作者nba810531 (JT)
看板home-sale
[請益] 該小換大嗎
時間: Sat Jan 28 15:30:14 2023
各位房版前輩好
小弟手上目前有間3房在仁武區自住
持有時間也快滿兩年了
過年前幾天跟老婆無意間看到路邊有廣告的透天也在仁武 打電話過去約看房 看完之後我
們都覺得很滿意 開價約1900 可先付訂金 興起了想換房的念頭
計算過如果以我目前月薪+老婆月薪約10萬左右（不含其它獎金）在初期可申請寬限期的
情況下房貸是沒問題的
但目前手頭上現金約100萬 可能要在交屋對保前把手上這間3房賣掉小換大
也考量到房子有沒有辦法在短時間內賣掉的問題
想請問各位前輩在這種情況下應該要衝一發還是繼續自住3房就好了 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.129.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674891016.A.28A.html
1F：推 hellogym: 看你金流嘎不嘎得過來啊 嘎得過來就換阿01/28 15:32
2F：→ hellogym: 阿你準備貸多少? 寬限期後房貸收支比要占多少?01/28 15:33
3F：→ hellogym: 現在交易比較冷 房子要賣可能要一段時間01/28 15:36
4F：→ hellogym: 不過你仁武持有2年 也賺不少 看能不能先回去找父母借現01/28 15:36
5F：→ hellogym: 等賣房後再還給他們就好 這樣就沒有時間壓力了01/28 15:37
6F：推 junior020486: 先賣掉吧，等等對保前拉聯徵算收支不過，你就慘了01/28 15:39
7F：推 iuirigi: 地點好價格合理找個好仲介應該不難賣 左楠仁應還是有買盤01/28 15:41
8F：→ iuirigi: 若賣不掉看能否先增貸 但要衡量這一來一往值不值得01/28 15:42
9F：推 junior020486: 增貸其實要看鑑價，然後增貸一般都有1%提前清償違01/28 15:43
10F：→ junior020486: 約金 01/28 15:43
11F：→ junior020486: 我是覺得，去跟建商談，繳點訂金，交屋期長一點01/28 15:44
12F：推 xlioiri: 好奇透天是哪個建案？最近也在找 01/28 16:04
13F：噓 Goog1e: 分類 還沒換房先被禁言01/28 16:22
14F：→ justin200428: 太淺01/28 16:23
15F：推 asapfrdddd: 當然是不換啊 手上才100萬01/28 16:46
16F：→ asapfrdddd: 第一手骨不夠粗01/28 16:48
17F：→ asapfrdddd: 第二你要承受的成本增加01/28 16:49
18F：→ asapfrdddd: 第三反覆操作來操作去 很麻煩01/28 16:50
19F：推 asapfrdddd: 借錢出來明年牛市幹一票大的01/28 16:58
20F：→ GiantChicken: 尬不過來就GG阿01/28 17:19
21F：→ GiantChicken: 看你金流應該是嘎不了01/28 17:19
22F：推 a3745521tw: 好奇透天+1 01/28 17:47
※ 編輯: nba810531 (112.78.82.4 臺灣), 01/28/2023 22:53:33
23F：推 daisychang: 好奇透天+1 01/28 23:11
24F：推 gauurgr1016: 沒人覺得家庭月薪10萬買1900萬很抖嗎@@ 01/29 07:28
25F：推 ptttong: 有 我也覺得一人5萬很抖 01/29 08:20