作者H2 (超級噴火龍X)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧
時間Wed Jan 4 17:44:31 2023
執政黨改一個函令就可以
現行不動產廣告規範是內政部管的
內政部102年6月13日內授中辦地字第10266511621號函頒
不動產經紀業廣告處理原則
第2點
本處理原則所稱廣告，指經紀業利用電視、廣播、影片、
幻燈片、報紙、雜誌、傳單、海報、招牌、牌坊、廣告
圖冊、模型、樣品屋、布條、電腦、電話傳真、電子視
訊、電子語音、網際網路或其他方法，使不特定多數人
知悉其宣傳內容之傳播。
第6點
廣告有下列表示或表徵之一者，得認定為不實廣告：
（一）建築物坐落地點：
廣告上標示建築物坐落地點與實際不符。
（二）不動產面積：
１、廣告上標示建築物或土地總面積與所有權狀登記之
面積不符。
２、廣告使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面
積」、「銷售面積」等名詞。但未辦保存登記部分，
其面積依建造執照、使用執照或稅籍資料所載者，
不在此限。
３、廣告上標示建築物或土地總面積與所有權狀登記之
面積相符，而有下列情形之一者：
（1）廣告中使用「建築面積」、「基地面積」、「主建
物面積」、「附屬建物面積」、「共同使用部分面
積」等法定用語作為建築物面積之表示，而其面積
表示之數量與法定用語所應有或登記之面積不符。
（2）廣告表示建築物共同使用設施比率與完工建築物不
符
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直接改第6條 不動產面積
要求以後廣告只揭示主建物面積
不改登記制度，不改計稅方式，不改建築要求
※ 引述《flamer (大前田希千代後援會會長)》之銘言：
: 這東西居然可以吵這麼多年還了無新意
: 我覺得吵著要"實坪制"的人也不是不懂各位反駁的點是什麼
: 而是大家都沒有弄清楚他們仇的、憤恨的很簡單
: 其實是看到路上各種大幅廣告寫的是總坪數(含花式灌水)
: 然後交易網站上也是這麼幹的吧
: 會有一種覺得自己被騙了的感覺，不舒服，我懂，我也有過那種感覺
: 不然是要多笨才會講那麼久的登錄和法規都沒有實虛的問題
: 還會聽不懂? 根本沒有那麼蠢的人好不好
: 那你們應該去要求政府立法規範廣告內容啊
: 規定建商/交易網站全面寫上主建/附屬/共用的大小
: 禁止他們只寫總坪數
: 這樣仇恨應該就有正確的宣洩口了吧?
: 就像規定洋芋片寫淨重而不是體積一樣的道理
: 至於這樣做能不能達成購屋的烏托邦
: 嗯....慢慢幻想就好了
: 如果自己有買過房
: 甚至不用買過房，刷過實登就好
: 怎麼可能不知道登錄方式一清二楚
: 就算買預售，剛進門坐下來沒多久代銷就寫主建附屬建多少給你了啊
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※ 編輯: H2 (111.249.158.144 臺灣), 01/04/2023 17:45:54
1F：→ i386: 所以啦,趕快去聯署公投比較實在 01/04 17:46
2F：→ H2: 函令搞公投幹嘛? 內政部或者頂多行政院會解決即可 01/04 17:48
3F：推 KrisNYC: 你也很有建設性耶 瞬間就各種執行方式都出來了... 01/04 17:48
4F：→ KrisNYC: 就2017年的內政部版本阿 內政部早就把他能做的擬方案了 01/04 17:49
5F：→ KrisNYC: 只是要推的人根本意不在此所以最後沒有聚焦就流會 01/04 17:49
6F：→ i386: 政府不想動,你要嘛上街抗議到政府會重視,要嘛立委幫你噹行政 01/04 17:50
7F：→ i386: 院長,內政部長噹到願意動,要嘛公投. 01/04 17:50
8F：→ sooge: 是要公投啥 酒類廣告有公投要不要放標語嗎 好笑 01/04 17:52
10F：→ H2: 所以不要跟我吵實坪制，還是公設登記不登記了，廣告問題解決 01/04 17:54
11F：→ i386: 笑死,那還要公投幹嘛,公投哪個議題是政府不能自己做的 01/04 17:57
12F：→ twistfist: 煙酒都能拿來護航，實坪制要是過得了那政府可真的想規 01/04 18:20
13F：→ twistfist: 範什麼都有正當性了，到時就是你看實坪制能過XX為何不 01/04 18:20
14F：→ twistfist: 行… 01/04 18:20
15F：推 kusomanfcu: 可是 吵實坪制的都是塔綠班和他的側翼耶 01/04 18:43
16F：→ kusomanfcu: 前面一堆通通都是阿 01/04 18:44
17F：→ kusomanfcu: 你覺得好不好玩？ 01/04 18:44
18F：推 kusomanfcu: 話說不知道那個傻蛋一直說中古屋沒標注結果我放591圖 01/04 18:49
19F：→ kusomanfcu: 還有一堆有的沒的仲介公司網頁圖 01/04 18:49
20F：→ kusomanfcu: 猴子:前朝遺毒和當今聖上無關 01/04 18:50
22F：→ kusomanfcu: 眼睛業障重 01/04 18:58
23F：推 kusomanfcu: 等等 那個誰是1980吧？ 01/04 19:00
24F：→ kusomanfcu: 講話方式一模一樣 01/04 19:00
25F：推 KrisNYC: 怎麼看最接近某種程度立法的時後都還是2017 01/04 19:05
26F：→ KrisNYC: 之後都只是程度不同的炒冷飯 而且都炒不熱 01/04 19:06
27F：推 kusomanfcu: 這麼跳針的也只有他 01/04 19:06
28F：→ kusomanfcu: id 換兩次接的時間也是對的 01/04 19:06
29F：推 kusomanfcu: 話說我都直接翻以前龍二的回覆去打了 01/04 19:09
30F：→ Tatsuya72: 我就問，到底哪個法條寫到“價格”、“單價” 01/04 19:32
31F：→ Tatsuya72: 問那些吵半天的修法目的是什麼，全都在鬼扯怎麼算價差 01/04 19:34
32F：→ Tatsuya72: 價格是因人而異根本沒有標準，吵再多你口袋的錢沒變多 01/04 19:36
33F：→ Tatsuya72: 也還是買不起啊？純粹在瞎搞 01/04 19:37
34F：推 kusomanfcu: 有沒有發現那時候的紅米好正常 01/04 20:39
35F：→ kusomanfcu: 紅米該不會就是那種看到疫情真的把自住賣了的那種吧？ 01/04 20:39
36F：推 frank111: 不能用只，要用需有 01/04 21:14
37F：推 frank111: 實坪仔的要求輕易就能達成，單坪房價瞬間上漲，重新定義 01/04 21:22
38F：→ frank111: 房價地板，定錨後，再往上調整一下，房價全面漲一波 01/04 21:22