※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之銘言： : 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) : 我家台北大安區老電梯公寓 : 權狀43坪，實坪43坪，公設0 : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳 : 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設 : 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費 : 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別 : PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上 : 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪 : 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎? : 我只是單純認為 : 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅 : 不能統一成簡單的算法嗎? : 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的) 什麼叫平常未必用的坪數啊大哥 逃生梯、梯間你平時不用，萬一失火哩，這個就是蓋來讓你逃生的 游泳池是消防蓄水池，你平常未必用，但是發生火災，那個消防蓄水池就要派上用場啊 公設就是為了，讓集合大樓更安全的實施不是嗎？ 何況，你搭電梯每天都有搭吧，會開車經過地下車道吧，會走路經過中庭吧 也有空間收發信件更包裹吧，也有保全保護社區吧 那你買的集合大樓怎麼會沒用到公設？ 集合大樓沒那些公設，失火怎麼辦？平時怎麼搭電梯上樓，車子要怎麼直接略過車道停到 車位裡面？ 有用到就使用者付費，在那邊公設不計價 https://i.imgur.com/w9uEETY.jpeg 不是每個人買方會去看細部資料？ 天啊，你買上千萬的東西不去看細部資料？ 不動產說明書不看？ 謄本也不看？ 進小房間準備簽下去簽名前也不看？ 那你不是韭菜是什麼，病人來診所做個6萬植牙 都會問植體廠牌、假牙材質了 買幾千萬的東西不去細看你敢信？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

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