作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[閒聊] 新竹蛋白區交流
時間Mon Dec 26 20:45:50 2022
自己觀察
明年可能會見到的新竹套牢重災區
芎林、新埔、寶山
有個共同點
撇除寶山造鎮案外
其他多是中小型建商推案
而且還不能換約為主
買這投資客轉賣的房子
就必須私約等到交屋後變成成屋買賣
買賣資金還是要依約定進履保
以投資而言
不確定性太大
而且資金卡住
如果是自住的話
對這三區很有愛的話
可以問有沒有平轉釋出(就我知道有，不過一樣是私約後成屋買賣)
只是平轉的價格也不便宜
同樣總價
我會選擇其他地區
不過版上研究新竹的多
一定也有人看好這三區
歡迎交流討論
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 k11k: 這些買到4x應該準備套很久了 12/26 21:15
2F：推 yellone741: 這三區應該算蛋殼了吧 12/26 21:27
3F：推 p20770299: 竹北都有得挑了，現在沒人會去看蛋殼區吧 12/26 21:35
4F：推 hsuweityng: 這三區比竹南還慘 12/26 21:36
5F：推 johnny853884: 芎林，還可以啊…如果35萬附近 12/26 21:40
6F：推 csgod1325: 這三區遠不如竹南正常 12/26 21:58
7F：→ csgod1325: 買到40應該會套一輩子 12/26 21:58
8F：噓 minipai: 想要讓投資客下車 下去！賠賣再說 12/26 22:05
9F：推 ppp123: 這三區 一坪賣我25 我都嫌貴.. 12/26 22:07
10F：→ bearalex: ppp123 問題是要你用一坪25萬 買地自建 蓋的出來嗎? 12/26 22:28
11F：→ alexstag: 認知有問題的不用太在意，有些人心中的房價分佈跟斷層一 12/26 22:33
12F：→ alexstag: 樣 12/26 22:33
13F：推 howhow801122: 新埔比較慘，其他兩個還好一點 12/26 23:19
14F：噓 musicaledio: 真的，買新埔不是問題，40萬買新埔就是大問題… 12/26 23:52
15F：推 tomxxx: 實價登錄跟你判斷的好像不太一樣XD 12/27 12:07
16F：推 chairman: 芎林主要是透天為主，買的客群就跟新埔寶山不太一樣了 12/27 13:02
17F：推 eooeo: 寶山窮鄉僻壤，但是不缺錢的人比想像中還多 12/27 13:59
18F：→ eooeo: 寶山人口組成非常特別，有興趣的可以查查人口數跟家戶所得 12/27 13:59
19F：→ eooeo: 排名... 12/27 13:59
20F：推 flyingfinn: 你是不是想買？ 12/27 14:05
21F：推 alexstag: 寶山跟雙溪很多獨棟別墅社區啊…很多早期竹科人很愛這 12/27 14:27
22F：→ alexstag: 種 12/27 14:27
23F：→ alexstag: 新竹帝寶也是想要複製 12/27 14:27
24F：推 Fukker: 寶山平均所得全國第六唷 12/28 11:55
25F：推 Fukker: 還比內湖區 信義區高 12/28 11:57
26F：推 Timba: 竹北也事是蛋白阿Y 12/28 17:14
27F：噓 eeewwweeewww: 寶山就買不起竹北的人自衛用的 12/28 23:18
28F：推 a5292710: 真的除了新埔其他還好一點 新埔田新真的不要碰 12/29 12:23
29F：→ mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/25 08:21
30F：→ mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/25 08:21