作者YU0418 (YU0418)
看板home-sale
標題Re: [請益] 轉增貸後買第二間房
時間Thu Jan 19 01:02:48 2023
想借這篇文，請教一下各位大神
先生名下已經有間房子，第二間掛老婆名字
如果先生當連帶保證人拉高貸款額度
這樣老婆這間房子還會被算是首購，適用首購利率嗎?
※ 引述《livecool (I am who I am)》之銘言：
: 請問各位大大，一個月前本人第一間房轉增貸1250萬
: 目前月付約44000，而因增貸身上有了一些現金可買第二間房
: 本想說慢慢看先存股，等半年後再開始看
: 但最近看到一間房1800萬有興趣，如果想買的話會掛老婆
: 但老婆年收不足，借款是她，勢必需連帶保證人
: 這邊想問大家，因剛轉增貸，我當保證人的話，這樣會銀行會不會不給過
: 還有不行的話，要間隔多久才適合當連保再買第二間？
: 對了，本人年薪240萬，老婆約65萬…目前貸款就第一間房那筆1250萬
: 謝謝大家
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1F：推 howufeel: 是 01/19 01:18
2F：推 Answerlin: 如果第一間持有和貸款都是先生，第二間持有和貸款（先 01/19 04:59
3F：→ Answerlin: 生作保）都是太太就算首購 01/19 04:59
4F：推 ForSearch: 如果第一間持有是太太貸款是先生，是否兩人都不是首購 01/19 06:57
5F：→ ForSearch: 了？ 01/19 06:57
6F：推 puputime: 在這邊問不準，每間銀行規則不同，直接問承辦人比較準確 01/19 08:10
7F：→ puputime: 。 01/19 08:10
8F：推 diggi: 看銀行，很多比央行嚴 01/19 09:24
9F：→ jaricho: 問銀行比較快 01/19 09:38
10F：推 samji: 我的經驗是仍是首購 01/19 10:46
11F：推 Hawaii015: 看你承辦的銀行 有些 貸款跟掛名要同一個 如果不同 可 01/19 11:48
12F：→ Hawaii015: 能會影響買第二間的首購條件 記得問清楚你想承辦的銀 01/19 11:48
13F：→ Hawaii015: 行 他們的規定每間不一定 01/19 11:48