作者kerorokk (keroro_kk)
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標題Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
時間Thu May 11 21:36:07 2023
前陣子我滿容易做夢的，夢到的內容——
都讓我覺得，真的殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做，這句話不是沒有道理的。
其實社會走跳久了，你就會發現各行各業都充滿著黑暗面，即使你覺得再普通的小吃店，
飲料店都一樣。
舉個例好了，比方說你加盟任何一間店好了，它會規定你，所有的原物料都要用他提供的
，即便你找到一模一樣，更物美價廉的，都還是要照規定，美其名是要統一規格、確保品
質，但其實都是要從中再獲利，這點小兒科的常識我想沒有人不知道的。
幾年前某個建商在高鐵站的大火，鬧得沸沸揚揚的，大家都在唱衰，一堆想轉單退單的，
殊不知那場火不是個意外，因為前面賣的太便宜了，想要提高價錢才會發生這些事。
又比方說有些想要買地、老舊建築重建的，可能遇到一些法規無法輕易拆除，簡單點就透
過有力人士去泡茶溝通一下，強硬點就私下硬拆除，假裝被破壞、或發生天災之類，反正
也抓不到人，就可以順利蓋新大樓了。
2019、20年開賣一坪30萬的單價，這1.2年可以暴漲到4.50萬，即便40萬好了，一坪差10
萬，你想想建商蓋的總坪數上千坪，這總額算下來差了幾個億，我想國小生會按計算機應
該也數的出來差了幾個0。
反正工地本來就真的很容易發生意外？
要退單的，賠持有時間和違約金，再賣給其他人的獲利更可觀。
不過上述再次強調真的都是我做夢剛好夢到而已，如有巧合雷同，真的是意外恰巧！
我絕對沒有影射任何一家公司，畢竟真的工地要注意安全，意外本來就容易發生。
不同的建商做事方式不一樣，有些很注重口碑品質，有些以獲利為主，各有好壞，看你以
什麼心態角度去看，現在建屋的品質真的跟n年前比好的太多了，即便是你心中很爛的房
子，其實也沒想像中差，住過才知道，但很多小問題是難免的哈哈。
我們社區有人買很知名的建商，住不到一年，洗手台的大理石就裂開，建商也說這無法保
固，因為無法確定是人為還是自然因素，但你也只能吞下去摸摸鼻子啊，不然你能怎麼辦
？
不過我也遇到浴室磁磚角落缺角，越摳越大洞，要換也只能整片換，遇到真的很幹！
市區的房子只會越來越貴，老話一句，買的起的，不要太偏遠奇怪的地方，不管你要自住
兼投資，先求有再求好，慢慢換到理想的房子，一步登天是很難的，誰不是一步步過來的
。
板上很多大大都是苦口佛心勸的，我也是被勸過來的，在此順便感謝C大。
現在想想，原來都是在說夢話！
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1F：推 kusomanfcu: 所以你要斷頭了嗎？ 05/11 21:38
2F：→ kusomanfcu: 最近每個魯空都到處喊斷頭 我都快笑死了 05/11 21:39
3F：推 ZhuBeiCity: 那個kuso多多是不是被套太多戶了。每一篇文章都要出 05/11 21:47
4F：→ ZhuBeiCity: 來洗白房價只漲不跌 05/11 21:47
5F：推 junior020486: 我比較好奇stevenshih到底有幾戶？ 05/11 22:08
6F：推 seedhorse: 想太多，商譽比較重要，發哥一天到晚火災死人的，這本 05/11 22:20
7F：→ seedhorse: 就是建商有問題了 05/11 22:20
8F：→ destinygirl: 賣太便宜了，出賤招逼退買家。 05/11 22:21
9F：推 skita1017: 這夢好真實啊，想不通的事情，都想通啦 05/12 00:42
10F：推 piliwu: 退單價差比他他拆掉重建還賺我很懷疑，那次大多是 05/12 07:17
11F：→ piliwu: 轉單轉掉建商根 05/12 07:17
12F：→ piliwu: 本沒賺到 05/12 07:17
13F：推 kusomanfcu: junior020486 jacky 有房貸新買的 05/12 08:39
15F：→ kusomanfcu: c3 2+1房 還在板上裝沒事問格局 05/12 08:40
16F：→ kusomanfcu: A7 GG 05/12 08:40
17F：→ kusomanfcu: 反指標買了 05/12 08:41
18F：→ kusomanfcu: 附近的店家要GG了 05/12 08:41
19F：→ kusomanfcu: 只有一間 舊屋房貸要違約了 05/12 08:42
20F：→ kusomanfcu: 他自己講的 05/12 08:42
21F：推 kusomanfcu: 啊 A7不會GG 富宇這間要出事了，糟糕的鄰居才可怕 05/12 08:44
22F：推 freekid: 假使轉單有利潤，那就沒人要退單，用轉的就好；假設轉單 05/12 10:16
23F：→ freekid: 沒有利潤，那就是價差不夠，假公安就沒意義 05/12 10:16
24F：推 freekid: 建商如果真要賺價差，與其作假公安這種高風險的事情，倒 05/12 10:20
25F：→ freekid: 不如直接對你違約還比較划算，劣質一點的像之前高雄的建 05/12 10:20
26F：→ freekid: 商，直接叫你貼錢的也有 05/12 10:20
27F：噓 panda04056: 陰謀論 然後什麼都沒講也在那邊夢 05/12 11:16
28F：→ shejoyshe: 講屁話，之前是房價上行期這樣做當然可以，問題現在已 05/12 11:20
29F：→ shejoyshe: 經在下行 05/12 11:20
30F：噓 leo61532: 這種陰謀論真是夠了 05/12 13:37
31F：噓 idmaker: 你這是在幻想不是做夢好嗎 到時候傳到建商哪裡告你不實揣 05/14 04:25
32F：→ idmaker: 測影射 05/14 04:25
33F：→ kerorokk: 我少說到一點，建商都是有保險的，出事保險會理賠，理 06/03 02:57
34F：→ kerorokk: 賠金也是一個賺頭，很多人說要我提證據什麼的，信就信， 06/03 02:57
35F：→ kerorokk: 不信我也沒差，你只要身邊有在業界內工作的，這些早就大 06/03 02:57
36F：→ kerorokk: 家早就都會耳聞，能夠賺錢，什麼方法都有人做。名聲好 06/03 02:57
37F：→ kerorokk: 不好一回事，便宜治百病，不怕賣不出去。 06/03 02:57