作者coconut0857 (嗚啦啦)
看板home-sale
標題[請益] 買方違約賠償問題
時間Fri Jan 20 09:43:05 2023
向板上前輩們請益
家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書
下了10萬斡旋金購買北市中古華厦
隔了三天後房仲通知屋主答應此金額
(進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)
但此時家裡因有變故無法購入此房子
想請問：
1. 買方違約是否為10萬斡旋金賠償給賣方？
2. 房仲提及有簽署買方給予服務費承諾書，約定%數為成交價1%，主張雙方斡旋合約簽名
後即代表成交，如現在違約需賠償仲介費。
因個人對此解釋有疑慮，故請益版上先進。
3.是否會有其他衍生賠償費用？
謝謝各位。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.34.106 (臺灣)
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※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:47:03
※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:47:20
※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:48:10
1F：推 Keade0325: 1 是 01/20 09:55
2F：→ Keade0325: 服務費承諾書 正常要買賣雙方簽約才算數 01/20 10:00
3F：→ Keade0325: 先跟仲介溝通協商吧, 通常不會採這麼硬 01/20 10:01
4F：推 pipigy: 依照合約要給付買方仲介費。如果不談道德層面，只談你的利 01/20 10:17
5F：→ pipigy: 益的話，攻擊其他仲介常犯的缺失與同時告知還會再買房子， 01/20 10:17
6F：→ pipigy: 仲介還是可以賺到你這一筆，使其放棄追討買服，是常見的黑 01/20 10:17
8F：→ pipigy: IF0p 01/20 10:17
9F：推 beminaru: 不要繼續走簽約程序，十萬認賠 01/20 11:13
10F：推 tswen: 賠斡旋而已呀 01/20 11:37
11F：→ ss88812: 如果照你說的 只會賠斡旋金而已 01/20 11:49
12F：推 Yishanhuang: 還沒簽約賠斡旋金而已 01/20 12:09
13F：→ S26: 沒簽約~~~賣方不用賠~~就斡旋 01/20 13:05
14F：→ MOMO0478: ㄧ賠錢 01/20 13:13
15F：→ MOMO0478: 二看有沒人有人要接 就不用賠 01/20 13:13
16F：推 qqq7840: 硬要採是1、2 01/20 14:20
17F：推 yesyesyesyes: 還沒正式簽合約可以拿服務費喔？ 01/20 16:49
18F：推 roger744: 他斡旋金不會還你，服務費不要鳥他有事法院說 01/21 02:34