作者W12 (= BMI30 肥宅 =)
看板home-sale
標題Re: [請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個？
時間Fri Sep 23 22:41:03 2022
黃城公園附近確實車位不算多
照你說的很多鄰居會來你們這邊租車位
代表這邊搶手 不管是出租或出售沒啥問題
如果車位180萬 一年租36000 投報率算2% 其實不算高
不過可以很穩定的出租下去
現在有同社區的賣方要買 我是覺得可以賣
而且價格說不定還可以拉高一些
再來 基本上現在上新莊確實房價不便宜
不過多一個車位墊高總價 我覺得倒是還好 還是看需求
如果你是四房 會建議保留雙車位 四房客人會比較在意車位
如果你是三房或以下 其實單車位就可以了
將來脫手也會比較方便
大概是這樣 小弟的一點見解
※ 引述《black1222 ()》之銘言：
: 房子位於上新莊靠近黃城公園，屋齡約25年的華廈，附帶地下B2平面雙車位，
: 由於兩個車位是背對背，所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話)，
: 但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面，故停進去之後只有駕駛側
: 可以順利下車不卡門。
: 雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨，但社區裡很多戶當時購屋時
: 都沒有買車位，鄰近公寓住戶許多也會跟我們社區承租車位，小弟目前也承租給同
: 社區一位住戶一個月3000元。
: 近期接獲房仲告知有同社區的產品要出售，但對方沒有車位，想要買我的一個車位，
: 看近期實價登錄，車位成交價格為180萬元，想請問各位，上新莊雙車位的中古華廈
: 這種產品，在市場上是否為熱門搶手物件？抑或者雙車位會墊高房屋總價，反而不容易
: 脫手？目前猶豫是否切割一個車位來賣，所以想請教大家。
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1F：→ Barolo: 車位投報2趴比房子投報2趴強多了 因為車位根本沒有維護 09/23 23:04
2F：→ Barolo: 問題 頂多太髒清一清 所以如果沒缺錢的話我會傾向只租不賣 09/23 23:05
3F：推 largesperm: 如果平面車位是稀缺 千萬別賣 09/23 23:15
4F：推 javator: 車位真的好，租人一年可以漲一成 09/23 23:20
5F：→ javator: 租的人只能吞 09/23 23:20
6F：推 pinkbest: 像這樣子只有一側方便下車的停車格 是不是比較低價?? 09/24 11:22
7F：→ Detonate: 到時候要賣房子 也可以先賣一個車位在賣 車位也是秒殺 09/24 11:52
8F：→ Detonate: 所以根本不用現在賣 漲租就對了 09/24 11:52
9F：→ ghjkl5566: 一側方便下車的好處就是不怕被旁車碰啊,古代車位其實 09/24 12:42
10F：→ ghjkl5566: 很小,有鄰車的說不定還更難下,所以好壞很難說 09/24 12:42
11F：→ black1222: 謝謝大家的建議 09/24 22:04