作者wush (wush)
看板home-sale
標題[請益]實價登錄與實際銷售
時間Tue Oct 11 21:10:42 2022
本魯是看房新手
今年六月下旬,去某個建案接待中心看,得知該建案剩餘戶數約莫十餘戶(全部76戶)
當時查了一下實價登錄,僅成交10筆
近日又再去了一次,剩餘戶數依舊是十餘戶(全部76戶)
在實價登錄上看到,僅成交15筆
很明顯,代銷所說的跟我在實價登錄看到的狀況不一樣,這是銷售的手法嗎?
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1F:→ DwyaneWade: 預售很多都這樣啊 10/11 21:16
2F:推 horny76: 建商不想賣太快、階段性賣、分樓層賣…都有可能,但既然 10/11 21:18
3F:→ horny76: 都實登了,就很好議價了 10/11 21:18
4F:→ wush: 原來如此,我也是猜測是二樓的原因,因為很巧妙的是,剩下的 10/11 21:20
5F:→ wush: 樓層是二、三樓及十一至十五樓,總覺得有貓膩。 10/11 21:21
6F:推 NovaShin: 成交後30~45天才會登錄上去 10/11 21:45
7F:→ wush: 我了解會有時間差的問題,只是六月至今也幾個月過去了 10/11 21:54
8F:→ bbptree: 1.地主戶 2.分層賣 分階段賣好拉價錢 3.他虎你的 10/11 21:55
9F:推 shejoyshe: 房蟲最愛拿實價登錄來嘴,實際上根本脫離現實,成交價 10/11 22:23
10F:→ shejoyshe: 至少都還是有低一百萬的空間。 10/11 22:23
11F:→ ibsmalla: 有些光驗屋就拖兩個月是要怎麼放款實登也簽約不能轉賣 10/12 02:59
12F:推 padbear: 預售時間差 我半年了實登也還沒上 10/12 04:15
13F:推 cutesuper: 這在講預售 扯驗屋是怎樣 10/12 13:57