作者YAYA6655 (YAYA)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
時間Mon Jan 30 00:58:44 2023
Iku老師最近最近處份日本50年老屋
結果算一算折舊跟土地剩下兩百多萬台幣
我覺得日本這樣的制度真的很好，因為政府就是讓房子變成非資產概念，一買就會持續
折舊，這樣日本人買房考慮的只是能不能負擔維護費用，而不用擔心時機。
大家可以安安心心工作，不用怕三年後房價突然又暴漲。
台灣現在的問題是跟著美國跑，會突然暴漲，想買的人會很擔心阿，碰的一聲又井噴一段
，價格又高了幾百萬，嚇死阿。
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1F：推 kusomanfcu: 日本一次性購屋成本6-8%，稅金1.7%，維護費用相關管理 01/30 01:04
2F：→ kusomanfcu: 費+公積金1.8-2.2% 01/30 01:04
3F：→ kusomanfcu: 每天要被課3.5%左右 01/30 01:04
4F：→ kusomanfcu: 每年 01/30 01:05
5F：→ tofuflower: 地點先說來聽聽，不要講到最後是沒人要的郊區 01/30 01:12
6F：→ kyova: 它家離東京都心大概30~40公里，你看有多遠... 01/30 01:39
7F：→ kyova: 他們很多估價都是亂估的阿...跟蝦咪台南不動產估價師公會差 01/30 01:40
8F：→ kyova: 不多亂來了吧... 01/30 01:40
9F：→ kyova: 超級低估再騙一些不懂行情的人賤賣再吃貨阿...就這麼簡單 01/30 01:41
10F：→ Tylose: 日本租屋一開始就要拿出六個月的制度也比台灣好多了 01/30 07:24
11F：→ checkman: 你可以買淡水跟苗栗 就可以很安心不會漲 01/30 07:56
12F：推 nailo71: 他那個木造快五十年的東西是還能頂多久…買來也要大修了 01/30 10:43
13F：→ nailo71: 吧，稍查了一下東山村那邊新的一戶建，新的一戶建土地就 01/30 10:43
14F：→ nailo71: 快兩千萬了，不知他的老房是在那，土地竟然剩不到九百 01/30 10:43
15F：推 ruruyanyu: 成天幻想日本多好，像你這種人去日本只能在睡西成區公 01/30 14:12
16F：→ ruruyanyu: 園 01/30 14:12