作者MAXB (graffiti taiwan)
看板home-sale
標題[請益] 預售三房格局
時間Tue Jun 20 14:31:29 2023
各位房版前輩好，小弟最近看上一間預售屋三房格局，如圖
https://imgur.com/gMsFbUG
https://imgur.com/KKVEemx
室內實坪約20.66坪；(不含陽台，前、後陽台總計，大概2.3坪)
跟老婆去看完之後，除了覺得有穿堂煞，之後可能要做隔屏阻絕外，
想問前輩們還有什麼要注意的?格局或風水等等的。
附近建案看來看去，只有這案格局我覺得算方正，但是偏小，想說還是問問版友看看。
先感謝回復。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.141.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1687242693.A.AE2.html
1F：推 andy2541: 暗廳，如果真的買了不要再隔了，把錢省下來當未來換房 06/20 14:34
2F：→ andy2541: 基金 06/20 14:34
3F：推 Escaron999: 暗廳 06/20 14:34
4F：推 wseedw: 不用隔了，真的要談風水問題不只那個，隔完又擠又難看電 06/20 14:35
5F：→ wseedw: 視 06/20 14:35
6F：推 xeiz: 電梯旁，又在大門旁邊，真的可以Pass 06/20 14:36
7F：推 gyqmo: 感覺很容易聽到電梯聲 06/20 14:37
8F：推 rainbowcatch: 這麼小間 還在意穿堂煞？ 06/20 15:04
9F：推 idmaker: 沒錢就不要在意風水好嗎 住的舒服比較實際 06/20 15:17
10F：→ Hotsheep: 工作陽台在主臥也是雷雷的 06/20 15:17
11F：推 ghostsquares: 幾個明顯的問題都沒感覺嗎？，只看到風水問題？ 06/20 15:20
12F：→ ghostsquares: 1.後陽台出路口在主臥旁。 06/20 15:20
13F：→ ghostsquares: 2.暗廳 06/20 15:20
14F：→ ghostsquares: 3.客廳緊臨電梯 06/20 15:20
15F：推 ghostsquares: 別老是風水掛在嘴邊，用正思維去看待事物即可。 06/20 15:23
16F：推 tskier: 用隔屏可能就沒客廳了 06/20 15:30
17F：推 ppp0003: 實用角度，沒鞋櫃，進門鞋子放哪？沙發旁邊天天聞腳臭 06/20 15:31
18F：→ ppp0003: 大門緊鄰電梯門，進出的聲音就飽了 06/20 15:32
19F：推 chocopoodle: 廚房要想清楚欸 06/20 15:37
20F：→ chocopoodle: 推文都蠻有道理 06/20 15:38
21F：推 tfshs0823: 沒有暗廳啦。小到客廳離窗不遠不暗 06/20 15:41
22F：→ tfshs0823: 主要陽台在主臥出入，較沒隱私 06/20 15:42
23F：推 thbygn98: 我覺得工作陽台在主臥超不能接受，其他暗廳電梯什麼的 06/20 15:43
24F：→ thbygn98: 還好。小孩收衣服要去父母主臥拿，超怪 06/20 15:43
25F：推 smile813: 大門緊鄰電梯主要是出入都有可能遇到人吧！有些人很注 06/20 15:46
26F：→ smile813: 重隱私的，如果不是一出去就關門，整個都被看光光了 06/20 15:46
27F：→ MAXB: 喔謝謝前輩回復，工作陽台是廚房那個，主臥那個是建商畫錯。 06/20 15:51
28F：→ MAXB: 補充說明一下。電梯沒在旁邊的房型都是西曬。所以才考慮這戶 06/20 15:53
29F：→ MAXB: 聽完建議之後，感覺買屋好難。QQ客廳應該是小到離窗不遠XD 06/20 15:57
30F：推 gyqmo: 買屋不難，難的是預算不夠 06/20 16:00
31F：推 a1379: 西曬反而是小事...冷氣+紗簾就解決 06/20 16:01
32F：→ wseedw: 西曬小事，你現在住沒西曬難道就不吹冷氣嗎 06/20 16:03
33F：推 ghostsquares: 多看幾間,都買到三房了，就不要挑這種暗廳的，客廳 06/20 16:03
34F：→ ghostsquares: 是你待最久、放鬆的地方，昏昏暗暗、不開闊，心情 06/20 16:03
35F：→ ghostsquares: 也會受影響 06/20 16:03
36F：→ wseedw: 工作陽台在廚房旁邊你的採光會更差喔 06/20 16:04
37F：→ andy2541: 工作陽台西曬不是更好嗎？擋陽光衣服又快乾 06/20 16:09
38F：推 bjqs0827: 工作陽台在廚房那不就完全沒採光嗎 06/20 16:10
39F：推 kiii210: 有沒有西曬還不是一樣都會開冷氣，冷氣開下去根本無感 06/20 16:39
40F：→ kiii210: 小坪數在那邊在意什麼風水 再在意風水你就買不到房子了 06/20 16:39
41F：推 jackyzhes: 你對比一下前面問過20坪的格局 就會發現這個真的雷 06/20 16:45
42F：推 momomom: 這種廚房超爛 06/20 16:58
43F：→ momomom: 廚房跟客廳交換 餐桌勉強用中島 還比較好一點 06/20 16:59
44F：推 flamer: so small 06/20 16:59
45F：噓 CannedHamEgg: 工作陽台在廚房旁 客人一進你家直接看到你曬的內褲 06/20 17:03
46F：推 galaraga911: 工作陽台是在主臥室 06/20 17:07
47F：→ galaraga911: 不太方便喔 06/20 17:07
48F：→ galaraga911: 格局蠻硬塞的，應該會有更好的選擇 06/20 17:08
49F：推 chair209: 用烘衣機就好了吼，曬都不用曬 06/20 17:10
50F：推 kagaya: ………這個工作陽臺完全不行噢 06/20 17:21
51F：噓 ss88812: 暗廳比什麼穿堂煞還鳥吧...... 06/20 17:22
52F：噓 ss88812: 小坪數大多有你所謂的穿堂煞 06/20 17:24
53F：推 blue28082: 我家客廳跟主臥都西曬，其實也沒多糟，一年四季都看得 06/20 17:40
54F：→ blue28082: 到夕陽，然後夏天都會開冷氣，真的還好 06/20 17:40
55F：→ GiantChicken: 那他媽的叫做工作陽台? 06/20 18:59
56F：→ tanker: 暗廳其實連通餐廳的光，最慘的點是電梯真的太近 06/20 19:21
57F：推 hongdagg: 格局差 06/20 19:54
58F：噓 a9470302: 什麼鬼穿堂 是錢包煞 06/20 19:56
59F：推 IamJoey: 小坪數就放過自己吧 不用在風水了 06/20 21:27
60F：推 SEEDA: 小坪數還搞風水?? 難道這就是窮的原因嗎 06/21 00:32
61F：推 hankwanghow: 西曬好啊 暖呼呼的 會熱再開冷氣就好 06/21 08:09
62F：→ hankwanghow: 然後真的別在意時麼風水 那是給有錢有閒的人在玩的 06/21 08:09
63F：推 lernshin: 室內20坪，每個房間都接近3坪好厲害... 06/21 08:39
64F：推 lernshin: 但感覺就是公領域縮太小了，有點可惜啊，還有沒鞋櫃區 06/21 08:42
65F：→ lernshin: 、門口就是電梯口真的不太OK 06/21 08:42
66F：→ lernshin: 建商連前後陽台都會畫錯，有點誇張就是了@@ 06/21 08:43
67F：推 wdpone5541: 缺點滿多的，有些上面都有提到了，可以有更好的選擇 06/21 16:46
68F：→ fitenessboyz: 還在在意西曬可能就錯過不知多少好物件 06/22 18:43