作者cookiesweets (3m)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
時間Wed Jan 4 10:57:19 2023
先說，我不認為一定要改實坪制，只是分享自己的看法
講白點就是會來逛房板的人 ，不管空還是多、貧還是富
「上ptt房板討論房價跟實坪虛坪」，這件事本身就是對知識智力的一個篩選了
很多反對實坪的人，抱持的論點就是「現在本來就有公開主建物面積了，自己算自己除就好
，這些本來就是公開資訊」
但你相信我，走出ptt，真的一堆人搞不懂
高職畢業的89、月薪3萬的行政小妹，你覺得他們會去算雨遮、會去看主建物、知道虛坪實
坪嗎？很多人連一坪多大都搞不清楚了。
舉個例，手機廠商整天優化系統，一下升級相機一下動態桌布，推出訂閱免廣告服務
你跑去mobile板看看，那邊板友真的用的上嗎？
他們會回你說，搞那些幹嘛，自己刷gcam、自己root自己越獄擋廣告 vpn，廠商那些根本多
餘，不如給我更大的ram rom
但對於一般民眾而言，多數對3C不了解，廠商提供的服務真的有必要啊
會逛ptt mobile板跟房板本身就是採樣有誤差了
看醫生開刀，副作用跟風險手術同意書上都寫的清清楚楚，但法律還是規定醫師一定要進行
風險告知，不能甩一張手術同意書說上面寫的很清楚啊就能免責
但這件事100年前的醫生有被規範嗎？沒有
這就是隨著社會的進步，科技的便利，帶來對消費者更多的保障跟便利
不會有人說要去病情解釋的病人是巨嬰吧？
別整天批評巨嬰巨嬰，社會進步本來就是要讓人民/消費者越過越爽。
如果我們社會進步了那麼多、科技發展的那麼快，要求讓制度更便民更直觀也叫巨嬰嗎？
古時候的百姓還要服徭役當農奴勒，跟清朝人比我們都是巨嬰。
再重申，我不認為一定要改，但我認為「實坪制一定優於虛坪制」，這是確定的。
要不要改的重點是：
到底改要花多少成本？改到什麼地步？要強制所有廣告價改實坪嗎？
如果成本真的高到大於利益，那或許不改才是理智的
但我們也沒人知道到底會花多少成本
所以這討論再久也不會有結論
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.164.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672801041.A.C40.html
1F：→ wen17: 就內容物標示清楚的概念啦 01/04 10:58
2F：→ wen17: 實坪制沒啥問題 但把實坪制當仙丹問題就大了01/04 10:58
3F：→ wen17: 甚至連算不算有效的藥恐怕都有爭議吧....01/04 10:59
4F：→ cookiesweets: 表示多清楚？這不是非黑即白的問題 01/04 10:59
5F：→ wen17: 畢竟吵得點不是實坪制方不方便01/04 10:59
6F：→ wen17: 而是這能不能有效降低房價01/04 10:59
7F：→ wen17: 多清楚不是我要強調的重點. 那只是概括實坪制的精神01/04 11:00
8F：→ cookiesweets: 以看醫生為例，從感冒藥到開刀，副作用跟可能風險01/04 11:01
9F：→ cookiesweets: 都在藥單上手術同意書上哦，也都寫的清清楚楚。但01/04 11:01
10F：→ cookiesweets: 法律還是規定醫師開刀前一定要做風險告知01/04 11:01
11F：→ cookiesweets: 我不認為支持實坪制的人都是希望房價跌，至少前面01/04 11:02
12F：→ cookiesweets: 幾篇很多推文不是（？）01/04 11:02
13F：→ wen17: 支持實坪數的人中 這版無論什麼立場 人數都是小眾中的小眾01/04 11:03
14F：噓 yiliang1107: 權狀就夠清楚 01/04 11:03
15F：→ wen17: 而我是相信在討論這事時 多數人應該是指現實中支持vs反對意 01/04 11:04
16F：→ wen17: 而現實中出來講話的 多數是認為這可以打壓房價01/04 11:04
※ 編輯: cookiesweets (61.224.164.131 臺灣), 01/04/2023 11:05:35
17F：→ abyssa1: 現在就有標實坪啦 到底實坪制是什麼？虛坪不登記？ 01/04 11:08
18F：→ abyssa1: 容積率管制就是實坪制 登記也都有登 01/04 11:09
19F：→ yiliang1107: 房產是絕大多數人，一輩子最大單筆開銷 01/04 11:09
20F：→ abyssa1: 你先講清楚你講的實坪制是是什麼 01/04 11:09
21F：推 tfct: 公設蓋越低越好 我贊成實坪制的理由 01/04 11:09
22F：→ yiliang1107: 連按計算機都不願意，怪誰 01/04 11:09
23F：→ yiliang1107: 買個小東西，都會從產地日期價格全部比一輪 01/04 11:10
24F：→ TheDream: 你有買過房，看過權狀嗎？ 我很好奇XD 01/04 11:10
25F：→ i386: 實坪制會讓公設越蓋越低?笑死 01/04 11:10
26F：→ yiliang1107: 房產就…按個計算機很難。到底是誰的問題 01/04 11:10
27F：→ TheDream: 幾百萬的東西，真以為買的人沒算清楚？ 01/04 11:11
28F：推 H2: 公設要蓋多少跟實坪制有什麼關係？你不如要求改建築技術規則 01/04 11:11
29F：推 tfct: 漲不漲跌不跌 是市場機制沒差 公設被建商上下其手 是我反對 01/04 11:11
30F：→ tfct: 虛坪的理由 01/04 11:11
31F：→ i386: 支持實坪制的都是這種討論水準,難怪這議題可以一直吵XD 01/04 11:11
32F：→ TheDream: 台灣人對錢很斤斤計較，你以為花幾百萬買房的人沒算過？ 01/04 11:11
33F：→ TheDream: 先說說看你有買過房，看過權狀長什麼樣嗎？ 01/04 11:12
34F：→ cookiesweets: 先附聲明免得被嗆，我去年有自購一套小套房。雖然 01/04 11:13
35F：→ cookiesweets: 不貴但權狀還是看過的。就是去年買房的時候搞的暈 01/04 11:13
36F：→ cookiesweets: 頭轉向才覺得便民的重要 01/04 11:13
37F：→ abyssa1: 搞不清楚的人 多半連頭期款都沒 01/04 11:13
38F：→ abyssa1: 就是那些看到官員財產申報在那邊喊房產十幾筆的 01/04 11:13
39F：推 H2: 什麼叫做公設被建商上下其手，請問你關心過實坪的海外房屋 01/04 11:13
40F：→ H2: 共有面積怎麼計算嗎? 01/04 11:13
41F：→ TheDream: 都看過權狀了，買之前不知道主建物幾平方公尺嗎？ 01/04 11:13
42F：→ i386: 前面別人才解釋德運京鼎公設比為什麼那麼低,這裡就繼續批建 01/04 11:14
43F：→ H2: 實坪制就你只要關心總價跟主建物面積就好，你根本不用煩惱公設 01/04 11:14
44F：→ i386: 商在公設上下其手XD 01/04 11:14
45F：→ cookiesweets: 我當然知道。但我不是89，不是菜市場的大媽、不是 01/04 11:14
46F：→ cookiesweets: 辦公室的茶水小妹。真的不是大家都跟您們一樣聰明 01/04 11:14
47F：→ H2: 國外揭露總價跟主建物面積，台灣也揭露總價跟主建物面積 01/04 11:15
48F：→ H2: 所以台灣現行的制度哪邊比較差? 01/04 11:15
49F：→ cookiesweets: 我就親眼看過有國中朋友，可能學經歷比較低，買房 01/04 11:15
50F：→ cookiesweets: 真的是看業務說的單坪價當重要參考而吃虧 01/04 11:15
51F：→ cookiesweets: 妳說他們活該嗎？他們也是乖乖繳稅也是善良樸實的 01/04 11:16
52F：→ cookiesweets: 人 01/04 11:16
53F：噓 yiliang1107: 你看過權狀嗎 01/04 11:16
54F：噓 TheDream: 這需要啥聰明，你去問大媽也知道要看主建物大小... 01/04 11:16
55F：推 abyssa1: 實價登錄也都有 差在單價計算而已 但系統也可以改分母 01/04 11:16
56F：→ yiliang1107: 先不要你朋友之類，連我阿媽都知道 01/04 11:16
57F：→ H2: 這種牽涉教育與宣導... 跟實坪不實坪沒關係啊 01/04 11:16
58F：推 york1987: 不會看/不想看的人，你再怎麼改，他都不會去看的 01/04 11:16
59F：→ yiliang1107: 學歷國小沒畢業，怪誰== 01/04 11:16
60F：→ cookiesweets: 好，不然我換個說法問好了 01/04 11:17
61F：→ H2: 除非今天政府或者銷售方根本不跟你揭露說"主建物面積"是多少啊 01/04 11:17
62F：推 KrisNYC: 我覺得拉 你先講明白你要改成什麼樣子 再來說你覺得 01/04 11:17
63F：→ TheDream: 照你邏輯，有人被詐騙匯款，所以該禁止所有大額匯款嗎？ 01/04 11:17
64F：→ KrisNYC: 一定會比較好 不然我都不知道要拿什麼比現行 01/04 11:18
65F：推 dahlia7357: 你的想法跟我一樣 01/04 11:18
66F：推 sakeru: 我覺得可以細分的就是把所有大公小公細項全部拆開登記 01/04 11:18
67F：→ dahlia7357: 我提出疑問就是因為我是房市菜鳥 01/04 11:18
68F：→ yiliang1107: 那菜鳥們，要不要先找張房屋權狀來看 01/04 11:19
69F：→ dahlia7357: 我不懂為何要拿虛坪置的單價出來喊價 01/04 11:19
70F：→ dahlia7357: 權狀當然可以看，但這是兩碼子事 01/04 11:20
71F：推 KrisNYC: 菜沒關西阿 但是菜又一進門說 我覺得照我講的改 01/04 11:20
72F：→ yiliang1107: 為什麼是兩碼事== 01/04 11:20
73F：→ KrisNYC: 就可以接軌世界又清楚明白 一定比較好 當然會被罵阿 01/04 11:20
74F：→ dahlia7357: 為何不能用主建物的單價當成一般標準? 01/04 11:20
75F：推 H2: 喊價就是你跟著人家套路走了，你只需要關心總價跟主建物面積 01/04 11:21
76F：→ dahlia7357: 大安區一坪一百萬<<<<這資訊跟垃圾沒兩樣 01/04 11:21
77F：推 hellogym: 因為你買的房就是包公設 懂嗎? 01/04 11:21
78F：推 abyssa1: 改單價那就改廣告規範而已 01/04 11:21
79F：→ abyssa1: 不過近期我很少看到主打單價的建案廣告了 01/04 11:21
80F：→ abyssa1: 都直接XXXX萬買三房之類的 01/04 11:21
81F：→ KrisNYC: 事實就是從五年前 其實更久以前就立法院行政院討論過了 01/04 11:21
82F：→ i386: 台灣買房喊價不是喊總價嗎?什麼時候是喊單坪的價格了? 01/04 11:21
83F：→ hellogym: 你大樓要怎麼只賣主建物?? 01/04 11:21
84F：→ KrisNYC: 你要去改他在政府那邊的登記方式 改權狀 就是做不到 01/04 11:21
85F：→ yiliang1107: 柵欄真的壞了，也不爬文 01/04 11:22
86F：→ hellogym: 你買大樓 就是主建+公設 你只看主建是看小的喔 01/04 11:22
87F：推 york1987: 單價怎麼算都是虛假的，到最後還是回歸總價 01/04 11:22
88F：→ H2: "大安區一坪一百萬"你都知道這資訊是垃圾了，你不用管它啊 01/04 11:22
89F：→ KrisNYC: 你最多可以立法規定打廣告一定要把主建標出來 01/04 11:22
90F：→ dahlia7357: 沒有要改登記，就增列主建物單價就好了 01/04 11:22
91F：→ yiliang1107: 那你自己計算按一下很難 01/04 11:22
92F：→ KrisNYC: 或是禁止用總價/權狀的數字當廣告數字 01/04 11:22
93F：→ H2: 你只要知道你想買的這間房子 1.總價多少 2.主建物面積多少 01/04 11:22
94F：→ abyssa1: 以前真的比較多喊單價的 現在都喊改總價 實際上購屋決策 01/04 11:22
95F：→ abyssa1: 還是總價先決 現在會用單價的其實是銀行 01/04 11:22
96F：→ dahlia7357: NYC大大五年前的發文好像就講過一樣的東西，失敬了 01/04 11:23
97F：→ hellogym: 廠商想怎麼寫他單價是他的事 你不會自己除? 01/04 11:23
98F：→ KrisNYC: 喔那你的理想就是規定 一定要標示 總價/主建的單坪價 01/04 11:23
99F：→ H2: 我很少看到像台灣人這麼關心單位面積價格的.. 01/04 11:23
100F：→ yiliang1107: 現在大多，主建幾坪，平車，幾年屋，多少錢 01/04 11:23
101F：→ KrisNYC: 這就綠豆糕問題真的 老實說我買房他寫總價777單坪2字頭 01/04 11:24
102F：→ KrisNYC: 我根本不會當真 因為那是你買不到或是座向最差的廣告戶 01/04 11:24
103F：→ H2: 到底單位面積價格可以用來幹嘛? 你也不會只住一坪 01/04 11:24
104F：→ yiliang1107: 該先問自己，你們所謂的實坪制到底是什麼 01/04 11:24
105F：→ zaza5566: 為什麼我要在乎那些89想法? 買個幾百萬的東西 連功課都 01/04 11:25
106F：→ KrisNYC: 拿出來廣告的價格基本上通通都不可信 要嘛太便宜 01/04 11:25
107F：→ zaza5566: 不做 憑甚麼要為了他們而改? 01/04 11:25
108F：推 hellogym: 你買房就是 主建+共同使用 為什麼要只標主建物單價? 01/04 11:25
109F：→ H2: 我覺得禁售預售屋說不定還更合理更可行一點 01/04 11:25
110F：→ yiliang1107: 實施後，跟現在的差異在哪裡？ 01/04 11:25
111F：→ hellogym: 你自己想想你說的合不合理 01/04 11:25
112F：→ zaza5566: 買手機都會在乎性能了 買房在乎權狀很難? 01/04 11:25
113F：→ KrisNYC: 你買不到 要嘛標太貴標爽的 誰信誰吃虧 01/04 11:25
114F：→ i386: 所以實坪制吵的只是要網站上標示的單坪價格用主建物去除而已 01/04 11:25
115F：→ hellogym: 除非你可以不買公設 標主建單價才有意義 01/04 11:26
116F：→ supereva: 要買高價物或是投資 本來就是眉角很多 金融商品也是 01/04 11:26
117F：→ supereva: 為什麼搞不懂可以理直氣壯？ 01/04 11:26
118F：→ hellogym: 阿你大樓又不能不買公設 你標主建單價要幹嘛? 01/04 11:26
120F：→ zaza5566: 那就改網站不就好了 跟實坪制無關啊XD 01/04 11:26
121F：→ dahlia7357: 你看我在內政部拉到的單價，老實說一點參考性都沒有 01/04 11:26
122F：推 nitero: 推你一個 通常噓的應該都是買新房很怕的人？ 01/04 11:27
123F：→ supereva: 如果變成權狀只登記主建物坪數 那請問其他的資訊去哪 01/04 11:27
124F：→ supereva: 查？ 01/04 11:27
125F：→ yiliang1107: 每個案件的公設又不一樣 01/04 11:27
126F：→ dahlia7357: 主建物有100%地也有45%的 01/04 11:27
127F：→ i386: 吵實坪制的看起來就是要多一欄主建物單價的資訊而已啊 01/04 11:27
128F：推 MisakaMisaka: 醫生會跟你講風險副作用，難到建商房仲沒跟你說主建 01/04 11:27
129F：→ yiliang1107: 公設比就不一樣 01/04 11:27
130F：→ hellogym: 廢話阿 買房看總價 誰只看單價 01/04 11:27
131F：推 nisi0773: 推本篇 觀念清楚! 01/04 11:27
132F：→ MisakaMisaka: 物大小? 01/04 11:27
133F：推 Marcuslin: 我也覺得奇怪 現在有人看單價挑房子嗎 不都是先設預算 01/04 11:27
134F：→ Marcuslin: 再挑大小跟房型嗎 01/04 11:28
135F：→ yiliang1107: 你要怎麼辦，買主建不買公設 01/04 11:28
136F：推 KrisNYC: 我只能說 真的因為房子很複雜 有的有外推 有的有佔梯 01/04 11:28
137F：→ hellogym: 你拉一堆單價看當然沒參考性 笑屎 01/04 11:28
139F：→ yiliang1107: 每天跳窗爬窗進出家裡嗎？ 01/04 11:28
140F：→ KrisNYC: 有的雨遮有登記 有的陽台沒補登 有挑高夾層 坪數眉角 01/04 11:28
141F：推 york1987: 單價比較有參考價值的地方我想得到大概只有同社區之間 01/04 11:28
142F：→ dahlia7357: 來看看房版，結果喊價都用單價來喊 01/04 11:28
143F：→ KrisNYC: 非常非常多 很難給出一個一棒打死精確簡單的數字 01/04 11:29
144F：→ yiliang1107: 之前還有花台誒 01/04 11:29
145F：→ dahlia7357: 根本是垃圾進，垃圾出的資訊 01/04 11:29
146F：→ dahlia7357: 大家都說誰叫你看單價 01/04 11:29
147F：→ KrisNYC: 我是建議你學著篩選資訊 那些什麼二重8字頭的 01/04 11:29
148F：→ dahlia7357: 結果房版的資訊，就是一堆單價在哪邊喊爽的 01/04 11:30
149F：→ KrisNYC: 不要理他 都是特例拿出來硬要喊而已 01/04 11:30
150F：→ KrisNYC: 房板你不太容易拿到很精準的單一案件資訊 01/04 11:30
151F：→ KrisNYC: 一樣大安區 聯勤一坪270 旁邊國宅80 聯勤自己的高低樓 01/04 11:31
152F：→ dahlia7357: 一邊拿單價喊爽，一邊又說你買房子哪只會看那個 01/04 11:31
153F：→ liquidgroove: 管理委員會使用空間不計入容積, 建商蓋好蓋滿來賣給 01/04 11:31
154F：→ KrisNYC: 成交時間不同等因素 單價就差50萬以上 同樣成功國宅 01/04 11:31
155F：→ liquidgroove: 住戶, 管住戶用不用的到 01/04 11:31
156F：→ yiliang1107: 那就是個先驅指標 01/04 11:31
157F：推 fatb: 現在實坪虛坪賣的時候都會詳細列出 這不是改實坪的好處 01/04 11:31
158F：→ KrisNYC: 自己高低樓座向屋況也可以單坪差到20幾萬 妄想行情 01/04 11:31
159F：→ yiliang1107: 表示市場上有人願意買單，當地區塊價格 01/04 11:32
160F：→ fatb: 說到底買房自己不去算的人也很有問題吧 01/04 11:32
161F：→ KrisNYC: 行情參考完你面對的還是單一個別的屋況和屋主心態 01/04 11:32
162F：→ yiliang1107: 在往上走 01/04 11:32
163F：→ KrisNYC: 那個行情根本沒有實質指標價格作用 01/04 11:32
164F：→ yiliang1107: 到底有什麼問題== 01/04 11:32
165F：→ liquidgroove: 搞實坪制 公設沒計價, 建商沒法多蓋撈錢 01/04 11:32
166F：→ fatb: 然後我不建議改實坪 原因是"當"這樣子改動之後 不管成本要住 01/04 11:32
167F：→ yiliang1107: 預售新案，跟當地20年中古屋、公寓價格 01/04 11:33
168F：→ fatb: 戶還是建商吸收 都是雙輸局 講白了這跟炒作根本無關 01/04 11:33
169F：→ i386: 原來告訴你全部主建和公設有多少坪這樣不好,改成只知道主建 01/04 11:33
170F：→ yiliang1107: 價格也是有區分啊，他喊有區域有成交破多少 01/04 11:33
171F：推 a9940597: 你說的89不會買房子的 01/04 11:33
172F：噓 lagadidi: 廣告價就是總價 01/04 11:33
173F：→ i386: 幾坪不知道公設有多少坪這樣比較好,因為只知道一個數字可以 01/04 11:34
174F：→ yiliang1107: 自己再去做功課有很難嗎 01/04 11:34
175F：→ liquidgroove: 實坪制下建商還願意多蓋公設就能提高商品價值性 01/04 11:34
176F：→ KrisNYC: 你不會拿著大安區公寓大樓豪宅混雜的均價98萬去買公寓吧 01/04 11:34
177F：→ i386: 除而已XD 01/04 11:34
178F：→ yiliang1107: 說到底你們才是巨嬰吧 01/04 11:35
179F：推 lagadidi: 公設是符合市場需求的產物，不然誰想多蓋… 01/04 11:35
180F：推 shawncarter: 推 01/04 11:36
181F：→ i386: 所以原PO說的也沒錯,學歷低的,8+9的,搞不懂那麼多資訊,只要 01/04 11:36
182F：→ i386: 知道一個主建物數字就好,其他的數字都不用知道XD 01/04 11:36
183F：推 catson: 請問實坪制下公設的權狀算誰的？ 01/04 11:36
184F：推 jc761128: 實坪制定義到底是啥啊？ 誰發一篇寫清出到底怎樣算實坪 01/04 11:36
185F：推 Marcuslin: 所以某人看到單價30就一定買得起囉 如果他一百坪哩 01/04 11:37
186F：推 robert123: 國外就一堆實坪啦，看有沒有大神分享 01/04 11:37
187F：→ cookiesweets: 不然我問個問題 01/04 11:37
188F：噓 artning: 你想要實坪制，那現況已經實坪制了，你是想改變什麼？改 01/04 11:39
189F：→ artning: 成不旦實坪制嗎？ 01/04 11:39
190F：→ cookiesweets: 假如有個神奇按鈕，按下去後台灣上至房價指標&統計 01/04 11:40
191F：→ cookiesweets: ；中至各個房仲實價登錄；下至ptt討論板，全部都以 01/04 11:40
192F：→ cookiesweets: 室內實坪單坪價為討論，公設可以登記但不拿來算房 01/04 11:40
193F：→ cookiesweets: 價，一旦有廣告業者用公設算單坪價，會被以廣告不 01/04 11:40
194F：→ cookiesweets: 實罰款，民眾也覺得這建商不老實。而這一切一切都 01/04 11:40
195F：→ cookiesweets: 只要按個按鈕就會實現，完全0成本。這樣各位支持按 01/04 11:40
196F：→ cookiesweets: 嗎？還是仍然認為跟現在一樣，根本沒差，按按鈕浪 01/04 11:40
197F：→ cookiesweets: 費你的力氣懶得按？ 01/04 11:40
198F：→ cookiesweets: 我知道權狀有 我知道實價登錄可以算，但就是按個按 01/04 11:42
199F：→ cookiesweets: 鈕我連這些都省下了，就是一目了然，這樣願意按按 01/04 11:42
200F：→ cookiesweets: 鈕嗎？ 01/04 11:42
201F：推 jackyu: 這邊的思維比較偏西方個人主義,自己的事自己負責 01/04 11:42
202F：推 jc761128: 所以要改實坪制 的這個"實坪制"要長怎樣 現在權狀有偷坪 01/04 11:42
203F：→ jc761128: ? 01/04 11:42
204F：推 s26492755: 不用多聰明啦 除非你買預售 不然你看屋就知道室內長什 01/04 11:42
205F：→ s26492755: 麼樣了 然後不管買房賣房簽的都是總價 01/04 11:42
206F：→ supereva: 這個可以建議樂居做一個這個功能就好 01/04 11:42
207F：推 hellogym: 有阿 你按計算機不就按個鈕 笑屎 01/04 11:42
209F：→ jackyu: 你老實好人又怎樣?買房子沒有自己算清楚就自己負責 01/04 11:43
210F：→ hellogym: 阿你不會按計算機??? 01/04 11:43
211F：→ TheDream: 怎麼現在又變成你去年有買房？XD我真的很懷疑你看過權狀 01/04 11:43
212F：→ jackyu: 實坪制就類似朝三暮四,幫猴子做防呆,我認為是根本不必要 01/04 11:43
213F：→ TheDream: 不要為了吹牛你看過權狀就謊稱去年有買房... 01/04 11:44
214F：推 s26492755: 一堆實坪仔想的是 用虛坪單價乘以實坪坪數 講白點就是 01/04 11:44
215F：→ s26492755: 不想花錢買公設 然後又以為公設就是那些會客室 會議室 01/04 11:44
216F：→ s26492755: 健身房 游泳池 其實多半公設都是你的電梯 逃生梯 梯廳 01/04 11:44
217F：→ s26492755: 好嗎 難不成你回家用飛的 01/04 11:44
218F：→ cookiesweets: 我去年年底買房啊？有問題嗎 小套房不到一千萬。指 01/04 11:44
219F：→ cookiesweets: 數化投資跟life style investment我一樣在做，你真 01/04 11:44
220F：→ cookiesweets: 的關注我可以看我股板文章。我不介意拉高槓桿因為 01/04 11:44
221F：→ cookiesweets: 我投資邏輯本來就是life style investment 01/04 11:44
222F：→ supereva: 事實上我買房子就是有包含公設 不知道這個功能要幹嘛 01/04 11:45
223F：→ supereva: 你買房都不看公設車位那些就買嗎？ 01/04 11:45
224F：→ cookiesweets: 當然頭期款是感謝父母贊助，但這喔私生活問題沒必 01/04 11:45
225F：→ cookiesweets: 要跟你報告吧 01/04 11:45
226F：推 H2: 一樣的，你用單坪價格的目的是什麼? 只有一個目的叫做"比價" 01/04 11:45
227F：→ s26492755: 跟你分享一個例子 我曾經在推實坪的高委員粉專留言 建 01/04 11:45
228F：→ s26492755: 議她賣內湖兩間房的時候可以用實坪乘上現在單價 但我被 01/04 11:45
229F：→ s26492755: 封鎖了 她最後據說也是賣房了 01/04 11:45
230F：→ TheDream: 不用跟我報告啊...只是你文章寫的內容就像是沒看過權狀 01/04 11:45
231F：→ i386: 所以啦,實坪仔要的其實資訊給的多反而不好,只給我主建物坪數 01/04 11:46
232F：→ s26492755: 所有這根本假議題 01/04 11:46
233F：→ cookiesweets: 所以H大妳會按按鈕嗎？ 01/04 11:46
234F：→ TheDream: 有買過房的話，簽合約前都不知道主建物有多少嗎？騙人吧 01/04 11:46
235F：→ i386: 數就好,給其他資訊反而沒用 01/04 11:46
236F：推 Chen334: 滿認同的 01/04 11:46
237F：→ supereva: 難道兩個房子 室內坪數一樣 你就不比其他的？ 01/04 11:46
238F：推 encoreg57985: 邏輯正確 01/04 11:46
239F：→ s26492755: 為了這個假議題 花不必要的成本 叫做愚蠢 這時候又會 01/04 11:47
240F：→ s26492755: 說那些蚊子館也是浪費公帑很蠢 難道別人吃屎我們就要吃 01/04 11:47
241F：→ s26492755: 屎嗎 01/04 11:47
242F：噓 KrisNYC: 抱歉你的零成本不存在阿...事實上就是成本高而且無可比 01/04 11:47
243F：→ H2: 第一個，有無痛按鈕可以啊，但問題是無痛嗎? 01/04 11:47
244F：→ KrisNYC: 如果零成本你做了我也不會按 我說過了在我的決策過程 01/04 11:47
245F：→ s26492755: 買房 公寓社區 室內坪數一樣 然後總價不一樣 這些都有 01/04 11:47
246F：→ s26492755: 其他因素在 01/04 11:47
247F：→ KrisNYC: 那個數字沒什麼價值 你要主張很多低教育程度的會看 01/04 11:47
248F：→ H2: 第二個，你想改，應該說清楚現在的方式哪裡有問題，所以怎麼改 01/04 11:47
249F：推 jc761128: 我不懂欸 改實坪價格好處到底是啥 會打房？ 不然現在哪 01/04 11:48
250F：推 abyssa1: 那沒改什麼東西啊 實登資料都有 差UI而已 01/04 11:48
251F：→ abyssa1: 你做個比價網站就可以了 01/04 11:48
252F：→ abyssa1: 不過要提醒你 老公寓老華厦主建物通常含梯間喔 01/04 11:48
253F：→ KrisNYC: 你想要幫他們做那個按鈕 再無成本的條件下我ok 01/04 11:48
254F：→ jc761128: 裡不清楚 01/04 11:48
255F：→ s26492755: 買房的人說真的 即便我爸還真的小學畢業 都是看過內部 01/04 11:48
256F：→ s26492755: 大小跟環境才買 01/04 11:48
257F：→ supereva: 有多一項數據當然好啊 我還想按個按鈕 區域或建案房 01/04 11:48
258F：→ supereva: 價走勢圖直接跳出來哩 不就看網站要做到哪個程度 01/04 11:48
259F：→ cookiesweets: 我認為0成本的話我必按 01/04 11:48
260F：→ KrisNYC: 但事實不存在無成本這件事 而且算出來那個依然垃圾數字 01/04 11:48
261F：→ s26492755: 不存在他對單價上的認知 你問他一坪買多少他可能還未 01/04 11:48
262F：→ s26492755: 必答的出來 01/04 11:48
263F：推 hellogym: 我會按阿 1000萬/50坪=20萬/坪 好簡單啊XDDDD 01/04 11:48
264F：→ KrisNYC: 就像青埔8字頭 二重8字頭 竹北高鐵8字頭 這都垃圾 01/04 11:49
265F：→ s26492755: 好啦 改實坪如果真的0成本我也覺得沒差 01/04 11:49
266F：→ s26492755: 但就不可能0成本 01/04 11:49
267F：→ KrisNYC: 一樣 你用那個算出來的數字 對我還是垃圾數字 01/04 11:49
268F：→ jc761128: 為啥實坪制會跟居住正義畫上等號？ 01/04 11:49
269F：→ supereva: 事實上成本就不是0啊 你以為樂居把車位分離算單價不用 01/04 11:49
270F：→ supereva: 成本？ 01/04 11:49
271F：→ cookiesweets: Ok S大討論的就是我想說的 01/04 11:49
272F：→ s26492755: 然後最智障的是 有些人以為這樣台灣房價所得比就會第一 01/04 11:49
273F：→ s26492755: 名 白痴 房價所得比不看單價 01/04 11:49
274F：→ jc761128: 阿價格就是那樣 改了你會賣便宜嗎 01/04 11:50
275F：推 H2: 很多人反駁實坪制，並不是反對應該要揭露實坪 01/04 11:50
276F：推 robert123: 不搞得難算一點，就沒法唬人了XD 01/04 11:50
277F：→ supereva: 這就像很多證券網站 要看統計數據要付費的 01/04 11:50
278F：→ H2: 而是在目前明明就有揭露的情況下, 那到底所謂實坪是什麼? 01/04 11:50
279F：→ s26492755: 總之你認真看吵實坪的多半都是沒經驗的菜雞 但買過房就 01/04 11:51
280F：→ s26492755: 知道 權狀就寫的清清楚楚 你看房也看的清清楚楚 不會去 01/04 11:51
281F：→ s26492755: 吵這種蠢爆的問題 01/04 11:51
282F：推 aJan5566: 實坪制就只是政府加強稅收的第一步 01/04 11:51
283F：→ robert123: 就我去年買房，幾乎都靠樂居資訊，超過7成的仲介給的 01/04 11:51
284F：→ cookiesweets: 0成本s大也願意對吧？那如果話人民納稅錢100萬呢？ 01/04 11:51
285F：→ robert123: 資料都是加料過的XD 01/04 11:51
286F：→ cookiesweets: 總共花政府100萬幫一些社會弱勢應該也划算吧。那一 01/04 11:51
287F：→ cookiesweets: 千萬呢、一億呢？我就是想討論政府付出多少成本人 01/04 11:51
288F：→ cookiesweets: 民是可接受的，而不是一提到就說實坪是白癡魯空 01/04 11:51
289F：→ supereva: 我沒看到有誰反對實坪制 我看到的疑惑是 實坪制要怎麼 01/04 11:51
290F：→ supereva: 執行 01/04 11:51
291F：→ s26492755: 我個人一旦看到提到實坪制的 我就知道這個是菜雞了 01/04 11:51
292F：推 abyssa1: 這樣你口中實坪制要改的是民間網站UI 根本不是什麼制 01/04 11:52
293F：→ abyssa1: 話說政府地政系統根本沒有「坪」這個單位 都平方公尺 01/04 11:52
294F：推 livxering: 買房不仔細看主建，也不想了解到底買了啥，這種人給他 01/04 11:52
295F：→ livxering: 什麼制度都一樣是賣方的待宰羔羊 01/04 11:52
296F：→ s26492755: 還有提到次貸的 因為這些都是台灣不會發生的問題 01/04 11:52
297F：推 jc761128: 你先說要改成哪樣才叫實坪 一直扯花多少錢 01/04 11:52
298F：→ cookiesweets: J大 我按按鈕那邊提過了，再麻煩你翻囉 01/04 11:52
299F：→ s26492755: 我覺得你不要扯大旗啦 真的改了沒啥意義 買房賣房看總 01/04 11:52
300F：→ s26492755: 價 01/04 11:52
301F：→ s26492755: 沒意義的事 但凡花一毛錢我都覺得他媽的智障 01/04 11:53
302F：→ supereva: 政府？ 那政府要不要把上市公司的數據也簡單整理給大 01/04 11:53
303F：→ supereva: 家看啊… 我覺得你根本搞錯一件事情 這些算是額外功 01/04 11:53
304F：→ supereva: 能 有商家願意做的話很好 市場會決定有沒有這個需求 01/04 11:53
305F：→ s26492755: 有意義的事我反而傾向投入金錢或其他成本 01/04 11:53
306F：推 KrisNYC: 推回來 主要是交易的習慣不適擬改這個能控制的 01/04 11:53
307F：推 hellogym: 台灣人巨嬰多啊 要人家餵飯才會吃嘛 哈哈哈 01/04 11:54
308F：→ kusomanfcu: 沒差啦 讓他自己繼續講莫名奇妙的東西 然後發現完全影 01/04 11:54
309F：→ kusomanfcu: 響不了 01/04 11:54
310F：→ kusomanfcu: 人有問題沒有救 01/04 11:54
311F：→ twistfist: 立個法目的是試圖使591改ui ，這個法得定的多奇葩 01/04 11:54
312F：→ KrisNYC: 市場現在依然用台斤在賣肉賣菜 這種約定成俗的東西 01/04 11:54
313F：→ s26492755: 然後為什麼市場會總價走 代表多數購屋的人不必去理會 01/04 11:54
314F：→ s26492755: 實坪還是虛坪的單價 01/04 11:54
315F：→ KrisNYC: 你怎麼喊都是狗吠火車的 01/04 11:54
316F：推 a37821910: 買100斤的肉 老闆給你一個30斤磚頭上面放一塊70斤的肉 01/04 11:54
317F：→ a37821910: 然後大聲說這是一百斤 台灣就是這麼荒謬 還有腦殘覺得 01/04 11:54
318F：→ a37821910: 好棒棒 01/04 11:54
319F：→ kusomanfcu: 三十歲後喊口號是真的還是過來騙人拉下水？ 01/04 11:54
320F：噓 a1379: 所以你的實坪制到底長怎樣 01/04 11:55
321F：→ s26492755: 有需要這種實坪單價的 很抱歉 看來你根本不是房地產的 01/04 11:55
322F：→ s26492755: 受眾 市場不需要理你 01/04 11:55
323F：推 jc761128: 公設不計價 就是主建單價變高而已 意義在哪 01/04 11:55
324F：→ hellogym: 以不想要30斤磚頭 你可以自己蓋阿 看你蓋不蓋得出來 01/04 11:55
325F：→ jc761128: 按鈕按完 單價++ 01/04 11:55
326F：→ checkman: 真的把人當智障嗎 主建物清清楚楚 01/04 11:55
327F：→ a1379: 你要先提出怎麼執行 再來吹這東西多好 01/04 11:55
328F：→ supereva: 叫他自己蓋就閉嘴了啦 01/04 11:56
329F：→ hellogym: 你不要公設 住帳棚睡公園就沒有公設了阿 01/04 11:56
330F：噓 aesdu: 沒看過權狀？ 01/04 11:56
331F：→ s26492755: 對了菜市場賣台斤的 要不要強迫也用公斤 你買到是同樣 01/04 11:56
332F：→ aesdu: 還不夠清楚？ 01/04 11:56
333F：→ s26492755: 價格同樣重量的東西 你他媽的在跟我吵要表示台斤還是 01/04 11:56
334F：→ s26492755: 公斤 01/04 11:56
335F：→ supereva: 可以建議樂居做這個功能啊 看他會不會理你 01/04 11:56
336F：→ a1379: 每個吹實坪制的信徒只會說這東西一定比現在的好 但是又不說 01/04 11:56
337F：→ a1379: 要怎麼改 01/04 11:56
338F：→ s26492755: 我標台斤就說會有人買 你吵著要標公斤的 抱歉喔 沒人 01/04 11:57
339F：→ s26492755: 鳥你 01/04 11:57
340F：→ jc761128: 還真的就台斤公斤問題..那我這邊推100g計價 全部給我改 01/04 11:57
341F：→ kusomanfcu: 智能不足哪裡能講出好在哪裡 01/04 11:57
342F：→ a1379: 對多數人來說現在就已經實坪了啊 花多少錢買了哪些空間都寫 01/04 11:57
343F：→ a1379: 給你了 01/04 11:57
344F：→ s26492755: 市場就是大數據的展現 如果市場多數會買房的人很在意 01/04 11:57
345F：→ s26492755: 虛坪單價 這個功能就會產生 01/04 11:57
346F：→ robert123: 其實看下來…不在意的話有啥好生氣 01/04 11:57
347F：→ s26492755: 打錯 實坪單價 01/04 11:58
348F：→ supereva: 你們整天以為買房的錢只拿來買室內面積 事實上就不是 01/04 11:58
349F：→ supereva: 啊 不是事實的事情為啥要一直吵 01/04 11:58
350F：→ robert123: 每年都吵的議題，還每次都固定幾個人生氣氣XD 01/04 11:58
351F：→ s26492755: 所以你沒搞清楚的是 多半會買房的 不在意 不會買房的 01/04 11:58
352F：→ s26492755: 市場也不用為了他而改變 01/04 11:58
353F：→ kusomanfcu: 就愚蠢的人到處喊 覺得他智力測驗做好做滿 各位在場 01/04 11:59
354F：→ kusomanfcu: 都是白癡 01/04 11:59
355F：→ kusomanfcu: 那正常人不會回嘴嗎 01/04 11:59
356F：→ kusomanfcu: 小智測驗XD 01/04 11:59
357F：→ s26492755: 真的在意實坪 自地自建也行 結果說這麼久 真的跑去買地 01/04 11:59
358F：→ s26492755: 弄房的好像也只有我…. 01/04 11:59
359F：→ aesdu: 看不懂、看暈頭是個人問題，權狀都表列式還看不懂XDXDXD 01/04 12:00
360F：推 a1379: 明明單價是建商給的 結果叫政府修法XD 01/04 12:00
361F：→ s26492755: 反正市場隨時會變化 等在意實坪單價的多了 自然會慢慢 01/04 12:01
362F：→ s26492755: 改變 至少目前沒有啊 01/04 12:01
363F：推 abyssa1: 老闆就賣禮盒啊 也跟你說清楚內容物重量了 01/04 12:01
364F：→ a1379: 講白了 實坪制信徒只是不想花錢買公設 但又要擁有公設 01/04 12:01
365F：→ abyssa1: 還有一堆商品算兩在賣的咧 真的燒腦 01/04 12:01
366F：推 kusomanfcu: 這麼勇不會去做空營造看看？ 01/04 12:01
367F：推 heryi: 推 01/04 12:02
368F：→ i386: 自地自建也會靠北阿,為什麼我蓋一層30坪,地要買到50坪 01/04 12:02
369F：推 chair209: 因為別人買得起磚頭，他買不起，就哭著喊改革 01/04 12:02
370F：推 frank111: 簡單來說就是看到廣告DM或銷售資訊時就知道室內每坪多少 01/04 12:02
371F：推 lovemost: 理智推，但我還是覺得不需要為了照顧少數人而忽略了背後 01/04 12:02
372F：→ lovemost: 的社會成本，今天就算改實坪制，白痴還是會有更多白痴的 01/04 12:02
373F：→ lovemost: 問題，到時候為了這些白痴又要再花更多的社會成本，沒有 01/04 12:02
374F：→ lovemost: 明顯的益處還是放任白痴當永遠的白痴才是最好的解 01/04 12:02
375F：→ abyssa1: 牛排還在跟我賣盎司… 尤其賣帶骨牛排算盎司 01/04 12:03
376F：推 s26492755: 有的菜雞很無聊 回就說打到痛點 不回就說怕了 話都給你 01/04 12:03
377F：→ s26492755: 們說就好 01/04 12:03
378F：→ frank111: 錢，就這樣，不用任何解釋就像水果一斤50元就這樣 01/04 12:03
379F：→ abyssa1: 有白癡點帶骨牛排還喜滋滋說單價便宜 誰來救救他 01/04 12:03
380F：→ s26492755: 對啊 水果也要去皮去殼去籽來稱 最後發現價格一樣 01/04 12:04
381F：推 robert123: 沒回就沒熱度呀，誰要看沒熱度的文章… 01/04 12:04
382F：→ frank111: 剩下的資訊公設幾坪什麼鬼的就等有興趣的人再坐下來談 01/04 12:04
383F：噓 yiliang1107: 不買香蕉皮，只買香蕉肉 01/04 12:05
384F：→ s26492755: 反正你除非預售 不然你都看到房了 還在吵單價 01/04 12:05
385F：→ robert123: 時間就不夠多了，誰炒起熱度，自然人多來討論 01/04 12:05
386F：→ yiliang1107: 怎麼可以標一斤多少賣== 01/04 12:05
387F：→ s26492755: 我要跟老闆說火龍果去籽！！！ 01/04 12:06
388F：推 cink8: 權狀33,實際14， 01/04 12:06
389F：推 MisakaMisaka: 我要西瓜去皮去籽 01/04 12:06
390F：→ s26492755: 結果可能老闆開業至今只有我提出這種要求 所以直接不 01/04 12:06
391F：→ s26492755: 賣我 01/04 12:06
392F：推 yyls123: 都可以啦，反正都不會買 01/04 12:07
393F：→ yiliang1107: 只買主建物，不買公設。爬窗戶進出XD 01/04 12:07
394F：推 s11811817: 推一個 01/04 12:08
395F：推 miauah: 昨天試著跟某粉絲團留言的人解釋，結論是這個不可能有共識 01/04 12:09
396F：→ miauah: ，因為喊的是「要實坪制不要買公設」想的是「要買便宜」連 01/04 12:09
397F：→ miauah: 需求都不敢出口，怎麼可能有溝通空間，非理性喊喊而已 01/04 12:09
398F：噓 aesdu: 按鈕沒用啊... 因為區域、總價、地點、面向、樓高、公設內 01/04 12:09
399F：→ aesdu: 容、坪數，都排在單價的前面XD 01/04 12:09
400F：推 hsshkisskiss: 問題是誰的成本 誰的利益 01/04 12:09
401F：→ andykao082: 一堆公設灌水，居住空間狹小，實坪讚 01/04 12:09
402F：推 s26492755: 所以我說我要投資火箭升空推進器 以後大家都沒公設 窗 01/04 12:09
403F：→ s26492755: 戶進出 01/04 12:09
404F：→ s26492755: 你可以挑選公設低的公寓去買啊 01/04 12:10
405F：→ s26492755: 公設高的社區大樓有人願意買單 為什麼世界要繞著你旋 01/04 12:10
406F：→ s26492755: 轉 01/04 12:10
407F：推 powerup000: 這篇說的很好，可惜還是一堆人聽不進去 01/04 12:10
408F：→ s26492755: 還在利益勒 01/04 12:10
409F：→ s26492755: 唉 又一堆菜雞 要不是剛洗完擠奶器很閒還真的懶得上來 01/04 12:11
410F：→ s26492755: 看 01/04 12:11
411F：→ s26492755: 好喔 萌萌噠 我當笑話區觀賞 01/04 12:12
412F：噓 yiliang1107: 柵欄壞掉了 XDD 01/04 12:12
413F：推 darkdogoblin: 坪這東西也不夠直觀，何不改成平方公尺 01/04 12:12
414F：噓 Creeping: 實坪制當然很好啊！但是我不要改啊，改了以後我手頭上的 01/04 12:13
415F：→ Creeping: 房子一點價值也沒有了；這點應該沒有人願意說出來吧 01/04 12:13
416F：推 s26492755: 又看到一個更蠢的 房子買賣看總價 改完結果不會變 01/04 12:13
417F：→ s26492755: 是不是沒下過斡旋還是沒賣過房子 01/04 12:14
418F：推 hellogym: 實坪制跟房屋價值有啥關係啦 笑屎 01/04 12:14
419F：→ s26492755: 找一張簽單價的來給我看看好不好 01/04 12:14
420F：→ cookiesweets: 對啊 沒錯。如果按個按鈕能把坪變成平方公尺那我也 01/04 12:14
421F：→ cookiesweets: 是贊同 01/04 12:14
422F：推 MisakaMisaka: 我跟那個喊房子沒價值的人100收 01/04 12:14
423F：→ s26492755: 難怪我被高委員粉專封鎖 原來是我請她響應實坪賣房讓她 01/04 12:15
424F：→ s26492755: 房子沒價值了 01/04 12:15
425F：→ hellogym: 你可以自己寫個網頁 自己寫UI阿 嘻嘻 01/04 12:15
426F：噓 aesdu: 權狀上不是平方公尺是啥？ 01/04 12:15
427F：→ hellogym: 阿你要求人家網站改 你幹嘛不自己做一個網站呢 01/04 12:15
428F：→ MisakaMisaka: 我覺得平方公尺還是會有很多人不知道到底多大，應該 01/04 12:15
429F：推 kusomanfcu: 某樓是租屋租到傻了嗎 01/04 12:15
430F：→ cookiesweets: 有益的事不會因為成本高就變負面的事，頂多說「不 01/04 12:15
431F：→ cookiesweets: 值得」做，但把「不值得」偷換概念成「不能做」就 01/04 12:15
432F：→ cookiesweets: 怪了 01/04 12:15
433F：推 youshallnotp: 雀食 01/04 12:15
434F：→ kusomanfcu: 一堆租屋仔 查都查的到 01/04 12:15
435F：→ MisakaMisaka: 要改成幾台車的大小 01/04 12:15
436F：→ hellogym: 網站名就叫 實坪制房價網 一定很紅 哈哈哈哈 01/04 12:16
437F：推 freekid: 你這種是表面上看起來簡省，但事實上是作不到的，你自己 01/04 12:16
438F：→ freekid: 想想，基地面積不一樣那公設比就有差，他價格一樣要攤提 01/04 12:16
439F：→ freekid: 進去然後想辦法跟你解釋，到後來流程還是不會減省，哪一 01/04 12:16
440F：→ freekid: 種計價方式都會去換算公設比 01/04 12:16
441F：→ kusomanfcu: 店面租金聽說要漲了喔 01/04 12:16
442F：→ s26492755: 其實網路上很多換算的我網頁 你還真的輸入後一個按鈕坪 01/04 12:16
443F：→ s26492755: 變平方公尺 01/04 12:16
444F：→ MisakaMisaka: 這樣比較直觀 01/04 12:16
445F：→ cookiesweets: 如果跟我說改的成本比蓋一間核電還高 01/04 12:16
446F：→ cookiesweets: 那我第一個跳出來反對 01/04 12:16
447F：→ kusomanfcu: 升息萬歲 01/04 12:16
448F：推 miauah: 如果覺得房子沒價值，就不要來房版啊。想買的喊最大聲啦 01/04 12:16
449F：→ cookiesweets: 如果改的成本可能幾千萬 01/04 12:16
450F：→ hellogym: 那你幹嘛不自己做？ 架個網站而已 01/04 12:16
451F：→ AKDcsee: 覺得也太看不起行政小妹了 現在行政基本都要大學畢吧 01/04 12:16
452F：→ AKDcsee: ，薪資低跟智商低不是等號耶 01/04 12:16
453F：→ cookiesweets: 那我第一個贊成 01/04 12:16
454F：→ kusomanfcu: 那個油電瓦斯虧損可以蓋兩個核四 01/04 12:17
455F：→ hellogym: 你不用贊成 你做就是了阿 01/04 12:17
456F：→ Informatik: 確實 實坪虛坪根本建商搞人驗智商 01/04 12:17
457F：→ s26492755: 沒有不能做吧 板上很多不贊成的是因為沒意義跟浪費成 01/04 12:17
458F：→ s26492755: 本而非害怕改變或不能做 01/04 12:17
460F：推 kitten123: 空空: 我不管啦我一定要實坪制擋的都是房蟲 01/04 12:17
461F：→ cookiesweets: 所有重點是成本到底多少。但沒人知道。所有確實這 01/04 12:17
462F：→ cookiesweets: 不會有結論。 01/04 12:17
463F：→ kusomanfcu: 你反對 DPP 能源政策了嗎 01/04 12:17
464F：→ s26492755: 你成立一個基金會 改實坪的成本都希望改的人出 我完全 01/04 12:17
465F：→ s26492755: 沒意見的 01/04 12:17
466F：→ cookiesweets: 對啊 那我認同s的說法啊 01/04 12:18
467F：→ s26492755: 就像我在跟老婆討論教育 我的理專說 他老婆說錢她全出 01/04 12:18
468F：→ s26492755: 所以我的理專就沒有意見了 01/04 12:18
469F：推 freekid: 別再講成本了，成本重要但不是關鍵 01/04 12:18
470F：→ tofuflower: 如果這按鈕功能那麼多人需要，現行的系統就會做了。現 01/04 12:18
471F：→ tofuflower: 行系統都沒有不就是大部分人覺得這沒幫助？ 01/04 12:18
472F：噓 yiliang1107: 妳知道權狀上面是平方公尺嗎XD 01/04 12:19
473F：噓 aesdu: 我覺得一個按鈕可以標示推文所有ID的IQ我就贊成 01/04 12:19
474F：→ aesdu: 這應該花費不了多少成本XD 01/04 12:19
475F：→ cookiesweets: 你們搞清楚我的立場，不用非黑即白。如果s認為成本 01/04 12:19
476F：→ cookiesweets: 高到浪費他的納稅錢沒意義，我覺得合理接受啊。但 01/04 12:19
477F：→ cookiesweets: 不是一聽到有人喊實坪就要他從窗戶飛進家吧XDD 01/04 12:19
478F：→ s26492755: 但你要我出錢 至少你得說服我做這件事有意義 不然丟海 01/04 12:19
479F：→ s26492755: 裡都還可以聽到撲通一聲 01/04 12:19
480F：→ s26492755: 因為有些人還真的搞不清楚何謂公設 01/04 12:19
481F：→ aesdu: 起碼我能知道無腦的觀念 對不對得起IQ 01/04 12:19
482F：→ yiliang1107: 問題看起來就意義不大啊 01/04 12:20
483F：→ s26492755: 還有公設的大宗 01/04 12:20
484F：→ freekid: 事實上就是成本固定，改不改你都會去換算公設比 01/04 12:20
485F：→ yiliang1107: 一堆沒買房的，說這樣比較好 01/04 12:20
486F：→ s26492755: 你要降低公設我跟你說最簡單的是廢掉雙逃生梯 01/04 12:20
487F：→ s26492755: 保證降很大 01/04 12:20
488F：→ yiliang1107: 有說服力嗎？ 01/04 12:20
489F：推 MisakaMisaka: 重點是沒有意義，不是花多少錢 01/04 12:20
490F：→ yiliang1107: 都用感覺想像== 01/04 12:20
491F：→ s26492755: 所以回歸房地產市場來看 沒改代表市場只會在乎有購買 01/04 12:21
492F：→ s26492755: 的族群 01/04 12:21
493F：噓 shenru: 乞丐會算嗎？但他買不起啊 天才 01/04 12:21
494F：→ s26492755: 啊你就不會買 幹嘛理你 你處男跟人說做愛不爽 誰會理你 01/04 12:21
495F：→ aesdu: 一層樓16戶只用一台電梯，公設比應該也會下去XD 01/04 12:21
496F：→ s26492755: 還有啊 現在社區都高公設 你以為是利益嗎 是因為法規 01/04 12:22
497F：→ s26492755: 跟市場 01/04 12:22
498F：推 IamJoey: 小學畢業的阿姨們都很清楚自己房子室內幾坪耶 01/04 12:22
499F：→ IamJoey: 買房這麼大的事情 不至於這樣 01/04 12:22
500F：→ s26492755: 你可以不爽不要買啊 如果你是主流 市場就會因此改變 01/04 12:23
501F：→ s26492755: 不要自己少數確認為世界要圍繞你旋轉 醒醒吧 你沒有 01/04 12:23
502F：→ s26492755: 那麼重要 01/04 12:23
503F：噓 yiliang1107: 認真說啦，該思考你處在何種同溫層 01/04 12:23
504F：→ IamJoey: 代銷、房仲也都會講室內坪數。 01/04 12:23
505F：推 freekid: 好啦其實重點不是他有沒有買房，也不是改制要花多少成本 01/04 12:23
506F：→ freekid: ，核心是改制這件事情本身就是沒有意義的，完全無法簡化 01/04 12:23
507F：→ freekid: 流程 01/04 12:23
508F：→ cookiesweets: 好厭煩每次討論就扯同溫層 扯智商 魯不魯 01/04 12:23
509F：→ yiliang1107: 該慶幸爸媽幫你出頭期，買一間小套房 01/04 12:23
510F：→ s26492755: 我要回家餵小狗吃藥了 乾 我老婆為了要有景的月中 跑 01/04 12:24
511F：→ s26492755: 來北大特區這邊 01/04 12:24
512F：→ yiliang1107: 目前討論串看起來你魯？沒發現嗎XD 01/04 12:24
513F：→ cookiesweets: 我在當住院醫師，周遭也都醫療人員。醫學系論學歷 01/04 12:25
514F：→ cookiesweets: 也是pr99了吧。還是現在又要說學歷不等於智商了 01/04 12:25
515F：→ yiliang1107: 然後是本身文章一開始說，出了ptt之類的 01/04 12:25
516F：噓 frowning1226: 你要買房你不做功課，賠錢怪實坪？ 01/04 12:25
517F：推 miauah: 你說的這些不會算的人，有認真要買房嗎？如果沒有，為他們 01/04 12:25
518F：→ miauah: 花錢做無意義改變的原因是什麼？圖利廠商嗎？ 01/04 12:25
519F：→ yiliang1107: 很好啊，3X龍之前也是被笑啊 01/04 12:26
520F：推 abyssa1: 實坪制房價網 讚喔 流量應該可以打趴591跟樂居 01/04 12:26
521F：→ abyssa1: 但是看的人都只看不買 因為買不起… Orz 01/04 12:26
522F：→ yiliang1107: 醫生又如何？醫生跟買房經驗值關聯性在哪裡 01/04 12:26
523F：→ yiliang1107: 沒看你3X龍學長，後來直接一出手就3間 01/04 12:27
524F：推 linto: 笑死 我說推文 鬼扯一堆 01/04 12:27
525F：推 ytwu: 「實坪制一定優於虛坪制」但你還是沒說你想的實坪制是什麼 01/04 12:27
526F：→ ytwu: ？廣告實坪制？ 01/04 12:27
527F：→ i386: 醫學系的課程有教買房嗎? 01/04 12:27
528F：推 WP1: 補推 01/04 12:27
529F：推 MisakaMisaka: 唸到醫生了，隔行如隔山沒聽過? 01/04 12:27
530F：→ abyssa1: 實坪制房價網 優於591 & 樂居！ 01/04 12:28
531F：推 robert123: 這邊就一堆業務…不用期待吵贏他們 01/04 12:28
532F：→ cookiesweets: 我我只是說歧視同溫層跟學歷太粗暴了，大可不必。 01/04 12:28
533F：→ cookiesweets: 都快上升到人身攻擊了XD 01/04 12:28
534F：噓 aesdu: 高學歷只是社會起跑點比較高而已，高學歷也有殺人犯啊XD 01/04 12:28
535F：→ aesdu: 社會的重點在選擇，選擇錯誤高學歷一樣下去... 01/04 12:28
536F：→ supa64: 去年一個教授買房結果說代銷欺負人.結果才被打臉.現在又 01/04 12:28
537F：噓 yiliang1107: 奇怪你叫人出去ptt看看就不攻擊 01/04 12:28
538F：→ yiliang1107: 叫你脫離同溫層看看就是攻擊 01/04 12:29
539F：→ supa64: 一個醫師怎樣怎樣........PTT上買方不是沒有醫師......... 01/04 12:29
540F：→ yiliang1107: 說要實坪制，說了半天也說不出來 01/04 12:30
541F：→ yiliang1107: 避重就輕，開始轉移話題 笑死 01/04 12:30
542F：推 abyssa1: 當醫生應該理解有些不懂的人你怎麼跟他解釋他都不會懂 01/04 12:30
543F：→ supa64: 改實坪第一個就不願意面對法規修改上面嚴謹.就打掉了拉 01/04 12:31
544F：推 hellogym: 不然你出錢 我幫你搞一個 實坪制房價網 好不好 嘻嘻 01/04 12:31
545F：→ abyssa1: 「實坪制」只是一個虛幻的心靈寄託 跟囤房稅一樣 01/04 12:31
546F：推 freekid: 大家的確是蠻兇的，但說實話也是因為你的問題太菜，你先 01/04 12:31
547F：→ freekid: 去爬文對你比較好 01/04 12:31
548F：→ hellogym: 我連按鈕都不用 直接總價/主建 平方公尺 清楚標示 連按 01/04 12:31
549F：→ hellogym: 都不用按 01/04 12:31
550F：→ supa64: 討論多久了.公設第一個你要改實坪.阿你公設要怎樣.就趴掉 01/04 12:31
551F：推 kirayue: 推這篇 01/04 12:32
552F：→ aesdu: 我都用先篩選完再用exl直接拉整排 01/04 12:32
553F：→ abyssa1: 囤房稅無感到恐怕90%的人都不知道他已經上路了 01/04 12:33
554F：推 ToTakeWing: 同意 01/04 12:33
555F：→ i386: 其實原PO要的也只是所有網站顯示單坪用主建物坪數去算而已 01/04 12:33
556F：推 ELAHaWK: 推 01/04 12:34
557F：噓 SiriusJinn: 你覺得月領3萬的小妹會買房嗎？要買房自然就會做功課 01/04 12:34
558F：推 edkoven: 實坪虛坪不是資訊都揭露沒有差，怎麼反應這麼激烈 01/04 12:37
559F：噓 boyen0917: 實坪制會自動約束建商灌水公設面積 01/04 12:37
560F：→ aesdu: 各行各業都有特規的量詞標示模式，以各行各業共識及技術指 01/04 12:37
561F：→ aesdu: 標公司為準，誰管終端想搞啥鬼... 01/04 12:37
562F：→ supa64: 說完馬上來一個挑戰法律的 01/04 12:38
563F：→ boyen0917: 實坪制的公設雨遮會讓建商無利可圖 01/04 12:38
564F：→ NT49: 改實坪制只是改表示方式而已 哪會有什麼實質上的效益 01/04 12:40
565F：→ edkoven: 不然就實坪虛坪同時揭露，選自己要看的，皆大歡喜 01/04 12:40
566F：推 Annis812: 推 01/04 12:46
567F：推 H2: 現在就是實坪虛坪都有揭露啊，問題是? 01/04 12:49
568F：→ H2: 雨遮四年多前就沒了，建商有無利可圖了嗎?房價跌了嗎? 01/04 12:50
569F：→ boyen0917: 公設不計價建商就不會多做公設 懂？ 01/04 12:51
570F：推 oceanman: 你別把人當笨蛋 01/04 12:52
571F：→ boyen0917: 我看你是房市小白喔 現在超多0雨遮 懂？ 01/04 12:52
572F：→ boyen0917: 我反而覺得有一點雨遮比較好 不會直接潑雨 01/04 12:52
573F：推 jasperhai: 推你的說法，有些人想要實坪制，也是因為拆穿我們房價 01/04 12:52
574F：→ jasperhai: 與各國比較時的誤差吧 01/04 12:52
575F：推 notneme159: 幫高調 01/04 12:53
576F：推 zaza5566: 醫生又怎了 醫生就會比較瞭解不動產嗎? 01/04 12:56
577F：→ zaza5566: 代書都比你更瞭解 01/04 12:56
578F：噓 aesdu: 直接廢除逃生梯法令，就沒有建商要做逃生梯，公設比馬上下 01/04 12:59
579F：→ aesdu: 去XD 01/04 12:59
580F：→ aesdu: 懂？ 01/04 12:59
581F：推 cicatrix: 連權狀都不會看的，你說智力能賺到買房的錢，我是不太 01/04 13:00
582F：→ cicatrix: 相信啦 01/04 13:00
583F：噓 yiliang1107: 爸媽出的頭期啦，人家是住院醫生誒 01/04 13:01
584F：→ SiriusJinn: 不做公設？阿逃生梯不是公設喔？ 01/04 13:09
585F：推 chean1020: 推，有理有據 01/04 13:10
586F：推 LabInfo: 我才不信改的成本有多高 01/04 13:11
587F：推 Yishanhuang: 買好幾百萬東西不看內容喔...... 01/04 13:11
588F：噓 gn02297273: 笑死，醫生懂建築技術規則嗎？智商高只代表你學東西快 01/04 13:12
589F：→ gn02297273: ，不代表你不用學就會。 01/04 13:12
590F：推 tyshowman: 大多數人買房也就一次 幾百幾千萬的東西不做功課怪誰 01/04 13:12
591F：推 foxs9: 現在不就有標主建多少了 到底為何一直跳針 01/04 13:13
592F：推 a37821910: 開始滑坡了 01/04 13:14
593F：→ cookiesweets: 好啦，我的錯。不用改現在這樣最好 01/04 13:15
594F：→ cookiesweets: 我第一句就說我沒有支持了。畢竟成本我當然知道不 01/04 13:15
595F：→ cookiesweets: 為0 01/04 13:15
596F：→ cookiesweets: 只是提出我的看法而已 01/04 13:15
597F：→ cookiesweets: 我在這裡致歉。實坪虛坪就是朝三暮四。我是猴子。 01/04 13:16
598F：→ cookiesweets: 我只是覺得若改的成本很低，讓人民看的更清楚一定 01/04 13:16
599F：→ cookiesweets: 是好事的～ 01/04 13:16
600F：→ cookiesweets: 但很多人都覺得成本很高，那也是有邏輯的說法。更 01/04 13:17
601F：→ cookiesweets: 何況勒令私人企業一定要用實坪標單價也違反市場自 01/04 13:17
602F：→ cookiesweets: 由 01/04 13:17
603F：→ cookiesweets: 所以我認錯，照現行制度走最好～ 01/04 13:18
604F：→ cookiesweets: 我只是提出不同的觀點拋磚引玉，討論公共政策就是 01/04 13:19
605F：→ cookiesweets: 這樣才有趣。我提出實坪的好，不代表我無條件不計 01/04 13:20
606F：→ cookiesweets: 成本的支持他。所以各位的論述也都很有道理。理性 01/04 13:20
607F：→ cookiesweets: 討論囉 01/04 13:20
608F：推 unittest: 好可怕 難怪股癌最愛看房版 哈哈哈哈哈 01/04 13:20
609F：→ cookiesweets: 月經文就是有趣有爭議才會是月經文 01/04 13:20
610F：推 qazwsx7825: 全改實坪制 建商就要花更多心力說服買家公設很值錢 01/04 13:22
611F：→ qazwsx7825: 不然就是乾脆不花錢多蓋公設了 消費者比較也有個基 01/04 13:22
612F：→ qazwsx7825: 準點 同樣的室內坪 消費者當然會選比較便宜的 建商就 01/04 13:22
613F：→ qazwsx7825: 算想靠公設拉價也沒那麼好拉 01/04 13:22
614F：推 KaworuNagisa: 在那邊講實坪制沒意義 沒有用的 大多都是想保持模糊 01/04 13:24
615F：→ KaworuNagisa: 地帶來從中搞事的人而已。清楚寫明白是多少就多少明 01/04 13:24
616F：→ KaworuNagisa: 明比較好卻寧願要這種模糊來顯示自己的「專業」，好 01/04 13:24
617F：→ KaworuNagisa: 聽點叫專業，難聽點就是詐欺犯罷了 01/04 13:24
618F：推 miauah: 政府標案新聞那麼多，這種大型系統更改單位沒有億可能嗎？ 01/04 13:25
619F：推 kusomanfcu: 我支持只要這些修改費用都是你出 01/04 13:26
620F：→ kusomanfcu: 你想做甚麼我都支持 只要你出全部的錢 01/04 13:27
621F：→ kusomanfcu: 沒錢？ 01/04 13:27
622F：→ kusomanfcu: 簡單吧 01/04 13:27
623F：→ kusomanfcu: 沒什麼好模糊的 01/04 13:27
624F：→ kusomanfcu: 你們這幾個去募資捐款給政府去運作 01/04 13:27
625F：→ kusomanfcu: 不要廢話 01/04 13:28
626F：→ kusomanfcu: 嘴一堆 什麼都不做笑死 01/04 13:28
627F：推 colinfeng: 實坪一定優於虛坪 01/04 13:28
628F：推 cicatrix: 全部變更的行政人事成本都給想變更者來負擔，你要改成 01/04 13:28
629F：→ cicatrix: 怎麼樣，我沒有意見，你們的問題是買不起房子，不是把 01/04 13:28
630F：→ cicatrix: 公設藏起來，你就會變得買得起房子 01/04 13:28
631F：→ cookiesweets: 嘿啊 同意 所以我道歉了 01/04 13:35
632F：→ cookiesweets: 我確實窮到買不起房子 01/04 13:35
633F：→ cookiesweets: 也沒錢給政府改制度 01/04 13:35
634F：→ supa64: 其實./鍵搜尋.可以看到很多以前討論的各種包含法律跟務實 01/04 13:35
635F：→ theclgy2001: 你這樣炒房垃圾會崩潰 很不方便 01/04 13:39
636F：推 frank111: 這篇的實坪制很好啊，應該也是大部分婆媽的心聲 01/04 13:40
637F：→ frank111: 我管你什麼公設、雨遮、樓梯數，告訴我室內一坪多少就好 01/04 13:41
638F：推 gn01693664: 哼，你不准搭電梯！ 01/04 13:42
639F：→ frank111: 什麼還要坐下來談才知道?看到權狀才知道?還要自己算? 01/04 13:42
640F：推 potatobb: 有些推噓文蠻好笑的 01/04 13:43
641F：→ frank111: 阿~~看不懂啦，是不會說一坪多少錢喔 01/04 13:43
642F：噓 l79cm: 奇怪這篇在吵要能用市內坪計算單價在內政部實價登錄就做好 01/04 13:43
643F：→ l79cm: 了阿，到底在吵啥阿，好奇怪的一群人 01/04 13:43
644F：→ frank111: 你祖媽看廣告說一坪50，走進來室內一坪變75，詐欺啦 01/04 13:45
645F：→ frank111: 他們就是不想算阿 01/04 13:45
646F：→ frank111: 市場需要的就是連小學生都懂的價格 01/04 13:46
647F：→ i386: 廣告說一戶三房688萬,走進室內一戶三房便888萬,然後跟你說 01/04 13:46
648F：→ i386: 688萬是廣告戶. 01/04 13:47
649F：→ frank111: 算式超過兩行的腦袋就會當機 01/04 13:47
650F：→ yiliang1107: 簡單說，我醫生誒 PR那麼前面的 01/04 13:48
651F：→ yiliang1107: 一開始都看不懂，用的頭昏腦脹 01/04 13:48
652F：→ yiliang1107: 更何況平常人… 01/04 13:48
653F：→ frank111: 講公設、講雨遮、講陽台一律都有聽沒有懂，聽不懂就翻譯 01/04 13:48
654F：→ yiliang1107: 結果連我家國小沒畢業的阿嬤都懂 01/04 13:49
655F：→ frank111: 成建商要騙錢的手段 01/04 13:49
656F：→ yiliang1107: 不過阿嬤買房次數，比原文這位多次。 01/04 13:49
657F：→ cookiesweets: 嗯嗯所以我道歉了啊 我現在支持現有制度了 01/04 13:49
658F：→ cookiesweets: 跟yi大抱歉 01/04 13:50
659F：→ cookiesweets: 我就是只買過一次房又笨的人，現在制度比較好，我 01/04 13:50
660F：→ cookiesweets: 會支持改革是因為我是魯蛇 01/04 13:50
661F：→ cookiesweets: 我前面就道歉過了，何必一直追著打 01/04 13:51
662F：推 frank111: 我絕得這篇的說法很好啊，也是最簡單的實坪制解法 01/04 13:51
663F：→ cookiesweets: 我認錯，你們是對的 01/04 13:51
664F：→ frank111: 在售價的地方加個總價除以室內坪就好，連法規都不用改 01/04 13:52
665F：→ frank111: 現有的制度不用改，加一個數字就解決萬年的問題，很棒啊 01/04 13:54
666F：推 dahlia7357: 推樓上 01/04 13:54
667F：→ dahlia7357: 加個數字、大家慢慢習慣就好了 01/04 13:55
668F：→ dahlia7357: 數據都有你還要自己除 01/04 13:56
669F：→ yiliang1107: 不用反諷了 01/04 13:56
670F：→ dahlia7357: 然後廣告跟房版標題超愛現在一坪多少 01/04 13:56
671F：→ dahlia7357: 誰知道你一坪公設佔多少 01/04 13:57
672F：→ yiliang1107: 你不笨也不魯，只是缺少經驗值 01/04 13:57
673F：→ cookiesweets: 沒有反諷啦哈哈 就是理性討論 01/04 13:58
674F：→ cookiesweets: 我說我認錯，也是說我認同「不支持改革現有制度」 01/04 13:59
675F：推 frank111: 市場絕大多數人都缺少經驗值，買個一間就叫有經驗嗎? 01/04 13:59
676F：→ cookiesweets: 但這跟「實坪本身跟現行制度的優劣」是不同邏輯 01/04 13:59
677F：推 suckme: 推 01/04 14:00
678F：→ kusomanfcu: 喊改的出錢改，我就支持，你要出多少？ 01/04 14:00
679F：→ frank111: 市場基本比價的工具就是"一坪多少錢?"當這一坪不是一坪 01/04 14:00
680F：→ frank111: 的時候，大媽就錯亂了 01/04 14:00
681F：→ kusomanfcu: 沒錢就去募資 ，專款專用給國庫，我知道你很勇 01/04 14:00
682F：→ yiliang1107: f大覺得討論串的人，持正反意見的 01/04 14:02
683F：→ frank111: 照他說的改也不用什麼錢，地政系統都不動，廣告加駐而已 01/04 14:02
684F：→ yiliang1107: 哪一方的買賣經驗多？ 01/04 14:02
685F：→ yiliang1107: 買賣經驗多的覺得必要性何在？ 01/04 14:03
686F：→ yiliang1107: 內政部系統全部更改要多少錢？ 01/04 14:03
687F：→ yiliang1107: 覺得不多的話，請出資。不用人民納稅錢 01/04 14:03
688F：→ frank111: 他只是要求廣告加駐，不用改地政 01/04 14:04
689F：→ yiliang1107: 然後現在要按照沒經驗、或是缺乏經驗的人 01/04 14:04
690F：→ frank111: 現有的地政系統才是清清楚楚的，但大媽看不懂 01/04 14:04
691F：→ yiliang1107: 那你覺得會不會有人說建商詐欺 01/04 14:05
692F：→ frank111: 他們要更簡單的一句話，室內一坪多少錢 01/04 14:05
693F：→ yiliang1107: 他們重要嗎？XDD 01/04 14:05
694F：→ yiliang1107: 常在買賣的覺得沒差，沒在買賣的覺得有差 01/04 14:06
695F：→ frank111: 看來很重要，萬年的問題吵很久了，連"高"立委都來搶票 01/04 14:06
696F：→ frank111: 沒有票的地方，立委是不會出現的 01/04 14:06
697F：推 Incentive: 覺得沒差不需要改的，那改了也沒差啊 01/04 14:06
698F：→ Incentive: 反對個屁啊 01/04 14:06
699F：→ yiliang1107: 她是來選舉，沒什麼好說。爭取曝光度 01/04 14:06
700F：→ yiliang1107: 因為要花人民納算稅錢 01/04 14:07
701F：→ yiliang1107: 花這些錢的「必要性」何在？ 01/04 14:07
702F：→ yiliang1107: 該不如先把疫情期間積欠醫護的補貼 01/04 14:08
703F：推 symeng: 你這樣說實坪仔會在你的推文崩潰唷 01/04 14:08
704F：推 ejo8230c: 推 01/04 14:08
705F：→ frank111: 就說了 不用花錢啊 要求廣告加駐就好 01/04 14:08
706F：→ yiliang1107: 還光吧XDDD 01/04 14:08
707F：→ yiliang1107: 那f大為什麼樂居 591這些被大家廣泛使用的 01/04 14:09
708F：→ frank111: 我們看懂的看細節，那些看不懂的大媽看一坪多少錢 01/04 14:09
709F：→ frank111: 皆大歡喜阿 01/04 14:09
710F：→ yiliang1107: 沒有加註呢？他們更需要民眾點閱衝廣告數 01/04 14:09
711F：→ frank111: 樂居 591 是標室內一坪多少錢嗎?記得不是也 01/04 14:10
712F：推 kevin552216: 我覺得規範廣告的部分就不錯了，不然搜尋到都是40坪 01/04 14:11
713F：→ kevin552216: 的物件，實坪20到30的物件都有，無形中造成購物者找 01/04 14:11
714F：→ kevin552216: 房的困擾 01/04 14:11
715F：噓 KaworuNagisa: 買賣經驗多是因為現在制度這樣你才經驗多啊 那照道 01/04 14:12
716F：→ KaworuNagisa: 理以前誰投票經驗多？ 黑人和女人是不是都不要投票 01/04 14:12
717F：→ KaworuNagisa: ？投票要改的錢不要用人民納稅錢？ 講什麼屁話 01/04 14:12
718F：推 ytwu: 規範建商廣告宣傳單只能放主建物坪數比較可行，規範591、樂 01/04 14:14
719F：→ yiliang1107: 樂居的單價還是權狀坪數啊 01/04 14:14
720F：→ cookiesweets: 便民vs成本，這討論不會有交集的 01/04 14:14
721F：→ yiliang1107: 如果真的有那麼大效益，引來點閱量 01/04 14:14
722F：→ ytwu: 居這類免費使用的網站只能用主建物坪數？政府能規範民眾提供 01/04 14:15
723F：→ ytwu: 的免費服務內容嗎? 01/04 14:15
724F：→ cookiesweets: 樓上 理論上可以 01/04 14:15
725F：推 frank111: 喔 很好啊 有人帶頭啦，下次喊實坪制的就叫他去看樂居阿 01/04 14:15
726F：→ i386: 如果網站資訊上有主建物單坪價格會有更多人點閱,那應該會看 01/04 14:15
727F：→ frank111: 實坪制這問題就有解啦，"樂居幫您算好了" 01/04 14:16
728F：→ i386: 到有業者加上這項資訊,而不用特別立法確規範吧 01/04 14:16
729F：推 icekeyboardy: 我只想問 所以目前的總坪數有什麼直接意義 0 因為你 01/04 14:17
730F：→ icekeyboardy: 住的生活空間根本不是那樣 所以你目前住30坪房子 想 01/04 14:17
731F：→ icekeyboardy: 換屋 目標是比之前大一點 然後你要每間去看對方的公 01/04 14:17
732F：→ icekeyboardy: 設比例再換算 才知道你實際居住空間的差別 再者 總 01/04 14:17
733F：→ icekeyboardy: 坪數上面提的地坪 除了大樓地震全倒要重建 不然光是 01/04 14:17
734F：→ icekeyboardy: 有地權也沒屌用 要有絕大多數所有權人同意才會更動 01/04 14:17
735F：→ icekeyboardy: 我跟你說啦 現在唯一的好處就是美化房價的數字 不讓 01/04 14:17
736F：→ icekeyboardy: 你發現台灣的垃圾不動產快要世界前幾貴 01/04 14:17
737F：→ yiliang1107: 樂居 591 內政部都還是權狀坪數的單價 01/04 14:18
738F：→ yiliang1107: 所以為什麼樂居 591不作？ 01/04 14:19
739F：→ yiliang1107: 不就廢話，在意的人過少啊 01/04 14:19
740F：推 frank111: 恩 樓上細節對你來說沒意義，歡迎上樂居比價 01/04 14:19
741F：→ yiliang1107: 無法造就更多點閱率，幹嘛花錢去做 01/04 14:19
742F：→ frank111: 是樓樓上 01/04 14:19
743F：推 Iamjkc: 其實只要規範建商廣告一律只能寫實坪 我相信大家都會要 01/04 14:20
744F：→ Iamjkc: 改了 01/04 14:20
745F：推 dahlia7357: 室內一坪多少就是不會放，所以每次都要問 01/04 14:20
746F：→ i386: 我只覺得很好奇的是,所有資訊都有,要算出主建物單坪價格在網 01/04 14:20
747F：→ dahlia7357: 廣告商的一坪多少，有講跟沒講一樣 01/04 14:21
748F：→ frank111: 因為這樣算會嚇到人啊，寫一坪50和室內一坪75，你會想買 01/04 14:21
749F：→ frank111: 哪個，其實兩個是一樣的喔 01/04 14:21
750F：→ i386: 頁上也只要寫個幾行code,如果大家都想要這樣的資訊,為何樂居 01/04 14:21
751F：→ i386: 591這些網站自己不放? 01/04 14:21
752F：推 ytwu: 其實最需要實坪制的反而是老公寓，最近我們附近談都更，雙 01/04 14:21
753F：→ ytwu: 併公寓2戶權狀「主建物」面積和等於使照上單層面積，梯廳完 01/04 14:21
754F：→ ytwu: 全算入主建物了 01/04 14:21
755F：→ dahlia7357: 嚇到只是一開始，事實上你買房推回去就是那個價 01/04 14:21
756F：→ frank111: 同一間房子黃色仲介寫一坪50，綠色仲介寫室內一坪75 01/04 14:22
757F：→ dahlia7357: 只要寫久了，大家就習慣了 01/04 14:22
758F：→ frank111: 大媽絕對是找黃色仲介，綠色仲介又不是笨蛋，馬上改價 01/04 14:22
759F：→ frank111: 寫一坪50 01/04 14:22
760F：→ dahlia7357: 反正找哪個仲介，最後室內一坪還是回到75萬 01/04 14:23
761F：→ frank111: 眼球吸睛度的問題，一開始立足點就輸了還想競爭 01/04 14:24
762F：→ yiliang1107: 591 樂居網頁是拿來賺錢的，多幾個code 01/04 14:24
763F：→ yiliang1107: 還是要錢，容量也要提升。沒效益沒賺錢的事 01/04 14:24
764F：→ yiliang1107: 去問問看哪個老闆願意出錢？ 01/04 14:25
765F：→ yiliang1107: 真的那麼重要，很多人期望可以帶來大量點閱率 01/04 14:26
766F：推 frank111: 大家都改沒問題，有人改有人不改，那改的那個是笨蛋 01/04 14:26
767F：→ yiliang1107: 相信樂居591早就做了。 01/04 14:26
768F：→ frank111: 誰都不願意當笨蛋 01/04 14:26
769F：→ dahlia7357: 但是室內一坪75的把公設比踢掉 01/04 14:27
770F：→ frank111: 大媽看不懂什麼叫公設 01/04 14:27
771F：→ i386: 所以這就很有趣阿XD,喊單坪實價很有用很重要,但是沒有商業網 01/04 14:27
772F：→ dahlia7357: 一坪50的，你根本不知道公設比是40還是10 01/04 14:27
773F：推 piliwu: 你根本沒買過房甚至沒看過房，會不清楚的人根本不 01/04 14:27
774F：→ piliwu: 存在市場上 01/04 14:27
775F：→ dahlia7357: 這兩個差距就非常巨大 01/04 14:27
776F：→ yiliang1107: 所以大家現在都不改，因為沒必要啊 01/04 14:27
777F：→ frank111: 他們的認知只有室內一坪多少錢 01/04 14:27
778F：→ i386: 站要做,這不就很矛盾? 01/04 14:27
779F：→ dahlia7357: 至少室內一坪的計算方式，拿來做列比快速清楚 01/04 14:28
780F：→ i386: 所以合理推論,主建物坪數單價根本一點都不重要 01/04 14:28
781F：→ yiliang1107: 問題哪些人？代表市場多數嗎？代表主流意見嗎 01/04 14:28
782F：推 djboy: 理由正確。 01/04 14:28
783F：→ yiliang1107: 如果是，相信樂居591馬上就新增 01/04 14:28
784F：推 andykao082: 重點就是虛的太多，灌水太多才要實坪 01/04 14:29
785F：→ i386: 不然無法合理解釋一個重要有用大家都想要的資訊會沒有商業網 01/04 14:29
786F：→ yiliang1107: 可以獲得更多點閱量，賺更多錢他們幹嘛不做？ 01/04 14:29
787F：→ i386: 站放上去 01/04 14:29
788F：→ frank111: 是多數 完全搞懂規則的沒幾個 01/04 14:29
789F：→ djboy: 看了推文，只覺得…… 用實坪就不可以堵反對者的嘴了 01/04 14:30
790F：→ djboy: 上了不就好了 01/04 14:30
791F：推 dahlia7357: 不是主建物單價不重要，是現在虛坪的單價不重要 01/04 14:31
792F：→ frank111: 591是賺誰的錢?答案賣家，賣家不願意放阿，可以標50幹嘛 01/04 14:32
793F：→ frank111: 標75? 01/04 14:32
794F：→ yiliang1107: 591是賺賣家的錢？ 01/04 14:33
795F：→ yiliang1107: f大你要不要想一下 01/04 14:34
796F：→ i386: 591上的單坪價格不是賣家填的吧 01/04 14:37
797F：噓 VVVV5555: 當今聖上這垃圾樣還是別浪費公帑比較實在 錢都不知去哪 01/04 14:37
798F：推 dsa888888: 將錯就錯就是台灣最糟的習慣，所以台灣才會亂啊 01/04 14:37
799F：→ yiliang1107: XDDD 東興耀揚哥 01/04 14:38
800F：→ friedpig: 第三方算的不太準 有些雨遮有計價有些沒有 車位報價也未 01/04 14:39
801F：→ friedpig: 必有報 要算準室內價格很難 01/04 14:39
802F：→ friedpig: 但到現場業務都馬會好好算過一次 就雲看房才有差吧 01/04 14:40
803F：→ supa64: ..........你知不知道刊登坪數不實是6-30萬? 01/04 14:40
804F：推 frank111: 591向登廣告的賣家收費阿，不然咧? 01/04 14:42
805F：→ charliebitme: 原本看不懂吵什麼這篇終於懂了 太多反智仔不懂實坪 01/04 14:43
806F：→ charliebitme: 虛坪差異導致政府不敢戳破善意的泡泡 01/04 14:43
807F：推 piliwu: 哪來虛坪你用不到樓梯電梯大廳車道喔，配電室也不 01/04 14:45
808F：→ piliwu: 要了你自己發電 01/04 14:45
809F：→ yiliang1107: 笑死f大轉真硬 01/04 14:46
810F：→ yiliang1107: 自己都說廣告了，當然點閱率越高越好 01/04 14:47
811F：推 frank111: 電梯大廳車道這些都聽不懂啦，告訴我室內一坪多少就對了 01/04 14:47
812F：→ yiliang1107: 那為什麼591跟樂居不做？不就代表沒市場嗎 01/04 14:47
813F：→ yiliang1107: 沒市場的是，為什麼要花錢做。連幾個code 01/04 14:47
814F：→ friedpig: 然後呢 你就直接線上看價錢下單買當網購嗎？ 01/04 14:47
815F：→ yiliang1107: 591跟樂居都不願意了XD 01/04 14:48
816F：→ frank111: .....591賺的是刊登費吧，點閱率對賣家比較重要 01/04 14:48
817F：→ friedpig: 知道是室內一坪多少要幹嘛 不太懂 01/04 14:48
818F：→ frank111: 591賺的是點閱率嗎?那他一直漲我的刊登費幹嘛 01/04 14:48
819F：→ friedpig: 是要不買公設 不想去看 不要算我貴 還是想要幹嘛 01/04 14:49
820F：→ supa64: 建商幹您娘的表示:點閱率對我們來說不重要是吧 01/04 14:49
821F：→ yiliang1107: f大我指的是591的實價登錄網 01/04 14:49
822F：→ i386: 591沒點閱率那誰要去那邊刊登賣房子啦 01/04 14:49
824F：→ aesdu: 看不懂、聽不懂就不要買，這是在救你。 01/04 14:49
825F：推 sooge: 電梯大廳車道給你100坪 然後室內給你5坪好不好 能用就好的 01/04 14:50
826F：→ sooge: 東西我知道幾坪幹嘛 01/04 14:50
827F：→ yiliang1107: 樂居的實價登錄網 01/04 14:50
829F：→ friedpig: 還是要幫樂居跟591講一下 這Source是政府的資料 政府資 01/04 14:51
830F：→ friedpig: 料允許各種填法 所以他們要作到實坪不太容易 01/04 14:52
831F：→ supa64: 說穿了要做可以.意義跟價值=0 01/04 14:52
832F：→ friedpig: 像只填總價沒車位價錢也是可以實登的 這種就GG 01/04 14:52
833F：→ supa64: 樓上.問題在我作為一個平台.我要那麼多終端機誰出$啊..... 01/04 14:53
834F：→ friedpig: 政府蒐集的時候就沒弄得好 要作其實沒那麼容易 01/04 14:54
835F：→ supa64: 全台灣每天都有成交買賣.然後還要記錄每棟樓每間車位多少 01/04 14:54
836F：→ supa64: 公設這間有多少.到這麼細.平台第一件是叫這些人出$在說 01/04 14:55
837F：→ friedpig: 這東西本來實價登入就有了喔 只是給人民方便登記的時候 01/04 14:55
838F：推 frank111: 講了一下午還沒講懂，大媽要的只有一個，室內一坪多少? 01/04 14:55
839F：→ friedpig: 可以選填 搞到後續有些東西作不準而已 01/04 14:56
840F：→ frank111: 其它的他們都看不懂也聽不懂，你跟他們講了一個小時 01/04 14:56
841F：→ yiliang1107: 有搞懂啊 01/04 14:56
842F：→ yiliang1107: 是你沒搞懂 01/04 14:56
843F：→ supa64: "一坪多你房子沒權狀?" 01/04 14:56
844F：→ frank111: 她們會說:喔~那室內一坪多少錢? 01/04 14:56
845F：→ friedpig: 不太懂哪來的大媽會是這樣買房子的拉 哪邊大媽不是問 01/04 14:56
846F：→ yiliang1107: 重點就是「那群大媽」的想法意見不重要 01/04 14:56
847F：→ friedpig: 到底要多少錢? 01/04 14:57
848F：→ yiliang1107: 非市場主流的意見，所以591樂居沒人花錢做啊 01/04 14:57
849F：→ friedpig: 室內一坪10萬 總價一億是要買不買 室內多少重要嗎? 01/04 14:57
850F：→ supa64: 說個笑話.菜籃族買房只會問這間多少幾坪.不會跟你在那公設 01/04 14:58
851F：→ frank111: 這篇說的就很簡單，喊實坪制的都不會算術，告訴她們 01/04 14:58
852F：→ yiliang1107: 真實世界的大媽都是總價 01/04 14:58
853F：→ frank111: 室內一坪多少就對了 01/04 14:58
854F：→ supa64: 多少.然後看屋之後會要產調看權狀 01/04 14:58
855F：→ yiliang1107: 就像板上徵求物件的寫法 01/04 14:58
856F：→ yiliang1107: 會寫一坪多少錢嗎？ 01/04 14:58
857F：→ yiliang1107: 大多是寫總價區間，跟需求坪數 01/04 14:59
858F：→ frank111: 一袋水果一百，不知道貴還便宜?一斤50，她們就知道貴不 01/04 14:59
859F：→ frank111: 貴?她們的程度就只到這，加個公設她們就不會算 01/04 15:00
860F：→ supa64: "你口中的大媽跟走出PTT的大媽是平行時空" 01/04 15:00
861F：→ frank111: 你把算數降到小學生程度，就了解他們的訴求是什麼了 01/04 15:00
862F：→ i386: 可是你一斤50是連皮帶子下去秤的ㄟ,照理說大媽會要求實肉1斤 01/04 15:00
863F：→ i386: 要多少錢才對啊XD 01/04 15:01
864F：→ frank111: 會吵這問題的人就是不會算術，會的人就不會吵這問題 01/04 15:01
865F：→ supa64: 真要照你這樣說.菜籃族:阿你這樣母湯.我要果肉不要子不要. 01/04 15:01
866F：推 pkpk23456: 重點只是要知道市場上一坪的真正市場價值吧！ 就跟買洋 01/04 15:02
867F：→ pkpk23456: 芋片你也不希望買到的只是包裝比較大內容卻縮水的啊！ 01/04 15:02
868F：→ pkpk23456: 洋芋片都能標幾克多少錢了！房地產不能？ 01/04 15:02
869F：→ yiliang1107: 那為什麼要為了少數人改變？ 01/04 15:02
870F：→ supa64: 皮.我只要果肉價.你這1斤根本不到50.才25 01/04 15:02
871F：→ dahlia7357: 真實世界的大媽，基本上都在當包租婆 01/04 15:02
872F：→ yiliang1107: 要花人民納稅錢，為了非市場主流改變 01/04 15:02
873F：→ dahlia7357: 大媽是大媽，魯蛇是魯蛇，我就是魯蛇 01/04 15:02
874F：→ i386: 大媽買水果可精打細算的了,超會挑的XD 01/04 15:02
875F：→ pkpk23456: 整天在房版的才是少數人吧！自己是少數人說別人是少數 01/04 15:02
876F：→ pkpk23456: 人 01/04 15:02
877F：→ yiliang1107: 然後帶來的結果，很可能是推升房價上漲 01/04 15:03
878F：→ aesdu: 看不懂、聽不懂就不要買，連大媽都懂。 01/04 15:03
879F：→ yiliang1107: 你是誰？不重要XDD 01/04 15:03
880F：推 winking12000: 贊成實坪制，比價一目瞭然 01/04 15:03
881F：→ supa64: 說個好笑的.然後真給你實登.公設勒.你不需要電梯大廳了. 01/04 15:04
882F：→ supa64: 請用火箭背包進家門 01/04 15:04
883F：→ pkpk23456: 房版大大當然覺得越模糊越好啊！這樣你們能動手腳的地 01/04 15:04
884F：→ pkpk23456: 方越多！ 01/04 15:04
885F：→ supa64: 一樣嘛./鍵是好東西.大腦也是.你需要值得有而不是自以為 01/04 15:05
886F：→ yiliang1107: 又來一個菜鳥 01/04 15:05
887F：→ yiliang1107: 自己去爬文 01/04 15:05
888F：→ aesdu: 你的模糊，不是我的模糊，權狀很清楚。 01/04 15:06
889F：→ yiliang1107: 如果p大的想法是主流意見，591、樂居早就做了 01/04 15:06
890F：→ yiliang1107: 所以你才是少數好嗎？XDD 一堆邏輯死去 01/04 15:07
891F：推 frank111: 還在電梯公設?會喊這問題的人就是不管電梯公設啦 01/04 15:07
892F：→ pkpk23456: 開始滑坡了！笑死！ 阿房版大大不都好棒棒！怎麼實坪制 01/04 15:07
893F：→ pkpk23456: 就變智障！ 01/04 15:07
894F：→ yiliang1107: 洋芋片哪裡清楚（大悟 01/04 15:08
895F：→ yiliang1107: 應該把鹽、調味料、油的克數標出 01/04 15:08
896F：→ frank111: 一直跳針公設，他聽不懂啦，就給她室內一坪多少就好 01/04 15:08
897F：→ supa64: 是啊.不喊然後發生上新聞之後哭喊不公.為何.被賣了嘛 01/04 15:09
898F：推 abyssa1: 現在還在談一坪幾萬就是市場慣性而已 跟菜市場用台斤一 01/04 15:09
899F：→ abyssa1: 樣 要跟歷史數據比比較簡單 大家也都知道新房公設高 01/04 15:09
900F：→ supa64: 你口中的不管.就是讓人上下其手不讓你回家./鍵是好東西 01/04 15:09
901F：→ frank111: 蠢蛋要什麼就給她啊，反正多標一個數字而已 01/04 15:09
902F：→ supa64: 都討論幾年了/鍵在那.你看不到別以為別人沒參與過 01/04 15:10
903F：→ yiliang1107: 剩下的克數，才是「真正洋芋片」 01/04 15:10
904F：→ frank111: 洋芋片有什麼成分她們不管，一克多少錢 01/04 15:11
905F：→ abyssa1: 市場改公斤 牛排改公克 也都可以 01/04 15:11
906F：→ abyssa1: 長期更方便直覺 就是轉換有大家一頭霧水的陣痛期而已 01/04 15:11
907F：→ abyssa1: 至於帶骨牛排實肉制 帶皮水果實肉制 我不知道要說什麼 01/04 15:11
908F：→ supa64: 還有.洋芋片內惰性氣體重量也沒標示啊.哪來公平 01/04 15:11
909F：→ yiliang1107: 真的是，柵欄壞了。改不改對我來說沒差 01/04 15:12
910F：→ supa64: (無奈攤手 01/04 15:12
911F：→ yiliang1107: 但人民納稅錢要花在沒意義的地方覺得蠢 01/04 15:12
912F：→ frank111: 沒差就多個數字給她們阿，很難嗎? 01/04 15:12
913F：→ frank111: 又跳針?要花什麼錢? 01/04 15:12
914F：→ yiliang1107: 連591樂居的商人都不願意了 01/04 15:13
915F：推 abyssa1: 地政不用改已經有共識了吧 地政系統根本沒有「坪」 01/04 15:13
916F：→ frank111: 替商人擔心?太好笑了 不是說是納稅錢嗎? 01/04 15:13
917F：→ yiliang1107: 寧願他們把錢拿去，把欠疫情期間醫療加班付清 01/04 15:13
918F：→ frank111: 多個數字到底要花什麼錢? 01/04 15:14
919F：→ abyssa1: 然後實價登錄也有主建物單價了 剩下建議591/樂居網改介 01/04 15:14
920F：→ abyssa1: 面 呈現實坪單價 01/04 15:14
921F：→ abyssa1: 對了 陽台算不算實坪啊？這個有共識嗎？ 01/04 15:14
922F：→ i386: 寫幾行code多個數字不用花什麼錢啊,但為何591,樂居都不做咧? 01/04 15:15
923F：→ yiliang1107: 那就請f大跟本文原po、支持「夢想實坪」的 01/04 15:15
924F：→ yiliang1107: 花錢請樂居591做，不如實際行動啊 01/04 15:16
925F：→ i386: 這些商業網站要去算主建物單坪價格多少,根本也不用法令規範 01/04 15:16
926F：推 frank111: 一直跳針好煩喔 要就一起做，要不先變的是笨蛋 01/04 15:16
927F：→ frank111: 都搞不清楚誰才是大媽了 01/04 15:17
928F：→ i386: 為什麼先變的是笨蛋?這資訊很重要很有用大家都想要的話,那我 01/04 15:17
929F：→ i386: 先做不就大家都來我的網站找資料而不是其他人的. 01/04 15:17
930F：→ i386: 照理說應該是搶著做才對啊,怎麼會變成先做的是笨蛋? 01/04 15:18
931F：→ frank111: 同一間房一個仲介標一坪50，另一仲介標室內一坪75 01/04 15:18
932F：→ frank111: 標75的一定是笨蛋阿，誰會標75? 01/04 15:18
933F：→ i386: 笑死,你兩個數字都能標阿,使用者要搜尋哪個自己選不就好了 01/04 15:18
934F：→ i386: 又沒規定只能標一個單坪價格 01/04 15:19
935F：→ frank111: 當然只寫最有利的那個，標兩個不過是跟最低標平起而已 01/04 15:20
936F：→ i386: 阿不是說要比價方便,我直接設條件搜尋主建物單坪30~40萬區間 01/04 15:21
937F：→ i386: 出來的就是我想要看的資訊,這不就是大媽想看到的嗎 01/04 15:21
938F：→ i386: 你最有利的那個又不是用主建物坪數去算的價格,大媽又不要那 01/04 15:22
939F：→ i386: 個資訊,怎麼你的大媽一直變來變去的 01/04 15:22
940F：推 frank111: 是阿 大媽只想看這個，但賣方不給她看這個阿 01/04 15:22
941F：→ frank111: 現行的賣方就是只願標50阿 01/04 15:23
942F：→ i386: 網站上單坪價格又不是賣家填的,是系統照資料算出來的 01/04 15:23
943F：→ frank111: 所以大媽生氣啊 01/04 15:24
944F：→ i386: 所以大媽這個使用者需求對網站來說一點都不重要阿XD 01/04 15:25
945F：→ frank111: 這月經的問題，不重要嗎? 01/04 15:25
946F：→ frank111: 不重要又進來看什麼? 01/04 15:26
947F：→ yiliang1107: 但目前看起來非主流啊 01/04 15:26
948F：→ frank111: 你覺得非主流，但是在吵的人覺得是主流阿 01/04 15:27
949F：→ frank111: 她們提出她們的需求不妨礙你啊 01/04 15:27
950F：→ frank111: 你都說沒差了又管她們幹嘛? 01/04 15:28
951F：→ yiliang1107: 不爽納稅錢啊，不是說了三次以上 01/04 15:28
952F：→ i386: 你可以提意見,人家也可以反駁阿,又不是一言堂 01/04 15:28
953F：→ yiliang1107: 如果f大願意出錢那就太好了 01/04 15:29
954F：→ frank111: 就說不花你的納稅錢了，講第四次了 01/04 15:29
955F：→ yiliang1107: 笑死 01/04 15:29
956F：→ yiliang1107: 問題是樂居 591也沒人做啊 01/04 15:29
957F：→ yiliang1107: 如果有這個市場他們就會做好嗎 01/04 15:29
958F：→ frank111: 但如果說改系統要漲刊登費，那我就要抗議了 01/04 15:29
959F：→ yiliang1107: 到底是邏輯死去哪裡了，明明也是房板老人 01/04 15:30
960F：→ frank111: 是你想不透，一個簡單的動作可以解決萬年的問題，很好啊 01/04 15:31
961F：→ i386: 一個簡單的動作可以解決萬年的問題,卻沒有商業網站做來賺錢 01/04 15:32
962F：→ a54732576: 只有一個要點，清楚。那個比較清楚就用那個，用虛坪騙 01/04 15:32
963F：→ a54732576: 那種不會做功課的我覺得duck不必 01/04 15:32
964F：→ afrazhao: 推！！我也知道要自己算，但就是發現自己在那邊加加減減 01/04 15:33
965F：→ afrazhao: 頭超痛啊....最後大家根本只能放棄理解被當砧上之肉 01/04 15:33
966F：→ yiliang1107: i 大回覆了XDDD 01/04 15:33
967F：→ yiliang1107: f大就慢慢跳針吧 01/04 15:34
968F：→ i386: 我現在開始研究架網站,然後撈資料算主建物每坪單價,每個會員 01/04 15:34
969F：→ i386: 月費99元,這樣有搞頭嗎?XD 01/04 15:35
970F：→ a54732576: 查一筆30塊應該會蠻多人用的吧 01/04 15:36
971F：→ i386: 可以先跟f大募資嗎?提供贊助的有終身免費會員喔 01/04 15:37
972F：推 frank111: 前面不就說了嗎?商業網站的金主是賣家，賣家就不想要阿 01/04 15:37
973F：推 Brian23: 現在就是要一直換算 不用按計算機 直接一目了然不好嗎~ 01/04 15:37
974F：→ frank111: 商業網站幹嘛搬石頭砸腳 01/04 15:37
975F：→ frank111: 就問你，你賣房子會標一坪50還是室內一坪75 01/04 15:38
976F：→ frank111: 你絕對標一坪50，但大媽想看的是室內一坪75，然後你就可 01/04 15:39
977F：→ frank111: 以噹她，小學沒畢業喔，不會自己算嗎? 01/04 15:40
978F：→ frank111: 想想就好嗨喔 01/04 15:40
979F：→ i386: 笑死,591的單價根本就不能自己填,還在那邊標一坪50還75,雲刊 01/04 15:42
980F：→ i386: 登喔 01/04 15:42
981F：→ i386: 網站把兩個資料都顯示出來不是更好嗎 01/04 15:43
982F：推 Shmilybaby: 真的覺得房版很多好人耶，苦口婆心，愛的教育啊 01/04 15:43
984F：→ frank111: 現行就是不能填 只能顯示50阿，所以大媽生氣啊 01/04 15:43
985F：→ yiliang1107: f大化身為姊姊，跳針跳針跳針 01/04 15:43
986F：→ yiliang1107: 看看591精美的區域均價，整個內政部網頁也沒有啊 01/04 15:44
987F：→ i386: 阿網站覺得顯示75很重要可以多賺錢,就會連75一起顯示阿 01/04 15:44
988F：→ frank111: 貼那圖的意義是什麼?那是銷售資訊嗎? 01/04 15:44
989F：→ yiliang1107: 那591幹嘛做？就市場需求啊，增加點閱量 01/04 15:45
990F：→ yiliang1107: 那是591實價登錄網 XDDD 01/04 15:45
991F：→ i386: 所以搞懂了沒,要顯示50還是75不是賣家決定的喔 01/04 15:46
992F：→ yiliang1107: 或者f大可以化身為大媽代言人，去給591意見啊 01/04 15:46
993F：→ friedpig: 一個月99你應該會賠 01/04 15:47
994F：→ yiliang1107: 「大媽」真慘，明明就不是他們在吵 01/04 15:47
995F：→ i386: 可以讓大媽不要生氣氣....無價XD 01/04 15:47
996F：推 frank111: 到底有沒有看懂這篇在說什麼? 01/04 15:48
997F：→ frank111: 怎麼絕得比大媽還不如，可憐 01/04 15:48
998F：→ yiliang1107: 不要自述啦XDDD 01/04 15:48
999F：→ frank111: 這篇說的很簡單，就是廣告上只接寫明室內一坪多少 01/04 15:49
1000F：→ yiliang1107: 不過敗光你房板老人的印象不簡單 01/04 15:49
1001F：→ frank111: 就這麼簡單，連這篇說什麼都不懂還可以一直跳針 01/04 15:50
1002F：→ i386: 這麼簡單那怎麼商業網站不做咧? (Loop......) 01/04 15:51
1003F：→ frank111: 你可以覺得他說的不好，說些不好的點在哪阿 01/04 15:51
1004F：→ i386: 我現在開始研究架站爬蟲, f大有興趣一起來合夥嗎? 01/04 15:52
1005F：→ frank111: 還跳商業網站~~可憐阿 01/04 15:52
1006F：噓 smisfun: 公設要蓋多少是range, 01/04 15:53
1007F：→ smisfun: 你今天虛坪的情況建商會不會蓋好蓋滿？ 01/04 15:53
1008F：→ smisfun: 因為虛坪也是要算錢，這是消費者要的嗎？ 01/04 15:53
1009F：推 Brian23: 改應該也花不了多少錢 換新身分証預算也才幾億而已 01/04 15:53
1010F：→ smisfun: 反過來實坪制之下， 01/04 15:53
1011F：→ i386: 商業網站自己就能做的事情,根本不用政府或立法來插手阿 01/04 15:53
1012F：→ smisfun: 不管蓋多少公設都不被消費者當成坪數， 01/04 15:53
1013F：→ Brian23: 改這個不會比換身分証還多 01/04 15:54
1014F：→ smisfun: 那建商是否就會變成蓋到剛好合法規就好？ 01/04 15:54
1015F：→ smisfun: 那這不就是對消費者有利的嗎？ 01/04 15:54
1016F：→ Brian23: 因為現在計價 當然商業網站不會改呀 一直在跳針這個 01/04 15:54
1017F：推 frank111: 已經說好幾次網站不做的原因，建商不肯，登廣告的金主不 01/04 15:55
1018F：→ frank111: 肯，再看不懂就是程度的問題了，真的就跟大媽沒兩樣了 01/04 15:55
1019F：→ hellogym: 阿你不會自己搞一個? 01/04 15:56
1020F：推 miauah: 倦了..樂居創辦人有在看房版嗎？可不可以幫忙加新功能，目 01/04 15:56
1021F：→ miauah: 測至少上百位未買房的潛在買家會幫衝流量 01/04 15:56
1022F：→ i386: 那為什麼賣房的金主不肯,如果是大家想要看到的資訊,有主建物 01/04 15:57
1023F：→ miauah: 如果焦點不是改權狀，那就去各大網站陳情吧，也許有用 01/04 15:57
1024F：→ supa64: 不會花很多$.嗯.全台灣大樓通通重新登記+預售屋.再多幾個 01/04 15:57
1025F：→ supa64: 億也沒甚麼.畢竟不是嘴上說的人出 01/04 15:58
1026F：→ i386: 單坪價格不是會有更多人來看來找資料?而不會去看虛坪的價格 01/04 15:58
1027F：→ i386: 你的邏輯完全不合理阿 01/04 15:58
1028F：→ i386: 你網站沒有買家想看的資料,那怎麼會有賣家在上面刊登廣告 01/04 16:00
1029F：→ i386: 然後買家很想要的資料,但是網站確不做來賺更多的流量,不覺得 01/04 16:01
1030F：→ i386: 邏輯上哪裡有問題嗎 01/04 16:01
1031F：→ i386: 然後一直講刊登50還75,50對你來說不就垃圾資料,結果顯示75的 01/04 16:04
1032F：→ i386: 反而又不要看了而去看50的垃圾資訊,笑死 01/04 16:04
1033F：→ i386: 所以充其量大媽只想看到低的數字,那數字的意義是什麼根本不 01/04 16:05
1034F：→ i386: 重要 01/04 16:05
1035F：噓 bms: 現在就是實坪制了 要說幾遍 01/04 16:06
1036F：推 max205: 裝睡得叫不醒的 不要浪費力氣惹 01/04 16:08
1037F：→ junalu: 中肯 01/04 16:16
1038F：推 abyssa1: 又在建商不肯 因為買方都不付錢啊 591收房東房仲費用 01/04 16:21
1039F：→ abyssa1: 樂居收建商費用 那搞實坪房價網 跟買方收費吧 01/04 16:21
1040F：推 tenkaakido: 其實先改再說，跟國際接軌且透明，5倍券印券的錢都亂 01/04 16:42
1041F：→ tenkaakido: 花了，改個實坪制沒啥好怕浪費錢 01/04 16:43
1042F：→ aesdu: 又一個沒看過權狀的 01/04 16:51
1043F：→ aesdu: 滿滿的實坪制 01/04 16:52
1044F：推 Pourquoi31: 好處是因為公設比每件案略有差異 廣告打起來效果就有 01/04 16:56
1045F：→ Pourquoi31: 差 方便買方選擇 01/04 16:57
1046F：→ XXXXSOW: 公設35% 單價=153% 台北市實坪一坪275萬這樣一看不是簡單 01/04 16:57
1047F：→ XXXXSOW: 明瞭？ 01/04 16:57
1048F：推 idmaker: 一堆噓權狀的搞不清楚 網路上的二中古會給你看權狀嗎 更 01/04 17:12
1049F：→ idmaker: 別說一堆北七房仲亂標示不清雨遮陽臺公社車位坪數. 還愛 01/04 17:12
1050F：→ idmaker: 亂把車位灌水進總坪數 01/04 17:12
1051F：噓 yavakaka: 不要跟房蟲講道理 01/04 17:17
1052F：噓 bms: 你簽約的時候看到坪數不對就不要簽啊 很難？ 01/04 17:39
1053F：→ bms: 合約上面載明的各項坪數還能造假 你就告死他 01/04 17:40
1054F：推 ThisIsEasy: 推 01/04 17:47
1055F：推 koukai2: 不然這樣 規定廣告只能用實坪好了 那些反對的應該沒意見 01/04 17:49
1056F：→ koukai2: 畢竟反對的都主張現在是實際實坪制 那廣告與實際相符OK吧 01/04 17:49
1057F：→ koukai2: 實實在在的標示 9坪小豪宅每坪150萬 這樣多清楚啊 01/04 17:50
1058F：推 symeng: 推實坪，整天浪費時間看權狀是多窮？ 01/04 17:56
1059F：噓 pxycho: 我覺得簽合約/同意書之前敢不從第一個字看到最後一個字， 01/04 18:13
1060F：→ pxycho: 認真搞懂自己到底在簽什麼東西的人，被社會淘汰完全是應 01/04 18:13
1061F：→ pxycho: 該，夕鶴 01/04 18:13
1062F：→ m54k600ive80: 熱門文章 01/04 18:34
1063F：推 chihyu729: 同意，推詳細 01/04 18:39
1064F：推 LordSo: 推 01/04 19:23
1065F：→ aesdu: 連權狀都不看... 活該... 01/04 19:31
1066F：→ Colitas: 推文裡還有人在說什麼用火箭包回家xdd想必全世界多數國 01/04 20:39
1067F：→ Colitas: 家的人回家都是用火箭包？ 01/04 20:39
1068F：推 balgi: 寫的越清楚懂的人越多 就越少人能上下其手 01/04 21:20
1069F：→ balgi: 你這種願景很恐怖 不行喔 01/04 21:20
1070F：→ aesdu: 當初實價登錄也是這樣說，結果呢XD 01/04 21:36
1071F：→ supa64: /鍵很棒.公設被別人買走就不要哭哭自己連大廳都不用進去 01/04 21:45
1072F：→ supa64: 都討論多久了鬼扯啥小實坪.下面討論都拿以前討論.還在帶 01/04 21:45
1073F：→ cookiesweets: 手術同意書風險也都寫的清清楚楚，為什麼醫師還要 01/04 22:09
1074F：→ cookiesweets: 風險告知？ 01/04 22:09
1075F：→ cookiesweets: 墾丁滷味寫時價寫的清清楚楚，你不問清楚時價多少 01/04 22:11
1076F：→ cookiesweets: 被貴到，為什麼要罵店家？ 01/04 22:11
1077F：→ aesdu: 明明機器掛故障牌，還是要看半天再過來問能不能用XD 01/04 22:14
1078F：→ aesdu: 問字這麼大，為什麼還要問？...搞不好能用啊！...XD 01/04 22:14
1079F：→ cookiesweets: 加州甚至最近規定麥當勞要加上「麥當勞食物含有致 01/04 22:15
1080F：→ cookiesweets: 癌物」的標示…..。隨著時代的進步，越來越便民本 01/04 22:15
1081F：→ cookiesweets: 就是趨勢。當然你要說這是巨嬰化也是對的。這件事 01/04 22:15
1082F：→ cookiesweets: 放大來說也是左派右派之爭。所以我上面才認錯，因 01/04 22:16
1083F：→ cookiesweets: 為我知道不可能證明我的說法是對的，就像我們該花 01/04 22:16
1084F：→ cookiesweets: 多少成本在弱勢群體上？在健保上？在勞保上？我根 01/04 22:16
1085F：→ cookiesweets: 本不可能說服別人我才是正確的。所以我武斷的說實 01/04 22:16
1086F：→ cookiesweets: 坪一定較好或許是錯的吧？ 01/04 22:16
1087F：→ cookiesweets: 反過來講，確實加州麥當勞也有被人批評加州左膠過 01/04 22:18
1088F：→ cookiesweets: 頭了。所以說不可能有對錯。除非真的由支持實坪制 01/04 22:18
1089F：→ cookiesweets: 的人出錢推動立法限制，但想也知道不可能，我們太 01/04 22:18
1090F：→ cookiesweets: 窮了。一定會花到全體納稅人的錢der～ 01/04 22:20
1091F：→ aesdu: 香煙盒上貼噁爛照片加警語還不是照吸XD 便民XD 01/04 22:20
1092F：→ aesdu: 方便政策推廣與管理並測風向與帶風向而已... 01/04 22:23
1093F：推 hwd6190128: 這裡就是房蟲集散地也沒啥好討論的 01/04 22:31
1094F：推 Solzeta: 好啊，那大家就會發現大樓超貴，去住郊區 01/04 22:38
1095F：→ D1: 實坪制 我們只看到室內坪數資訊 但我想知道這建案的公設有卡 01/04 23:48
1096F：→ D1: 拉ok還是有游泳池 可以找朋友一起來玩阿！ 這點要怎麼清楚的 01/04 23:49
1097F：→ D1: 表達呢？ 01/04 23:49
1098F：→ D1: 還有 只看實坪 那我車位要挑最大的 反正不算錢了 01/04 23:50
1099F：→ loko: 改實坪制一堆虛假公設就會慢慢消失 公設比過高的會慢慢被 01/05 00:09
1100F：→ loko: 淘汰 價格會比公設少的低 01/05 00:10
1101F：→ supa64: 又一個不需要/鍵 01/05 00:49
1102F：→ aesdu: 每隔一段時間就一群菜雞進來唉唉叫... 01/05 01:29
1103F：→ payne: 現在明明就實坪制了 你要的只是一個室內單價計算公式 可以 01/05 06:42
1104F：→ payne: 無腦比較兩個建案 但這就不合理 如果同一個建案還有可能 01/05 06:42
1105F：推 cxz12300: 推 01/05 07:37
1106F：推 mesomelas01: 支持虛坪制的智商堪憂吧，會喊世界怎麼跟得上台灣的 01/05 08:17
1107F：→ mesomelas01: 那種 01/05 08:17
1108F：推 mesomelas01: 只是習慣了就覺得合理，最好是在其他地方都不要當所 01/05 08:21
1109F：→ mesomelas01: 謂的巨嬰 01/05 08:21
1110F：推 ronald0000: 推 裝睡的人叫不醒 01/06 02:55
1111F：推 rockhart: 實坪最大用意就是簡化到消費著知道自己買多少坪數，至 01/08 01:38
1112F：→ rockhart: 於那些公設有泳池大花園，單價比較高就給喜歡的人去買 01/08 01:38
1113F：→ rockhart: 單，我相信多數人還是只在乎自己真正可以用的的空間有 01/08 01:38
1114F：→ rockhart: 多少 01/08 01:38
1115F：推 romanticsea: 學歷不好還不懂得算的人又買不起 01/09 17:28