作者black1222 ()
看板home-sale
標題[請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個？
時間Fri Sep 23 22:07:16 2022
房子位於上新莊靠近黃城公園，屋齡約25年的華廈，附帶地下B2平面雙車位，
由於兩個車位是背對背，所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話)，
但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面，故停進去之後只有駕駛側
可以順利下車不卡門。
雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨，但社區裡很多戶當時購屋時
都沒有買車位，鄰近公寓住戶許多也會跟我們社區承租車位，小弟目前也承租給同
社區一位住戶一個月3000元。
近期接獲房仲告知有同社區的產品要出售，但對方沒有車位，想要買我的一個車位，
看近期實價登錄，車位成交價格為180萬元，想請問各位，上新莊雙車位的中古華廈
這種產品，在市場上是否為熱門搶手物件？抑或者雙車位會墊高房屋總價，反而不容易
脫手？目前猶豫是否切割一個車位來賣，所以想請教大家。
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1F：推 cobrabaton: 既然車位難求為何不漲到一萬試試? 09/23 22:08
2F：→ cobrabaton: 180萬2%=3000*12，其實還不錯啊漲租投報更好 09/23 22:09
3F：推 liu1981sssss: 四房留雙車位，如三房就可賣一個車位 09/23 22:14
4F：推 a0983611505: 看房子坪數 09/23 22:18
5F：→ black1222: 室內26坪 09/23 22:20
6F：推 Anyotw: 沒300萬幹嘛賣 09/23 22:45
7F：推 Gradi: 不缺大筆現金，肯定是提高租金 那麼穩 09/23 22:45
8F：→ Gradi: 現在在想雙車位會不會抑制脫手..想太多..真的要賣 拆一個 09/23 22:47
9F：→ Gradi: 車位另外賣(反正很缺，不怕沒人要） 09/23 22:47
10F：推 ultradev: 要賣無車位房的人也許會願意花比180萬多一點的錢買你那 09/23 22:51
11F：→ ultradev: 個車位，他會比較好賣也賣的比較高。如果你的房子總價算 09/23 22:52
12F：→ ultradev: 高，那多一個車位的錢也許也還好，可以放著，然後漲租 09/23 22:53
13F：推 largesperm: 缺錢就賣 不缺錢就租 09/23 23:09
14F：→ largesperm: 如果平面車位是稀缺 千萬別賣 09/23 23:16
15F：推 grayeric: 只租不賣 除非缺錢 09/23 23:16
16F：→ BMW8888: 會上來問就是想換現金。推薦租 09/24 00:14
17F：→ asdfghjklasd: 當然不賣 09/24 00:24
18F：→ medama: 直接漲租啊 09/24 00:48
19F：推 mfky2001: 他一坪賣多少，你車位一樣價賣他啊 09/24 01:17
20F：→ il1beta: 先問問對方開價 往往都開鳥價 09/24 01:22
21F：推 sloya: 3房可賣 09/24 06:42
22F：推 Tylose: 車位租太便宜 09/24 09:36
23F：推 HAHAHUNG: 三房賣四房留 09/24 10:03
24F：推 scofield13: 就提高租金 09/24 11:11
25F：推 Detonate: 是我一定不賣 然後準備調漲4000一個月 09/24 11:49
26F：→ Detonate: 附近的停車場繼續蓋大樓之後 車位只會更搶手 09/24 11:50
27F：推 good10740: 你去查周圍里人口密度，賣掉可惜 09/24 12:41
28F：→ ghjkl5566: 黃愚公園那區是真的難停車 09/24 12:45
29F：推 lefan: 新莊車位不足，不缺錢不用賣 09/24 13:06
30F：→ Mei5566: 租 09/24 17:09
31F：→ crimemax0128: 外面鐵皮都租33 35了，你租太便宜。 09/24 17:35
32F：推 Exc4liboor: 我猜4000也租的出去，賣幹嘛？ 09/24 20:48
33F：→ black1222: 謝謝大家的建議。 09/24 22:03
34F：推 tswen: 不要賣 09/24 22:25
35F：推 black82465: 租一票 09/25 16:58
36F：推 guojj: 高雄新大樓平車都要200多了，新莊平車只想賣180？真想賣至 09/27 23:53
37F：→ guojj: 少賣個2百5吧！ 09/27 23:53
38F：推 heromine: 放著等你要轉手時他也一定買 09/28 23:44