※ 引述《futureq (無名再見)》之銘言： : 房價會不會崩不知道 : 本文純以$$$的角度來看 : 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 : 現在美元一直在升息，手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... : 跟房地產競爭的固定收益商品有那些？ : 美元定存2.5%起跳、美債3.5%起跳、債券etf 4%~5%左右 如果這件事你是去年做，那代表你有抓到趨勢 (本人不才去年就做了一各部位美元定存 ) 現在做跟去年比，成本至少高一成，肉被吃掉一部分，期望值大降 故這個時間點做美元定存，不是抓到趨勢，而是迎合趨勢 這就跟你2016~2018如果買房，那才叫做抓到趨勢 2019~2022 買房，只是迎合趨勢 操作資產最忌諱 非A則B 的邏輯 你看多貨幣不代表要放空房地產 正確的作法是放空被灌水最兇的類資產 空房地產 會引爆銀行地雷 政府不樂見 虛擬貨幣第一個先被割韭菜 接下來還有一些殭屍企業要爆 房地產要爆 前面還排隊一堆資產 特別是虛擬貨幣這種政府也希望掛掉的資產類型 當然是死第一個 台灣只要 GDP 年年成長 央行就會聯手政府維持一個溫和的通膨格局 那只要買對區域的房子 最低限度就有抗通膨的特性存在 台灣房產要暴跌 除非台灣產業出問題 GDP 連年跌 變成不適合人居住 沒希望的鬼島 這才會有可能會暴跌 我以一個去過全球21個國家的人跟你說 台灣是窮人的天堂 真的不唬爛 在台灣只要解決住的問題 有便宜優質的醫療 便宜優質的食物 便宜優質的大眾交通工具 便宜優質的觀光 台灣這個地方 頂級的醫療 食物 交通工具 觀光 都比先進國家貴 但是 高CP值的醫療 食物 交通 觀光 台灣真的打爆其他國家 換個角度來看 在台灣只要爸媽給你一個不錯的房子 年收有個60萬 相對國外 就能過上 高CP值的生活 有PR99醫學系幫你看病 乾淨美味的食物 便宜方便的交通 免費的國家公園 很多人會抱怨 就是在台灣 大概只有買房子是真正的大魔王 弱者解決不了就是抱怨 聰明人就是擬定策略 搭配銀行槓桿 買買賣賣 以小換大 : 新資金傻了才投入房地產 不然要投哪裡 ? 現在這時間點才投美金定存 ? too late 我明年到期都打算換回台幣了 Lol : 不知道升息會持續多久、俄烏戰爭還是持續打、中國還是持續清零…等 : 通澎問題都還沒解決 : 台灣央行持有5,000億美元的外匯存底，逾七成投資美債 : https://udn.com/news/story/7239/6246382 : 所以換算有3500億美債，這波美債下跌3成 : 簡單算一下央行美債也賠了1000億美元，換算是三兆元台幣 : 央行賠那麼多，對本國有什麼影響嗎?? : 基本上不賣就不算賠拉，但是如果外資一直匯出怎麼辦？ : 央行也勢必結清部位去還外資錢 : 目前利差一直在擴大，外資一直在賣股 : 外資賣股 今年來提款1兆元 : https://udn.com/news/story/7251/6550553?from=udn-catehotnews_ch2 : 看看央行能撐到幾時，如果一直利差擴大，不僅外資會跑拉，有錢人也會跑的拉 : 央行為留住資金，所以央行升息的壓力也會變大。 : 總之，若通膨問題沒解決，台美利差持續放大，央行也不得不升息 : 還是留現金在手上比較爽拉，爽爽存美元定存就好拉。 : ※ 引述《ceca (生活藝術大師)》之銘言： : : 那就是. : : 內需經濟. : : (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大. : : 你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題) : : (服務業差不多60%,製造業差不多35%) : : 那..... : : 你還是相信房價要崩盤好了. : : 不然我也不知道該怎樣安慰你. --

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