作者abdd123413 ()
看板home-sale
標題[閒聊] 價格卡多久就算跌多久
時間Thu May 25 15:22:35 2023
通膨2%來說 一千萬的房
每年就是要成長20萬
平均每天要550元的成長
看看最近哪間有在變高？
證實賴副說的房價再跌 對吧？
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1F：推 kusomanfcu: 沒漲就是跌 05/25 15:36
2F：→ kusomanfcu: 大崩盤 05/25 15:36
3F：→ kusomanfcu: 算2%利息*5倍槓桿 10%大跌 05/25 15:37
4F：→ kusomanfcu: 結果 租金高於利息 或是 預售還沒交屋 稅後算槓桿都是 05/25 15:38
5F：→ kusomanfcu: 正的 笑死可憐哪 05/25 15:38
6F：推 Arnol: 通膨多少，漲少過通膨就是跌 05/25 15:38
7F：推 iahope: 還要扣稅後>2%才算喔 05/25 15:40
8F：推 Dshadows: 靠背 那我每天吃的便當一天沒漲我不就賺爛 05/25 16:00
沒錯啊，一百元的便當2%通膨每天應該漲0.005元
9F：推 aa00788: 謝謝政府打房 一定繼續支持 05/25 16:03
10F：推 bustinjieber: 卡一天就是跌 05/25 16:11
11F：推 Mithra: 一天跌550 十年不買就賺一台賓士 05/25 16:38
如果是一億的房產不用到十年喔XD
※ 編輯: abdd123413 (42.75.115.153 臺灣), 05/25/2023 16:51:46
※ 編輯: abdd123413 (42.75.115.153 臺灣), 05/25/2023 16:52:35
12F：推 scrawling: 沒漲就算跌 05/25 17:18
13F：推 splendidpoem: 似乎常常有人把通膨跟物價分開，好像兩者各玩各的 05/25 18:24
14F：→ splendidpoem: 。 05/25 18:24
15F：→ splendidpoem: 通膨率這個數字，是政府從物價的上漲以及購買力的 05/25 18:24
16F：→ splendidpoem: 下降去計算出來的，因此一定要先有物價的上漲，才 05/25 18:24
17F：→ splendidpoem: 會有通膨的增加。以金融商品來說，就好像股價和均 05/25 18:24
18F：→ splendidpoem: 線的關係：一支股票的60ma會向上，必然代表股價在 05/25 18:24
19F：→ splendidpoem: 近60日先有漲多跌少的走勢，你絕不會看到股價在特 05/25 18:24
20F：→ splendidpoem: 定週期內不斷向下破底，但該週期的均線卻不斷上升 05/25 18:24
21F：→ splendidpoem: 的矛盾現象。 05/25 18:24
22F：→ splendidpoem: 而在你的假設中，若通膨維持年增2%，那就意味著今 05/25 18:24
23F：→ splendidpoem: 年同樣的商品已經比去年上漲2%，或是你手上的等值 05/25 18:24
24F：→ splendidpoem: 通貨已經比去年貶值2%。而房產是在公開市場以通貨 05/25 18:24
25F：→ splendidpoem: 交易的商品，也必然要先增值，通膨率才會出現2%這 05/25 18:24
26F：→ splendidpoem: 個數字去反應已呈事實的漲價。 05/25 18:24
27F：→ splendidpoem: 至於房產有沒有每天漲價550元？不要忘記：越是大週 05/25 18:24
28F：→ splendidpoem: 期的趨勢，你切得越細，就越容易失真。同樣以金融 05/25 18:24
29F：→ splendidpoem: 商品來說：60ma向上，只代表一整季的大趨勢是漲多 05/25 18:24
30F：→ splendidpoem: 跌少。你若切細成日K，甚至是60分K、5分K，那就不 05/25 18:24
31F：→ splendidpoem: 可能每根K線都是日出紅K。 05/25 18:24
32F：→ cloud543: 我大蛋殼區繼續補漲 05/25 21:29
33F：噓 eden08062000: 都沒人在看折舊 05/25 21:34
34F：→ fairyofmoon: 對 你這樣算是沒錯的 沒漲就是跌 05/26 00:39