作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 她繳十年房租被分手 才驚覺「男友是房東
時間Mon Dec 26 00:10:11 2022
先不管文章真假
20年前也就是2002年前後
也是房地產高點大跌後的絕對低點
當年士林新天地工業宅，每坪17萬
士林站周邊新房子也不過30多萬
帝寶當時賣天價也才70萬
中山區的圓頂世紀 紫羅園 華爾道夫也都40上下
中山區當時普遍30幾萬全新的
大同區20上下
更正下活在現在算錯
繳款14000當時利率跟當時普遍20年，回推貸款金額約200的房貸
文中說全新700
如果要借500萬月繳3萬多
那個年代1000萬買全新三房車位並不困難
如果又是文山區很多地點1字頭吧
800萬買三房車位很容易
學長說當年中山區5年內三房車位就是700-800萬
但是當時的收入大學畢業2萬初頭
加上台灣最壞時機
大陸一直招商招手，台商西進非常嚴重
大學畢業出路大概只有去大陸當台幹，在台灣很慘
除非考警消跟公務員
在台灣還活著企業都在減薪
有能力有自備款買房，又有能力負擔這房貸3萬多，超過普遍大學畢業生月薪也不簡單
不過28000可以租到三房車又是新房子
也是賺到
租一間小套房也超過2萬
女友其實也是賺到
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1671984613.A.C08.html
1F：推 tfct: 800萬除以30萬/坪=26權狀 哪有三房？12/26 00:14
2F：→ tfct: 20年前的三房應該是正三房 不是現在亂隔間的鳥籠三房吧12/26 00:15
權狀35-40 當時法規公設比25-30%
文山區 大同區20萬左右就有了 加上車位就800-900
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:17:14
3F：推 tfct: 所以案主若為真 可能在文山區大同區12/26 00:18
當時朋友買大安區公寓29坪也才800多
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:22:42
4F：推 olliekr: 原po有說每個房間至少15坪，我覺得應該有空間錯亂12/26 00:26
不討論地點大小
當時800全新三房是有的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:28:00
5F：推 tfct: 當時的800多應該蠻值錢的 房貸利率不知道是多少12/26 00:27
3.5
前面算錯更正了
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:32:51
6F：推 tfct: 30年前房價高點左右的新莊預售屋是16-17萬/坪 20年前可能跌12/26 00:30
7F：→ tfct: 到不知道多少13？12/26 00:30
8F：推 danny78317: 比較有可能是不懂一坪有多大 12/26 00:32
9F：推 tfct: 公寓的話 20年前民生社區應該就有25-30了。所以你的朋友正大 12/26 00:34
10F：→ tfct: 安區應該是不只這個價 要不然就是比較偏的大安區 12/26 00:34
20年前全台差異很小
大安區跟民生社區差不多
https://i.imgur.com/KBvxfnx.jpg
時空背景就2003
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:38:00
11F：→ IBIZA: 20年前我差一點買永和太平洋時代, 就是一坪17萬 總價780 12/26 00:40
12F：推 nutritioner: 20年前剛經歷過千禧股市重挫跟SARS肆虐,房價當然便宜12/26 00:48
台海危機
亞洲金融風暴
921
第一次政黨輪替的恐懼，怕打仗跟國內政治紛擾
千禧年網路泡沫化
sars
大陸超級招商，給台商超級優惠，大量西進
台灣最黑暗的幾年
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:52:23
13F：→ nutritioner: ,當時台積電股票一張市值也才幾十塊錢,我印象很深還12/26 00:50
14F：→ nutritioner: 有同學五十塊錢買的,當時房價是低,但是房貸利率不低,12/26 00:51
當時基本薪資15840，時薪66
大學畢業2萬出頭
現在呢26000跟168
客戶買當時10年屋的中山區商辦，80坪1000萬
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:57:32
15F：→ nutritioner: 印象中五趴六趴總有吧?所以房貸負擔要抓現在同總價三12/26 00:53
16F：→ nutritioner: 倍?12/26 00:53
https://i.imgur.com/0jtQb0t.jpg
https://i.imgur.com/We91PsK.jpg
爸媽年代收入連利息都繳不起
17F：推 tfct: 應該是沒有特別黑暗啦。covid 影響生活兩年多比較黑暗12/26 00:57
這次疫情台灣的國際地位大提升，很多產業被挖掘
國際不知但對台灣是得利
差出國麻煩而已
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 01:01:09
18F：推 tfct: 很多好吃的餐廳愛店都倒了 我覺得蠻賭爛的12/26 01:02
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 01:03:48
19F：推 pauljet: 她自己說買不如租 求仁得仁 哪有什麼問題 難道她想白住12/26 01:03
20F：→ pauljet: 嗎？12/26 01:03
不知有沒有分男生想要女生想要價碼
通常女生找牛郎比較貴所以同理
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 01:06:47
21F：噓 Pixma258: 當年大學畢業二萬初頭，噓爆，我當年打工就這個價了， 12/26 02:51
22F：→ Pixma258: 最好大學畢業二萬初頭 12/26 02:51
23F：推 rabinson: 民94年 我買下新莊三房車中古小社區400萬 12/26 07:21
24F：→ rabinson: 薪水有可能 我96年新莊上班 國外業務26000 12/26 07:22
25F：推 kavalan: 88年商科畢業，同學薪資28000起的一堆 12/26 07:47
26F：推 ytwu: 在22K跟廣設大學之前，國科會大學起薪28K，很多外面企業都 12/26 08:57
27F：→ ytwu: 比照這個價碼。民國8X年大學學歷不算不值錢，六年級的出生 12/26 08:57
28F：→ ytwu: 人口每年近40萬，只有10萬人參加大學聯考，理組錄取率比文 12/26 08:57
29F：→ ytwu: 組高，但錄取錄印象中也只有五成上下。 12/26 08:57
30F：推 Tylose: 那時候國立大學畢業32k，好一點的私大28k 12/26 13:50
31F：→ Tylose: 永和河岸第一排的小2房好像三百多萬吧 12/26 13:50