作者JWILL (阿七)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
時間Tue Jan 3 15:05:48 2023
每個月都要吵一次的話題
1.為什麼台灣不能實坪制
2.機械車位能不能買
簡單歸納一下結論
1.台灣自從雨遮不計坪不計價之後已經真真正正實坪制了，吵什麼吵
2.台北機械可，其他地方機械車位都是垃圾，吵什麼吵
※ 引述《dahlia7357 (dahlia? ? )》之銘言：
: 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪，實坪43坪，公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費
: 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)
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1F：推 sdhpipt: 換個ID洗洗文章數引引戰而已 其實都是同一批人在洗版 01/03 15:08
2F：→ i386: 可以跟你說,過陣子又會有人問同樣的事情 01/03 15:09
3F：推 tfct: 覺得是新人 而且問題又沒解決 當然會月經年經 01/03 15:10
4F：→ JWILL: 還有一個 透天vs大樓 01/03 15:11
5F：→ toto123: 說個實在話，新北的話 機械車位真的可嗎 01/03 15:34
6F：→ toto123: 台北市一定OK因為台北市大基地要有平面車位車道真的不多 01/03 15:37
7F：→ toto123: 新北如果不是很優的 感覺買平面比較好 01/03 15:37
8F：→ toto123: 新北一堆重劃區 大型造鎮耶 01/03 15:38
9F：推 piliwu: 新北最近會有大型重劃區出台就是溫仔圳，全台第三 01/03 15:41
10F：→ piliwu: 大重劃區 01/03 15:41
11F：→ piliwu: 後面還規劃蘆洲跟新店十四張 01/03 15:42
12F：→ piliwu: 個人認為新北缺建地問題會少很多，所以還是要帶平 01/03 15:42
13F：→ piliwu: 車，這些重劃區 01/03 15:42
14F：→ piliwu: 的新建案應該都是平車為主 01/03 15:42
15F：→ toto123: 對啊 所以我覺得新北 如果能力OK真的買平面比較好 01/03 15:55
16F：→ toto123: 到時候要賣都是會考慮到 市場對比物件 01/03 15:55
17F：→ toto123: 不過說真的小坪數 小套房那種大概不用有車位 也沒差 01/03 15:55
18F：推 alanbread: 年經文，煩死了 01/03 16:31