作者honkwun (反皮草 拒絕血腥時尚)
看板home-sale
標題[轉錄] 連公寓都全部裝設太陽能 日本建商的超前
時間Sun Sep 4 22:55:31 2022
*不是新聞只是部落格文章,不太確定用什麼格式。看板上有聊到日本跟太陽能於是轉過來
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https://californiayocan.blogspot.com/2022/09/blog-post.html
連公寓都全部裝設太陽能 日本建商的超前部署
*圖片見網址。
文/宋瑞文(加州能源特約撰述)
日本政府近年倡議住宅裝設太陽能板義務化,東京都也著手制定條例落實,包括2020年達
成的零耗能建築ZEH(Zero Energy House)政策目標在內(參考下圖),對象都是新建獨
棟房屋;不過,在政策擴大實施對象之前,已經有建商表明,之後開發的所有房屋物件,
都要裝設太陽能板,為日本邁向零碳社會做出貢獻。
*裝設太陽能板的零耗能建築ZEH,其能源消費量減去太陽能發電量近於零(圖右),不需
要多買電。來源:エコ発電本舗。
每種住宅都太陽能
以集團企業東急電鐵著名的日本東急不動產,在2021年11月中發佈新聞稿,表示為了有效
利用再生能源,提高房屋物件價值,在2025年之前達成該公司在「RE100」(100%使用再
生能源)的承諾,今後開發的所有住宅,太陽能板都是標準配備;而且還要推動住宅事業
與再生能源事業共同合作,以PPA模式(Power Purchase Agreement, PPA;購電合約)增
設太陽能板。
目前日本東急不動產決定的實施對象,有旗下的集合住宅「BRANZ」、高級租賃大廈「
COMFORIA」,還有以學生客戶為目標的租賃大廈「CAMPUS VILLAGE」等,這些物件都會裝
設太陽能板。
*東急不動產旗下的高級租賃大廈「COMFORIA」。(來源:官網)
在集合住宅的部份,太陽能板生產的電力,一部份將做為各物件裡公共照明之用。在高價
的集合住宅,太陽能板還會併設蓄電池,提高利用效率。原則上,租賃物件的屋頂等空間
,都是該公司再生能源事業裡設置太陽能板的空間,以PPA模式出租,換取太陽能板與再
生能源發電量的增加。
所謂PPA模式,簡單地說,電力用戶提供裝設所需的土地,發電商提供發電設備(例如太
陽能板)裝設其上,並負責維修等後續維護工作,保證提供一定的電量給前者。
政策之前民間先行
據東急不動產試算,加上還在設計中的13個物件。配合各物件規模裝設太陽能板,可以確
保一定的發電能力。至2030年時,一年能夠發電80萬kWh,減碳609噸;相當於燃燒1000桶
原油或188萬噸煤炭。如前所述,該公司預定在2025年之前電力100%使用再生能源,因此
除了住宅部門之外,旗下辦公大樓、商業設施、飯店等,也陸續轉換成再生能源。
在政府宣示政策目標後,民間總會陸續準備甚至提早達標。以同樣配備太陽能板的日本零
耗能房屋ZEH政策為例,2014年日本政府決定發展,並宣佈6年後的政策目標(新建獨棟房
屋半數以上為ZEH),同年2014年就有ZEH的新產品上市;在政策目標截止前的前一年2019
年,7家主要建商甚至提早達標。從東急不動產的表現看,太陽能義務化政策,似乎也有
同樣的傾向。
*2014年松下推出的零耗能房屋,和舊建築相比,一年節省的電費瓦斯費加上賣電收入,
可以節省72.5萬日圓的家用支出。(來源:官網)
太陽能板還不夠
其實這並不難理解,就跟5G正式上路前,5G手機已經上市一樣,消費者購買產品(房屋)
時,總會考量符不符合政府(未來的)標準。而且ZEH房屋因為能源效率佳,能夠節省電
費瓦斯費的支出,賺取賣電收益(參考上圖),原本就有吸引消費者的地方。
讓太陽能板成為旗下建築的標配,只是東急不動產環保作為的一部份。2021年9月,該公
司和伊藤忠都市開發聯合發佈消息,兩家公司將攜手建設日本第一棟100%實質使用再生能
源電力的集合住宅。2022年1月,又宣佈和日鉄興和不動産共同開發,部份使用廢棄建材
、解體建材的環保型超高層大廈。他國政府與民間公司的目標如此遠大,台灣還須迎頭追
上。
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*心得:台灣好像沒什麼法規對一般民間建築要求節能創能義務,有嗎?是我們電價過低
,做了節能吸引力也不夠的關係嗎?@@
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1F:→ abyssa1: 分散式不倚賴電網就有其效益了 不過還差了儲電 09/04 22:57
2F:→ KrisNYC: 儲電設備的維護和智能電網的架設是很大的議題 09/04 23:00
3F:→ KrisNYC: 台灣暫時沒人敢碰這塊 其實應該是一個很有產值的產業 09/04 23:01
4F:→ KrisNYC: 是說特斯拉的power wall都沒做出規模 我們應該更難 09/04 23:02
5F:推 kusomanfcu: 如果是獨立電用在郊區照明 我覺得可以 09/04 23:06
6F:→ kusomanfcu: 露營燈那種的 09/04 23:07
7F:推 kusomanfcu: 太陽能板廢棄回收在台灣也還不行 09/04 23:09
8F:→ aloness: 日本發展小型區網系統很久了,社區普裝太陽能板也有現成 09/04 23:27
9F:→ aloness: 的調度系統能支援,我們要學可是從零開始做 0.0 09/04 23:27
10F:→ honkwun: 文中有說高價的公寓還有儲能設備 09/04 23:27
11F:→ aloness: 順便一提,高緯度有供暖需求的,區域能源調度管理都發展 09/04 23:29
12F:→ aloness: 的很好 09/04 23:29
13F:噓 kobe7785075: 又要轉嫁給買家吸收了 房價噴到哭 09/04 23:43
14F:推 ISNAKEI: 變壓器壞了誰買單 有電池的等電池老化了換的錢誰出 09/05 01:50
15F:→ aloness: 這就區域公設唷,就像供暖要繳錢一樣,區域儲能設備也可 09/05 08:20
16F:→ aloness: 以跟管理範圍內的用戶收錢,電業法要是推動,這些錢也是 09/05 08:20
17F:→ aloness: 要跟人民要的,不再由台電吞 09/05 08:20
18F:推 cobrabaton: 就公設啊 本來公寓就有管理單位不是嗎?擔心誰買單可 09/05 08:23
19F:→ cobrabaton: 以買維保啊…廠商維保就會買保險,就是廠商承擔 09/05 08:23
20F:→ cobrabaton: 再者回收機制,只要有市場就有人做, 現在是沒市場 09/05 08:24
21F:→ cobrabaton: 太陽能板至少能用20年以上...真要回收也要有規模 09/05 08:24
22F:→ cobrabaton: 而且電池儲電等於是自給自足,你本來要買電變成自己 09/05 08:25
23F:→ cobrabaton: 用....你不是就相對省了?只是把買電的錢變成不一樣的 09/05 08:25
24F:→ cobrabaton: 樣子 09/05 08:25
25F:推 eclcl: 這周社區開區權會,光是提案要不要找廠商來評估要不要設太~ 09/05 16:48
26F:→ eclcl: 陽能版,不同意的人快一半。滿無言的~ 09/05 16:49
27F:→ Srown: 感覺慢慢就會變成趨勢... 09/06 15:21