作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 慘！南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬
時間Sun Sep 25 18:29:48 2022
※ 引述《zakijudelo (Zack)》之銘言：
: 連結：
: https://bit.ly/3Sy9OQm
: 內文：
: 慘！南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬
: 〔即時新聞／綜合報導〕受到升息與經濟衰退影響，南韓出現房價暴跌的狀況，仁川一處擁
: 有3000戶的公寓社區，1間84平方公尺（約25.4坪）的房子已從今年2月的12.45億韓元（約
: 新台幣2783萬元），降至近乎腰斬的6.5億韓元（約新台幣1453萬元）。
: 據《YTN》報導，不僅僅是仁川如此，南韓全國範圍都有房價慘跌的現象，首爾九老區開峯
: 洞一處公寓大樓，1間114平方公尺（約34.4坪）的房屋成交價，從先前的12億韓元（約新台
: 幣2682萬元）降為8億韓元（約新台幣1788萬元）。
: 另外，首爾松坡區蠶室一處高級住宅的84平方公尺公寓，去年價格高達27億韓元（約新台幣
: 6035萬元），近來的成交價卻只有19.5億韓元（約新台幣4360萬元）。
~~~~
看到八卦版 推文一堆反觀
感動得痛哭流涕 說韓國打房
我感覺好像真的很便宜
拿出計算機一算
原本25.4坪 6035萬 一坪237萬
現在崩跌到4360萬 一坪"只要"171萬
一坪只賣171萬
真的很划算耶
韓圜今年以來對美元 "微"幅貶值"17%"
鄉民大力稱讚
台灣央行只升半碼 推文各種斑馬
新台幣今年以來兌美元 重貶"11.7%"
不知道韓國鄉民 看到PTT的文章
會作何感想
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.239.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1664101790.A.3A1.html
1F：推 F0r: 南韓是實坪制吧？ 09/25 18:36
2F：推 robust083: 台灣實坪制台北 1坪要多少 09/25 18:37
4F：→ NovaShin: 台灣連前高都沒過不知道在爽什麼 09/25 18:41
5F：推 jeromeshih: 台灣公設比約0.67，假設單坪120，直接除應該就能算出 09/25 18:42
6F：→ jeromeshih: 了，如果以這數字來看，仁川大約賣到台灣大安區的價格 09/25 18:42
7F：推 alonzohorse: 數據冷冰冰 民心感受才是真的 09/25 18:42
8F：推 NovaShin: 台灣比較小啊，怎麼會馮京比馬涼呢 09/25 18:43
9F：→ jeromeshih: 不過因為央行4000門檻在，台灣要超過4000的相對會少一 09/25 18:43
10F：噓 snoopy920: 升息停了嗎? 09/25 18:43
11F：→ jeromeshih: 些 09/25 18:43
12F：→ NovaShin: 房市三箭應該是暖暖的三支箭 09/25 18:43
13F：推 seuil: 台灣虛坪加上去就不止 好想贏韓國 09/25 18:44
14F：→ ppnow: 又在扯實坪，韓國如果虛坪會多少？ 09/25 18:44
15F：推 alonzohorse: 人家有租屋實坪製 認真打房 反觀台灣 09/25 18:46
16F：推 jeromeshih: 171*0.67=114.57，台灣一坪超過110的地方應該不多? 09/25 18:46
17F：噓 lynos: 數字確認好，再發文 09/25 18:52
18F：推 ptt98105: 大安 信義 中.....正吧 09/25 18:54
19F：噓 robert123: 韓國中位數薪資約台灣1.6倍，114.57/1.6=71.6 09/25 18:56
20F：推 draw: 首爾房價好誇張.. 09/25 18:58
21F：噓 wwwsky: 美國還沒開始 你以為只有這樣嗎？ 09/25 18:58
22F：推 kusomanfcu: 仁川人均GDP 只有2萬初知道嗎？ 09/25 18:58
23F：推 jeromeshih: 人均GDP沒差這麼多，上面這薪資要不要算一下韓元貶值 09/25 18:58
24F：→ jeromeshih: 的幅度啊? 09/25 18:58
25F：→ kusomanfcu: 你們知道在說高雄賣到百萬單價是合理喔？ 09/25 18:58
26F：→ jeromeshih: 是回19F，怎麼得出薪資1.6倍結果? 09/25 18:59
27F：→ kusomanfcu: “仁川” 去查查 09/25 18:59
28F：推 Arashi0731: 虛坪會讓房價看起來沒那麼高，這就是台灣可悲的地方， 09/25 19:00
29F：→ Arashi0731: 明明就房價很高。 09/25 19:00
30F：推 kagaya: 其實滿誇張的耶 09/25 19:02
31F：推 kusomanfcu: 對啊 所以你不會透天去比較透天喔？ 09/25 19:02
32F：推 robert123: Google台灣 韓國薪資中位數 09/25 19:05
33F：→ jasonkey123: 虛坪實坪可以自己換算.... 09/25 19:05
34F：推 eatgod002: 房蟲恐慌我開心 09/25 19:06
35F：推 kusomanfcu: 仁川1063平方公里 09/25 19:07
36F：→ kusomanfcu: 人口密度2761 09/25 19:08
37F：→ kusomanfcu: 台北市9000 09/25 19:09
38F：推 jeromeshih: 你用薪資中位數就沒考慮這兩年韓元貶值比台幣多不是? 09/25 19:11
39F：推 ayler88: 朋友住過首爾二線區好幾年,說那邊與台北相同房價的屋子 09/25 19:12
40F：→ ayler88: 屋況比台北好很多 09/25 19:12
41F：→ ayler88: 這很容易理解 以先進國家首都 台北平均屋況真的算爛的 09/25 19:14
42F：推 kusomanfcu: 對啊 你朋友 爽住首爾 你 在台灣租房 09/25 19:16
43F：推 ayler88: 不用算啥實虛坪等複雜狀況 可拿近似房價來比 09/25 19:17
44F：→ ayler88: 兩國GDP也差異不大 算同等級 09/25 19:17
45F：→ abyssa1: 首爾住宅主力是大型國宅社區 屋況比台北好很多 09/25 19:20
46F：→ abyssa1: 台北老公寓太恐怖 09/25 19:20
47F：推 iamala: 韓國高薪工程師的薪水比台灣高薪工程師低。 09/25 19:21
48F：推 ayler88: 譬如我聽他說,首爾二線區的各大樓之間要錯位,不能擋視線 09/25 19:21
49F：→ ayler88: 每棟之間要有相當距離, 不像台北大樓就蓋得太密了 09/25 19:21
50F：噓 kobe7785075: 好了啦別比了啦 我覺得台灣南韓半斤八兩 房蟲滿天下 09/25 19:22
51F：→ ayler88: 我家住中和 這邊某些大樓之間距離竟然只有3~5米 很誇張 09/25 19:23
52F：→ ayler88: 首爾房價是不便宜 但整體房屋狀況比台北好很多 09/25 19:25
53F：推 kusomanfcu: 所以你怎麼不在韓國 09/25 19:25
54F：→ cblade: 吹韓國就真的好笑，壓力比台灣還大這麼多... 09/25 19:26
55F：噓 wintxa: 其實不用說那麼多 09/25 19:28
56F：→ wintxa: 我就問 買在200以上的現在再想什麼 09/25 19:29
57F：→ robert123: 房貸又不是美元扣款…考慮貶值的原因是？ 09/25 19:30
58F：噓 Yelich: 原po請做好功課再來嗆人 這 09/25 19:30
59F：推 raslin: 我們跟人家爭的是生育率 誰跟你搶這個房價排名，台灣房價 09/25 19:39
60F：→ raslin: 只漲不跌好嗎 09/25 19:39
61F：推 Rainknight: 今年士林是跌了一點點啦…只有一點點… 09/25 19:46
62F：→ haopig: 南韓那種畸形的租屋制度還有人反觀的下去，真的是什麼都 09/25 19:48
63F：→ haopig: 不懂的魯蛇只會跟著罵台灣就爽了 09/25 19:48
64F：→ kelsierlee: 口口聲聲首爾比台北，結果舉例講自己家在中和哈哈。 09/25 19:48
65F：推 roy0710: 其實要看韓國的貸款條件 跟利率 還有租金投報才能比較 09/25 19:48
66F：→ kelsierlee: 台北市低密度開發的區域了解一下；中和是新北市哦。 09/25 19:51
67F：→ babyMclaren: 之前這裡是說，南韓打房創新高 09/25 19:58
68F：→ babyMclaren: 現在到底有沒有跌啊 09/25 19:58
69F：→ babyMclaren: 一直改變講法當然都覺得自己是對的 09/25 19:59
70F：推 william826: 我準備一車的高麗菜 明年換陶朱隱園 09/25 20:02
71F：→ stevenkane: 呵呵，台灣魯蛇去韓國只會更魯 09/25 20:02
72F：推 b777787: 八卦魯蛇去韓國也是低端人口啦 不用反關 09/25 20:03
73F：推 INIKS: 開始投資，看了一堆數據後，才發現台灣真的是窮人天堂.... 09/25 20:22
74F：→ INIKS: 之前都覺得是屁話 09/25 20:22
75F：推 k7881683: 台灣現在房價還是一堆人輕鬆買吧 09/25 20:36
76F：推 KrisNYC: 該講的話都講完了 喜歡挑自己喜歡的數據自慰的叫不醒 09/25 20:36
77F：→ KrisNYC: 以這篇新聞你隨便也可以挑出台灣2013 14買到特別高價的 09/25 20:37
78F：→ KrisNYC: 這陣子賠售的單一個案 有意義嗎? 對你買房有幫助嗎? 09/25 20:37
79F：噓 teddyissad: 窮人天堂又不是中產天堂 09/25 20:40
80F：推 jerrylin: 為什麼你不去算公寓的價錢??? 09/25 20:43
81F：→ jerrylin: 高級住宅本來就比較貴 你怎不拿台灣幾億的來算?? 09/25 20:45
82F：噓 McDonaldboy: 資料都搞不清楚就在找人取暖好急喔 09/25 20:48
83F：推 ayler88: ptt所有看板中 這邊戰火最激烈了,吵成這樣真的厲害 09/25 21:14
84F：推 ayler88: 台灣是房價太貴 其餘生活負擔比韓國輕鬆,確實更適合窮人 09/25 21:18
85F：推 newbrain: 民族性的問題 有土斯有財 根深蒂固 09/25 21:21
86F：噓 leechiungyi: 加油加油 我是租屋仔啦，還有那個什麼C的，繼續發大 09/25 21:31
87F：→ leechiungyi: 財牙 笑死 09/25 21:31
88F：→ aloness: 韓國就這兩年炒到飛天啊 09/25 21:55
89F：噓 g9xuggf: 楊半碼 8成拿外匯阻貶 lol 09/25 22:59
90F：推 korgh413: 小漲100% 大跌20%合理 09/26 01:27
91F：噓 ambitious: 可憐 所得看一下 09/26 11:17
92F：推 cobrabaton: 虛坪跟實坪最後終端價格不是都一樣?你要看總價跟室內 09/26 11:51
93F：→ cobrabaton: 坪而不是看單坪價格吧 總價都一樣 實坪單價超高 09/26 11:51
94F：→ cobrabaton: 但是你買的實坪跟虛坪東西還是一樣，建商也是賺你一 09/26 11:52
95F：→ cobrabaton: 樣錢有差嗎？ 09/26 11:52
96F：→ cobrabaton: 就跟買拿鐵 冰塊 鮮奶吸管封膜 水都跟你另外算，但不 09/26 11:53
97F：→ cobrabaton: 能不要 最後還是一杯150元有差嗎？原本的濃縮量也是一 09/26 11:53
98F：→ cobrabaton: 樣 09/26 11:53
99F：→ rockhart: 繳管理費時有差 09/27 00:52