作者mikumywife (初音我老婆)
看板home-sale
標題[請益] 要租房結果對方不是屋主怎麼辦?
時間Fri Sep 16 19:38:17 2022
小弟最近打算要租間房子
聯絡對象是屋主的父親
其表示屋主不在台灣
若我要簽約，則是跟他簽，或者是跟他媳婦(屋主的配偶)簽
然後也沒有授權書這些東西
老實說我越想越奇怪
那這樣不就變成無法佐證對方到底有沒有權限出租這間房子?
會不會租金跟押金都付了，結果進了別人的口袋?
像這種情況，還要租嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
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1F：推 ce0336ce: 為什麼不？ 09/16 19:40
2F：推 ce0336ce: 他房子在你手上，難不成你怕他拿你2個月壓金跑？ 09/16 19:43
3F：推 alexhsu0909: 為什麼要？ 09/16 19:52
4F：→ alexhsu0909: 權狀所有人有授權嗎？ 09/16 19:53
5F：推 kuanhunter: 這種你法律上根本站不住腳 09/16 19:53
6F：推 IS0987: 會怕你就叫他拿委託書不然你不要租比較好 09/16 20:07
7F：→ IS0987: 先證明他有代理授權，但實務上台灣老人託晚輩出租蠻常見 09/16 20:08
8F：→ IS0987: 的 09/16 20:08
9F：→ IS0987: 你記得錢匯到屋主帳戶 09/16 20:09
10F：→ IS0987: 我的話沒有授權書我是不會租啦～避免有爭議省麻煩 09/16 20:09
11F：→ IS0987: 就算他在國外弄一份委託書也不難啊 09/16 20:10
12F：→ zerobx: 別租就好啦 09/16 20:10
13F：→ IS0987: 簡單一點講你就看到委託書跟委託書上授權的人在簽，這樣 09/16 20:11
14F：→ IS0987: 有爭議也沒你的事 09/16 20:11
15F：→ Tylose: 他兒子在國外，那你就請他開視訊核對身分阿 09/16 20:14
16F：→ Tylose: 也看看權狀 09/16 20:14
17F：推 abyssa1: 可以選的話 配偶簽我可以接受 至少身分證有屋主名字 09/16 20:18
18F：→ abyssa1: 權狀確認一下就好 父親的話我會要他出示授權 09/16 20:18
19F：推 topaaron12: 一樓真菜 09/16 20:19
20F：→ topaaron12: 簽約書如果非屋主，屋主隨時叫你走都可以 09/16 20:20
21F：→ topaaron12: 配偶簽也要確定沒離婚XD 09/16 20:21
22F：推 IS0987: 會不會公公跟媳婦聯手@@......？ 09/16 20:24
23F：推 kusomanfcu: 別租 09/16 20:48
24F：→ Tatsuya72: 非屋主，除非有身分證明或拿得出權狀，不然別冒險租 09/16 20:49
25F：→ Tatsuya72: 我之前遇過租屋蟑螂假冒屋主，還養狗整間弄大小便不清 09/16 20:51
26F：→ Tatsuya72: 這種騙子很多 09/16 20:52
27F：→ tswen: 不租呀。 09/16 20:57
28F：推 s26492755: 公公跟媳婦聯手就要提供番號了 09/16 21:11
29F：→ LoveNPeace: 聽起來不太妙 09/16 21:14
越想越覺得不對勁，小妹決定不租了
電話上的那個人，口齒不清，還說自己有很多間房子，有兩百多間房子
結果這間卻是掛在兒子名下-.-
然後還把我明天要跟他相約看房的事情給忘記，說房子太多了
正常人會這樣講話嗎= =
※ 編輯: mikumywife (150.116.67.60 臺灣), 09/16/2022 21:25:57
30F：→ jones2011: 怎麼聽起來就像是詐騙，俺會拒租，再找下一間 09/16 21:35
31F：→ Barolo: 非屋主你要怎麼知道對方不是二房東? 這種不租為妙 09/16 21:41
32F：推 penguine33: 先pass 09/16 21:49
33F：推 Arashi0731: 租房子最好看一下權狀所有人跟對方身分證對不對的上 09/16 21:54
34F：推 maybehsin: 真的擔心可以去公證人哪裏簽 09/16 21:58
35F：推 pinkbest: 到底你是小弟還是小妹啊?? 09/16 22:06
36F：→ jasonmoon: 可能對方是無權處分 效力未定 09/16 22:12
37F：→ hankyan919: 不要租 09/16 22:20
38F：→ payaya: 不要租不就好了 省一堆麻煩 09/16 22:33
39F：→ cobrabaton: 要求公證 對方就會生出授權書 09/16 22:43
40F：推 wiggyc: 肯定是詐騙的 09/16 23:18
41F：推 benny3579: 為什麼不租別間 09/17 00:00
42F：推 yesyesyesyes: 覺得怪就別租 09/17 00:09
43F：推 frank111: 有兩百間房，小妹快去認乾爹吧 09/17 00:11
44F：推 frank111: 請屋主老婆出示房屋權狀，和身份證看配偶欄，名字對到就 09/17 00:14
45F：→ frank111: 好了，然後認乾爹 09/17 00:14
46F：推 dream1124: 代出租200多間卻沒想到先準備委託書，沒作假也是來亂的 09/17 00:25
47F：→ CleverKY: 小心詐騙 09/17 00:27
48F：推 ppnow: 前幾樓搞笑嗎？搬家出清都有詐騙了租屋怎麼沒有。人民意識 09/17 00:42
49F：→ ppnow: 太薄弱，難怪台灣是詐騙天堂 09/17 00:42
50F：推 lspss93009: 沒有委託書 要是原屋主根本沒有同意要出租 09/17 00:50
51F：→ lspss93009: 租客反而會被告 到時候你光跑法院就煩死你 09/17 00:50
52F：推 IS0987: 公證人也會要求授權書啊... 09/17 01:10
53F：推 maypcc: 揪竟是小弟還小妹 我也很好奇XD 09/17 05:14
54F：推 ajan: 之前有遇過一樣的狀況，後來我租別間了 09/17 08:58
55F：推 Yishanhuang: 要原廠授權書（誤 09/17 09:55
56F：→ Yishanhuang: 口齒不清的都是怪人 09/17 09:55
57F：推 wolfcry: 委託書+權狀+身分證 二房東很難搞 09/17 11:38
58F：推 duckbill37: 小弟小妹要不要先搞清楚XD 09/17 12:39
59F：噓 threeM: 你比較奇怪，一下小弟一下小妹 09/17 13:27
60F：→ cobrabaton: 樓上人家雙性可以接受的 09/17 23:15