作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
時間Thu May 11 06:58:22 2023
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 今天發生這麼大的工安意外
: 對於已經購買興富發建案的已購戶
: 想必是莫大的不安以及對意外不解
: 不知道建商要怎麼做
: 才可以讓已購戶安心
: 也要對社會大眾有個工地安全改革
: 1.全面提升工地安全,開放讓已購戶參觀工地
: 2.建案配備全面升級,提升建材品質不加價
: 3.客變免收服務費,建商幫忙客製化(成屋GG)
: 4.已購戶準備交屋的,加送百貨禮券買家電
: 傷害既然已經發生了
: 希望可以讓這個事故
: 變成未來讓工地更加安全的契機
: 讓每個首購族第一次買房更安心
基本上,投資客都是希望"延期交屋"的拉.
不過這是另外一回事.
買方大概粗分3種.
1.自住.
2.長期投資(包含包租公型態)
3.中短期轉手(這邊短期和中期可以放在一起看)
所以針對這三種客戶去"量身訂做"
1.無條件解約退款.並且補償你持有期間的違約損失.
(15%算上你持有時間比例,例如蓋3年你持有2年,就是15%*2/3)
這是一定會有的條款...
主要是針對自住戶之外,這是最好"有賺還表達誠意"的手段.
2.交屋後建商再多借你5%墊頭期款三年免息.
老招,針對在場的所有人....當然建商代價就是更多資金要被凍結三年.
3.對本來已經有甚麼8%借款免息三年的,延長成為免息5年.
主要針對長期和中短期投資客.
4.興富發VIP,未來購屋可享全面10%簽定到交屋,免工程款,免交屋款.
針對所有的投資客.
5.興富發和甲山林旗下所有飯店VIP招待券.
6.貝可麗烘焙工坊麵包兩條
然後..
擬就會發現,為啥興富發還會繼續熱賣...
喔,就商業技巧而已,沒啥.
用心的公司,用心來打動客戶的心!!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.103.242 (臺灣)
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※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 06:59:49
1F：推 sos20000066: 頭推 05/11 07:02
2F：推 asdlkjfgh: 笑著笑著哭了 好真實 05/11 07:02
3F：推 jump0517: 最懂消費者的 還是興富發 Orz 05/11 07:03
另外各位可以理解到我以前講過的一件事情.
當你持有不動產後,只要"經過一次大漲"
你就處於無敵狀態!!!
建商也是!!!
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 07:04:43
4F：推 sspider0829: 罵完之後 大家還是繼續買 05/11 07:29
5F：推 NTU303150195: 雖然經歷大漲，可是當時決策買太少還是難受qq 05/11 07:29
6F：→ NTU303150195: 如何克服少賺的心魔 05/11 07:30
7F：→ ceca: 下次看到要大漲，多買一點 05/11 07:39
8F：推 iceonly: 看到麵包我笑了 05/11 07:40
9F：推 JCLOVEYS: 興富發根本不怕 05/11 07:45
10F：推 bob1211: 麵包貝可麗我還蠻心動的 05/11 07:50
11F：推 piliwu: 我老婆最常講的是為什麼當初少買一戶 05/11 07:55
12F：推 jagger: 發哥揪甘心 05/11 07:57
13F：→ Jodaro: 對這間已購戶來說不過就餘興節目 05/11 07:58
14F：推 s26492755: 說白點就是補償方案有沒有弄好 05/11 08:15
15F：→ s26492755: 就像說要抵制林鳳營 特價還不是被掃空 05/11 08:16
16F：推 howhow801122: 6.是什麼鬼～好吃嗎 05/11 08:21
17F：推 z5411: 真香啊 05/11 08:21
18F：推 fireheart988: 6就發哥投資的麵包店啊 05/11 08:24
19F：推 aJan5566: 用錢打動還比較實在 05/11 08:28
20F：推 marx0126: 良心公司 嘻嘻 05/11 08:28
21F：推 squllliu: 6太香了 05/11 08:34
22F：推 powerlulala: 發哥真周到，順便行銷子公司 05/11 08:38
23F：推 Celtic8879: 這種事對投資客沒什麼 發哥本來又是投客的最愛 根本沒 05/11 08:45
24F：→ Celtic8879: 差 05/11 08:45
25F：推 sunnybomb: 發哥面面俱到！優質！ 05/11 08:46
26F：推 hebemike: XD 05/11 08:48
27F：推 cht12341234: 台灣一條人命的公道價是500萬 05/11 09:02
28F：推 esproject: 幹 居然沒跌停。這樣要怎麼撿便宜 05/11 09:05
29F：推 qqphor: VIP要買幾間 05/11 09:08
30F：→ porter0917: 房價沒跌的理由？結果自己砸腳 05/11 09:14
31F：推 migration265: VVIP 05/11 09:14
32F：推 e12518166339: 6.是三小XD 05/11 09:31
33F：推 zoo2020: 我魯空啦，但興富發賠死跟房子便宜賣是空集合是個人都知 05/11 09:40
34F：→ zoo2020: 道吧？ 05/11 09:40
35F：推 moselxyz: 4 VIP超香的 05/11 09:41
36F：推 zoo2020: 撿便宜的股票比較實在 05/11 09:42
37F：推 Nemophila: 興富發該找你當顧問 05/11 09:45
38F：推 cblade: 風頭過了就沒事，護國群山穩穩的 05/11 09:46
39F：推 KrisNYC: ...這些都是發哥/甲山林之類做過的事 他只是統整而已 05/11 09:59
40F：→ KrisNYC: 現實這幾個龍頭能賣這麼多房子就是真的做到這樣 05/11 10:00
41F：推 kktt254: 沒在怕的啦 森美樹已成交超過百戶 持續簽約中 05/11 10:12
42F：→ kktt254: 反正過一陣子大家就忘記了 05/11 10:13
真的意外的是.
他股票居然跌不多??
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 10:16:55
43F：推 showingstar: 6看起來就香 05/11 10:22
44F：推 jerry19123: 不過要再一次看到大漲應該是不會了，頂多緩漲 05/11 10:29
45F：推 lonelysin: 發哥背後超硬，有麵包就可以偷笑了。 05/11 10:29
46F：推 spermbox: 盒盒本來發哥37.X塊想進場 05/11 10:38
47F：→ spermbox: 昨天出事，還以為有機會上車了 05/11 10:38
48F：→ spermbox: 結果今天才跌一咪咪 05/11 10:38
49F：→ KrisNYC: 聯華食品火災也是公司派直接調錢強嘎阿 05/11 10:39
50F：→ spermbox: 10:38 報價還41.X 05/11 10:39
51F：→ KrisNYC: 外面的券有多少 清點一下就知道嘎空需要多少錢了 05/11 10:39
52F：→ spermbox: 唉…….再等等吧 05/11 10:39
53F：→ bnn: 停工會漲吧 照這裡邏輯不是建商不缺錢越晚賣越貴賺越多 05/11 10:47
54F：→ bnn: 營造是他自家的又沒差 工安新增加假造文書作業成本而已 05/11 10:48
55F：→ airjade: 給糖吃就閉嘴了，台灣人好用 05/11 11:15
56F：推 Jodaro: 六隻金雞換成六炷香是不是就能挽回民眾信心了☺ 05/11 11:19
57F：推 ice1015: 交易量好大XD 05/11 11:54
58F：推 alphasem: 為什麼會有2條麵包？？ 05/11 12:27
59F：推 cheetah: 6哈哈哈 05/11 12:30
60F：推 Jackey52013: 我希望得到旭集終身免費 05/11 12:34
61F：推 qq1217la: c大都講出來了，又要更多人跟我搶興富發了....... 05/11 14:44
62F：推 STAEGG: 所以就是加價買 05/11 14:59
63F：推 cutesuper: 我以為發哥10%無息貸款是人人有耶 XD 05/11 15:07
64F：推 starbucks16: 台灣人不意外 有利可圖就可以了 推真實 05/11 16:47
65F：推 sean88166: 看到6笑死 05/11 23:56
66F：→ rockhart: 如果買楠梓套在高點，經歷一次法拍，你也會無敵，直接宣 05/12 00:41
67F：→ rockhart: 布破產 05/12 00:41
68F：推 Nightu05: 現在花招這麼多了喔XD 以前自備超低是真的有心動到 05/12 01:23
69F：推 chen831030: 謝謝 07/19 21:25
70F：推 chen831030: 謝謝 02/26 20:41
71F：推 chen831030: 謝謝 03/16 05:30