作者LaBronJames (King LA Bron James)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
時間Sat Jan 28 16:54:19 2023
最便宜房子六都頭期款要200吧？
全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬
https://i.imgur.com/5PHDFCh.jpg
雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了
5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬
3萬吃穿喝玩樂偶爾買個電腦手機
一個月存1萬就不錯
這樣頭期款要25年
就算找老婆也要13年
以後貸款也能保證每個月還得起嗎？
數據就是至少50%的人買不起
但房價又不是那50%的人撐的
80%的人買不起房價還不是照樣漲
看看上海就知道
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1F：→ toto123: 人人買得起 是誰要租房子 幫幫忙01/28 16:54
2F：→ toto123: 房東是要賺什麼01/28 16:55
3F：推 dr900143: 頭期150就可以買六百多萬新成屋了（非雙北兩房一大堆）01/28 16:58
4F：推 pauljet: 我不知道為什麼預售屋被斷絕有那麼多頭期款不足的年輕人01/28 17:01
5F：→ pauljet: 叫好01/28 17:01
6F：→ yah126: 簡單說，賺五萬只存一萬，自身問題比較大，先檢討自己的開01/28 17:01
7F：→ yah126: 銷吧。01/28 17:01
8F：→ stefanie: 以原本台南市來說二房應該要破千（五年內）01/28 17:04
9F：→ foreverk: 每次看這種計算方式都用最差的算法，就覺得根本只是找01/28 17:07
10F：→ foreverk: 藉口，如樓上說的五萬只能存一萬就有問題，然後不算年01/28 17:07
11F：→ foreverk: 終也有問題，還自我限制薪資10幾20年都不會成長，更別01/28 17:07
12F：→ foreverk: 說買房都會特別容易出事然後繳不起房貸01/28 17:07
13F：推 a9940597: 請問2樓新成屋兩房台中哪裡有呢？01/28 17:09
14F：推 lakb24: 不用租房就不用賺錢養房東，然後又沒有房貸也不用養投資01/28 17:09
15F：→ lakb24: 客01/28 17:09
16F：→ toto123: 很多基層服務業 不來台北根本賺不到錢01/28 17:13
17F：→ foreverk: 基層服務業來台北的生活成本扣下去，也是不行吧，問題01/28 17:15
18F：→ foreverk: 在為什麼萬年做低薪爛缺，卻覺得自己應該要買得了房01/28 17:15
19F：→ toto123: 南部可接受的報價 更低 數量更少 隨便舉例新娘秘書01/28 17:20
20F：→ toto123: 很多工作扣掉在台北的房租 還是比南部賺得更多錢01/28 17:21
21F：→ toto123: 一些大公司總部更不用說了幾乎都在台北01/28 17:21
22F：推 fragment1000: 推 01/28 17:27
23F：噓 faye52520: 自己不努力，怪東怪西，在那叫什麼01/28 17:27
24F：→ foreverk: 論成長性還是北部佳，但很多人的算法是不會成長啦，都01/28 17:31
25F：→ foreverk: 用月薪三萬一年36萬，要xx年才有頭期的白痴算法01/28 17:31
26F：推 nopenisgreat: 預售屋問題多,還有要加價才交屋,建商一副不高興去告01/28 17:44
27F：→ nopenisgreat: 我我就是不賠錢還要拿你的錢跟你打官司的嘴臉01/28 17:44
28F：噓 zaza5566: 還在用薪資看房市就沒救啊01/28 18:09
29F：→ zaza5566: 為什麼一定要買新房? 沒錢買公寓 剛好而已01/28 18:10
30F：噓 missucrystal: 頭期最低要200的數據哪裡來? 看一下實價有多少幾百01/28 18:13
31F：→ missucrystal: 萬的房子好嗎 還是在你眼中只有屋齡小的才是房子?01/28 18:13
32F：→ WMV: 第一句就錯了 沒錢就去看20年中古屋01/28 19:16
33F：噓 icpedslt: 再檢討一下數字吧 一個月才存一萬你敢說我還不敢聽01/28 19:29
這殺小智障邏輯
中位數就是那樣
就是有一半人
努不努力聰不聰明
都有一半人
你可以怪台灣一半人不聰明不努力呀
34F：噓 gm3252: 桃園一堆五六百就有的，更何況其他縣市01/28 20:09
35F：噓 beminaru: 算錯了01/28 20:17
36F：推 asolitary: 每個月吃喝玩樂後剩一萬,而且月薪都沒成長的可能01/28 21:29
中位數是30-60歲…
你懂統計嗎？
不是說30歲5萬 60歲8萬 這樣中位數不會五萬
35歲以下中位數可能4萬多
這是主計處給的別噴我
37F：→ asolitary: 一點都不思長進~難怪會覺得每個月貸款負擔很重XDDD01/28 21:29
38F：→ asolitary: 真的很懷疑你有沒有買過房噯~這種算術基礎的問題很大!01/28 21:31
39F：→ foreverk: 先不講買房，這個標準以現在通膨來說，能不能撐租屋1001/28 22:10
40F：→ foreverk: 年都不知道，但講的人都不覺得荒謬01/28 22:10
台灣租金房價比世界前10低了
這樣都嫌貴全世界先自殺一輪
41F：推 dr900143: a9940597，台中海線一大堆，桃園台南高雄蛋白區更多01/28 22:14
42F：推 dr900143: 這個月收入怎麼可能買蛋黃區01/28 22:17
問題是這些地區薪資中位數可能就更低
不一定能存一萬
43F：推 wsx1983: 最好桃園中壢有5~6百就有新的，爛中古就別出說01/28 23:58
44F：推 k374318: 有工作貸款就繳到喘了，確定這十幾年當中不會失業嗎01/29 00:47
46F：推 dr900143: 誰說中壢的？ 新屋觀音楊梅平鎮不能買嗎？ 任何一個點01/29 01:27
47F：→ dr900143: 到中壢都不超過30分鐘01/29 01:27
48F：推 dr900143: 更何況中壢認真找還是有 自己去看悠活居的實價登錄01/29 01:33
49F：噓 bms: 你是新來的吼 沒人買房只用薪資看啦 以為每個人家裡都沒支援 01/29 01:35
50F：→ bms: 喔 01/29 01:35
51F：→ bms: 出社會是看身家不是看薪資收入 01/29 01:35
52F：推 kitten123: 雙薪買房輕輕鬆鬆好嗎 01/29 06:02
53F：推 gauurgr1016: 買房不等於買蛋黃新房 就這麼簡單01/29 07:26
54F：→ DIDIMIN: 自己先提升 PR 值，別整天怪東怪西好高騖遠01/29 09:22
我沒有怪東怪西也不是那五十趴
只是客觀上就很多人低薪呀
台積電旁邊都台積電 當然覺得每個人都買得起
※ 編輯: LaBronJames (114.44.132.55 臺灣), 01/29/2023 15:16:29
55F：推 cmh1017: 竹北中位數好嚇人 01/29 22:15
56F：推 dick01411: 平均中位固定，就算努力也只是換另一個人下去蹲。 01/31 00:47