作者piageta (taiwan)
看板home-sale
標題[請益] 請問共同持有房產的交易問題，謝謝
時間Tue Dec 6 09:40:26 2022
請問版上各位高手
1. 如果有一間房子繳了二十年付清房貸之後 贈與一半給配偶
假設日後想賣房子，是否需要雙方同意??
2. 同樣的情形，只是把贈與的比例提高，例如贈與95%，自己保留5%
未來配偶若想賣房，是否仍需經過我同意??
以上，請不吝指教，謝謝
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1F：推 zaza5566: 答案都是。所以幹嘛一定要持分？ 12/06 09:48
2F：→ sagarain: 可以各自賣持分 只是誰要買 12/06 09:55
3F：→ sagarain: 對方都有優先承購權 12/06 09:56
4F：→ piageta: 為了不要讓配偶覺得自己獨有房產，奇檬子的問題 12/06 09:56
5F：→ piageta: 只是要確定任一方都無法擅自賣房 12/06 09:59
6F：→ sagarain: 只要權狀有名字 他都可以賣 12/06 10:02
7F：→ sagarain: 他持分的部分 12/06 10:02
8F：→ sagarain: 不需要對方同意 只是對方可以優先承購 12/06 10:03
9F：→ piageta: 請問S大，現實生活中真有人只買一半的房產嗎??目的是? 12/06 10:46
10F：→ sagarain: 都更啊 12/06 10:58
11F：→ sagarain: 家族持分被蠶食也不是什麼新聞吧 12/06 10:58
12F：推 KYOLONG: 都更 卡位 都有 這世界只有你還沒想到的 賺錢方法 12/06 11:36
13F：推 wu97215: 兩人持有的話超過2/3持分的持有者可自行出售房產（34-1） 12/06 11:49
14F：→ wu97215: 另外持分較少的有優先權 12/06 11:49
15F：→ wu97215: 不建議贈與因為買賣稅會增加 12/06 11:51
16F：推 Verstappen: 夫妻贈與稅應該不會增加，之前有問過國稅局，持有期 12/06 11:58
17F：→ Verstappen: 間跟取得成本可用夫取得時點跟金額計算 12/06 11:58
18F：→ Verstappen: 真要辦的話可以再跟國稅局或代書確認一次 12/06 11:59
19F：推 sdhpipt: 看不懂這篇的原PO想幹嘛 12/06 12:38
20F：推 a765432112: 可能老婆在抱怨自己嫁給你什麼都沒有沒有安全感，為 12/06 12:44
21F：→ a765432112: 了安撫只好分自己一半房子給他，可是又怕以後自己要 12/06 12:44
22F：→ a765432112: 買賣或是老婆亂賣，零零種種卡手卡腳，所以上來請益 12/06 12:45
23F：→ sdhpipt: 還是元PO其實是老婆 12/06 12:57
24F：推 cobrabaton: 變價分割給你參考 內文自己查 12/06 16:16
25F：推 Yi12Bird: 也不會說不能賣 很難賣可以 12/06 18:34
26F：→ Yi12Bird: 還是可以轉移給其他人 12/06 18:34
27F：推 Yi12Bird: 房子過給另一半 然後辦預告登記也可以 12/06 18:36