作者urexception (咻咻在這)
看板home-sale
標題[請益] 貸款選擇 和 規劃
時間Wed Jan 4 13:22:38 2023
中古屋成交1500萬
首購自住用
未買房前是住家裡 未租房
手上有470_500
年收100_110
以下利率都會再調
a銀行
可貸1100萬（還要給總行再審）
40年 5年寬限 2.25%
開辦費12000
b銀行
可貸1176-1206萬
39年 無寬限 1.88%
開辦費忘了問
買家具油漆補土預估再花20_30萬
平常沒啥投資
（持續套牢股票中……）
因為看版上大大指示
想利用冷盤期再多看房
未來若有多的錢
有再考慮想再買一低總價房
但考量到第二户貸款
似乎貸不到那麼多錢？
但也不知可不可行……
不知要不要留多點現金
或是先還款減輕心理負擔
因為選擇a銀行
我還是能有20萬左右留著
加上持續的薪資
以上
大家會選擇哪個貸款呢
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1F：推 kagaya: ab都不錯啊…看要不要寬限…可以問是哪兩家嗎？ 01/04 13:31
2F：推 hellogym: 我選b 我不用寬限 01/04 13:53
3F：推 akalashnikov: 要是我我會挑 B 耶 而且能貸款 40 看起來很少年 01/04 13:54
4F：推 au041l: B 01/04 13:55
5F：推 akalashnikov: 額度高 利率還低 這個很天使了 01/04 13:56
6F：推 Tylose: b 01/04 14:02
7F：→ Tylose: 你的收入、又是自住，不需要看寬限 01/04 14:03
8F：推 wakuwaku: B 01/04 14:34
9F：推 laihong: a，五年寬限又40年太香 01/04 14:45
10F：推 SaiWan: 能問B是哪家嗎 謝謝 01/04 15:18
11F：推 mrji3g4xjp6: 為啥開辦費變那麼… 01/04 16:52
12F：→ beminaru: 不急用寬限的話 挑B , 真的有意外 再跟銀行討論寬限 01/04 17:43
13F：→ beminaru: 繳幾年後 要談都還有機會談 01/04 17:44
14F：→ urexception: 所以大家選B 是因為現金留較多嗎 但如果沒在投資呢… 01/04 21:14
15F：→ urexception: …想多出來的錢投美金定存 會不會被匯差坑……（股票 01/04 21:14
16F：→ urexception: 套牢的痛……） 01/04 21:14
17F：推 crazylunar: a適合短期轉手，自住就吃b吧，不過怎麼會無寬限，還 01/04 21:53
18F：→ crazylunar: 以為寬不寬是最好談的 01/04 21:53
19F：→ crazylunar: 會這樣比或許閣下口袋較不鬆，不然就先a然後撐幾年再 01/04 21:55
20F：→ crazylunar: 轉貸XD 但未來不好說 01/04 21:55
21F：推 HowardChan: 自住選利率低的，選A唯一的前提，寬限期只繳利息省下 01/05 00:39
22F：→ HowardChan: 來的本金有更好的投資標的，不然不建議開寬限期 01/05 00:39