg8: 沒得賺了，你不吃後面一堆排著要吃 06/21 15:28
47F：推 asapfrdddd: 不要懷疑 06/21 16:19
48F：推 aaboutt: 中悅不貴？中悅是單價高，坪數又大總價高。副都心的檀悅 06/21 19:59
49F：→ aaboutt: 就是本文中的，一坪要67萬起跳，一戶一百坪耶。中悅沒有 06/21 19:59
50F：→ aaboutt: 低於80坪的房子，副都心的另一個天晴/仰悅一戶一百五十坪 06/21 19:59
51F：→ aaboutt: 啊！ 06/21 19:59
52F：推 kk1234: 真的貴 全竹北沒那麽貴的成交總價 中悅新莊厲害 06/22 00:01