作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？
時間Thu Aug 11 22:42:14 2022
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 說真的我直接來講個邏輯
: 如果台灣房市真的像多方說的每年漲3~5%，只漲不跌跟通膨走
: 那每隔1年半多方就拿房屋去增貸不就好了
: 2000萬的房子每年增值100萬
: 光是每年從銀行增貸出來就年薪百萬了
: 留一點錢繳貸款，也不用工作了
: 簡單的邏輯，多想想吧
你知道.
台灣的公司.
有非常多.
都是像你講得這樣..XD
本業可能不太賺錢,充其量就沒虧錢.
甚至某些還微幅虧錢.
但他持有的不動產一直漲價.
所以不斷的增貸轉貸來支撐公司營運.
或是如果他也沒虧錢,老闆就把他丟在那邊讓他自生自滅.
反正當養地,土地廠房建築物一直增值就好.
阿舉一個最經典的例子.
就那個大同阿.
本業那麼悲慘,一堆人要搶他的經營權.
這是為啥...顆顆.
另外一個例子就是.
我們的地方政府..XD
政府舉債快要破舉債額度上限了怎麼辦?
讓房地產大漲,然後弄幾塊土地無論賣掉或是BOT拿權利金還是幹嘛.
立刻負債大幅被清空.
然後再拿錢去蓋東蓋西,炒地皮.
再從地皮大賺一筆.
so...我們偉大的地方政府,也是典型在幹這件事情的.
因此這個簡單的邏輯.
從人類可能一兩千年前的歷史.
就已經在進行.
不然宋朝怎麼會炒房炒到當官八輩子買不起京城的一棟房子.
外族來打,給他錢叫他不要打...
歐洲貴族領土在那邊爭來爭去是為啥.
所以不要小看人類的智慧.
一個制度下,有甚麼玩法和把戲.
對人類而言,頂尖的那一群可以在新的制度產生後的一個下午.
就把各種玩法都想透徹了.
是廣大的愚民才在那邊過了幾代人家還搞不清楚狀況.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1660228936.A.A78.html
1F：推 scott123321: 厲害 08/11 22:52
2F：→ ssiou: 宋朝貴到把北京賣給外族，喔不對，是送給外族XD 08/11 22:54
3F：推 shipowner: 有土地者～～～強 08/11 22:57
4F：推 yiliang1107: 敲碗ceca大分析寶佳集團本質是什麼 08/11 22:57
5F：→ aesdu: 外族欠的是自然資源... 不是錢... 08/11 23:09
6F：→ aesdu: 就像魯蛇欠的是承認失敗的勇氣... 不是錢... 08/11 23:11
7F：推 sspider0829: 魯空欠一個勇氣 勇氣用在打死不認錯 08/11 23:26
8F：推 qqphor: C大推 08/11 23:39
9F：→ killerbbt: 不過這前提是金流要嘎得過來拉 08/11 23:47
10F：推 jimrogers: 土地真是人類歷史以來就一直在搶的東西 08/11 23:56
11F：推 curry56: 合理 08/12 08:06
12F：推 kobe7785075: 高雄不意外 08/12 10:34
13F：推 william826: 寶佳老闆背景超硬der 08/12 11:57
14F：推 maypcc: 超硬入主台新永豐就不會失敗了 08/12 17:36
15F：噓 stpada: 不懂裝懂笑 法人和自然人放貸邏輯根本不同 08/13 11:50
對阿.
自然人貸款條件比法人更好...
法人超羨慕的..XD
你看我都不用公司去借貸...
※ 編輯: ceca (61.227.118.139 臺灣), 08/13/2022 13:34:23
16F：推 chen831030: 3/14 03/15 05:02
17F：→ chen831030: 謝謝 08/06 04:08
18F：→ chen831030: 謝謝 10/12 23:00