作者z50905 (z50905)
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標題[閒聊] 為什麼A7不會像副都心那樣泡沫？
時間Thu Nov 17 17:47:24 2022
還記得好幾年前板上很有名的新莊副都心
當時重劃區名聲超響亮
好像說新北政府辦公大樓都要搬過去
價格飆超高，印象中6-7字頭
後來崩盤，縱使經過疫情QE好像也才勉強回到當年的價位
同樣是重劃區，A7有可能跟副都心一樣泡沫嗎
大家討論看看
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1F：推 kusomanfcu: 因為有廁所啊 11/17 17:48
2F：→ kusomanfcu: 房子不蓋廁所，蓋的是違建才會泡沫化 11/17 17:49
3F：推 stevenshih: Amax 11/17 17:49
4F：推 f860506: 副都心炒到6-7 A7炒到3、頂多摸到4是能泡沫到哪 11/17 17:50
5F：推 IS0987: 那價格要泡沫啥 = = 11/17 17:51
6F：推 piliwu: 價格問題一堆人喊3、4字頭各大重劃區要泡沫真是搞 11/17 17:54
7F：→ piliwu: 笑 11/17 17:54
8F：→ piliwu: 現在土地+營造成本要多少 11/17 17:54
9F：推 nopenisgreat: 你不買、我不買,明年八字頭 11/17 17:54
10F：→ nopenisgreat: A7這價格我認真覺得為什麼不買迴龍 11/17 17:55
11F：推 uvuv: 買得起迴龍新房，誰還買A7... 11/17 17:56
12F：推 nopenisgreat: 我之前唯一一次去A7某案看,開價快五字頭,沒差迴龍多 11/17 17:57
13F：→ nopenisgreat: 少 11/17 17:57
14F：推 nopenisgreat: 今年迴龍也小補漲了,A7不知道開價軟了沒有? 11/17 17:59
15F：推 childeviler2: A7拿哈佛苑出來對標其他地方是不是搞錯了什麼？ 11/17 17:59
16F：→ childeviler2: 鉑悅37~39也是可以看看啊 11/17 18:01
17F：推 Lions2020: 請你各位低調點，我大a7無需上焦點，跟在林口後面默默 11/17 18:01
18F：→ Lions2020: 漲即可。 11/17 18:01
19F：→ Lions2020: 憑心而論，鉑悅還ok。 11/17 18:01
20F：→ childeviler2: 離捷運站5~7分鐘不看，硬要拿最喜歡灌到最高價的去 11/17 18:01
21F：→ childeviler2: 對標其他地方... 11/17 18:01
22F：推 uvuv: a7大部分新案還是3字頭，迴龍捷運旁新案都要5字頭了吧 11/17 18:02
23F：推 nopenisgreat: 我去看時A7正熱,現在應該軟化不少了吧 11/17 18:03
24F：推 childeviler2: 最近接到電話，A7潛銷要開35~37，不是只有少部分開 11/17 18:03
25F：→ childeviler2: 價笑死人的就是A7指標好嗎 11/17 18:03
26F：→ nopenisgreat: 大部分的案子走路到機捷都要十分鐘以上 11/17 18:04
27F：→ childeviler2: 你喜歡看黑絲襪你要說啊，附加價值一坪+10萬，現在 11/17 18:04
28F：→ childeviler2: 知道了吧！ 11/17 18:04
29F：推 qoo456alex: 潛銷35-37應該算有降溫了？ 11/17 18:09
30F：推 MixBear: a789自成一個生活圈 工作不再那買那幹嘛 11/17 18:09
31F：推 panzerbug: A7預售卡在35、36 11/17 18:11
32F：→ lain2002: 台北市會全力保護房價避免人民財產受損害 11/17 18:13
33F：噓 snsd9: a7賣3字頭 是要泡沫什麼？當年幅度心吵到6字頭 完完全全脫 11/17 18:24
34F：→ snsd9: 離區域行情 a7是穩穩跟著全台漲勢 是要怎麼崩？ 11/17 18:24
35F：推 uvuv: 真的住A7的人就知道，目前完工的案子入住率都蠻高的 11/17 18:37
36F：推 gm3252: A7建設，環境，工作機會都好 11/17 18:43
37F：推 NightxFrog: 泡沫的難度高，除了價格是30-40萬外 11/17 18:49
38F：→ NightxFrog: 2022年的40萬不等同2014年的40萬 11/17 18:50
39F：推 NightxFrog: 若是算通膨3-4%，現在40萬，差不多等同2014年30萬 11/17 18:53
40F：→ smallrice23: 迴龍交通三鐵交會沒話說，但市容gg 11/17 19:07
41F：→ smallrice23: 南部價格跟a7差不多，是要怎麼泡？ 11/17 19:08
42F：→ stevensevens: 營造成本擺在那，一坪3字頭新房怎泡沫？ 11/17 19:14
43F：→ MixBear: a7入住其實也沒多高 蠻多棟一半不到 11/17 19:30
44F：→ MixBear: 還是這樣就算高了？ 11/17 19:30
45F：噓 ImCPM: 標題說不會 然後內文又在問 你怎不問自己？ 11/17 19:32
46F：推 CK19: 迴龍好幾個建案都上50了，歡璽，捷仕堡，富都新向,天越，捷 11/17 19:38
47F：→ CK19: 運系列十初年屋齡的40幾萬一堆 11/17 19:38
48F：推 clamperni: A7沒漲那麼多 11/17 19:42
49F：推 CK19: 另外A7第三季成交量對比第二季似乎還小勝，在大環境普遍量縮 11/17 19:43
50F：→ CK19: 的情況算表現不錯。 11/17 19:43
51F：推 CaLawrence: a7入住率很高了吧 遷入人口很多啊 11/17 19:46
52F：→ chrisstar: A7的價格只要貼著A8和A9 11/17 21:02
53F：→ chrisstar: 甚至是下新莊的屁股穩穩走 11/17 21:02
54F：→ chrisstar: 它是能崩到哪去？ 11/17 21:02
55F：→ chrisstar: 就一句話 便宜治百病 11/17 21:02
56F：噓 DwyaneWade: 副都心曾經6x，然後跌到4x,現在回到7x新高，A7頂多3x 11/17 21:17
57F：→ DwyaneWade: 是要泡沫啥 11/17 21:17
58F：推 joseph4229: 就便宜啊 均價還是不到35 在成本提高的情況下，是要怎 11/17 22:08
59F：→ joseph4229: 麼跌？ 11/17 22:08
60F：→ ppnow: 副都心生錯年代 11/17 22:09
61F：→ joseph4229: 迴龍新房連機械車位華夏都上5了，塭仔圳也是都5甚至近 11/17 22:11
62F：→ joseph4229: 6，這價差大的很... 11/17 22:11
63F：→ joseph4229: 另外A7同時期新房的點燈率絕對是各大重劃區名列前矛的 11/17 22:13
64F：推 fs6u12: A7目前漲幅停滯，二手議價空間變大，明年文青中小蓋好，週 11/17 23:01
65F：→ fs6u12: 邊五六個建案陸續交屋入住，機能起來，會有一波小漲幅。 11/17 23:01
66F：推 CrabBro: 一個60-70萬一個30萬....是能泡沫去哪 11/17 23:50
67F：→ thainai: 一個沒漲過的地方要怎泡沫化 11/18 00:04
68F：推 tfct: 因為「副都心」這三個字到現在還是空頭支票 11/18 00:29
69F：推 oceanman: 價錢差很多 11/18 04:22
70F：推 childeviler2: 副都心那時候是一日三價，我在A7還沒看到，上漲的幅 11/18 07:34
71F：→ childeviler2: 度雖然也是大，但是對比之前的副都心算是溫和許多， 11/18 07:34
72F：→ childeviler2: 副都心那時候我還去那附近逛，發覺除了高樓林立， 11/18 07:35
73F：→ childeviler2: 產業相對少，支撐可能會有問題，A7附近好幾個產業 11/18 07:35
74F：→ childeviler2: 支撐，華亞，長庚，南林，甚至林口工業等等，3字頭 11/18 07:35
75F：→ childeviler2: 要泡沫也泡不到哪裡去 11/18 07:35
76F：推 nailo71: 有在看以新莊為自身生活圈為中心的人，看一看價格後A7應 11/18 08:02
77F：→ nailo71: 該都會是重點吧 11/18 08:02
78F：推 Narcissuss: A7還是白菜價吧 11/18 12:16
80F：→ Jaredlion: 有產業區支撐 11/18 17:30
81F：推 Nightu05: A7某高樓層前幾個月賣也不到40 沒什麼好泡沫 11/18 23:22
82F：推 march60256: 每次半夜路過都覺得A7入住率出乎預期的高 11/19 22:52
83F：推 sakeru: A7也才從2字頭漲到3字頭 是要泡沫什麼 11/21 12:42
85F：推 Robben: A7一些比較早前的建案都住滿了 11/25 13:27
86F：推 kendiv: 因為便宜 12/04 03:18