作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4
時間Fri Jul 22 22:38:48 2022
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/13044
: 內文：
: 現況房市走強由預售新案拉抬，重劃區自然為主力，不少重劃區生活機能仍倚賴鄰近舊市
: 區，但預售案價位已來到高水位，像位於桃園市的小檜溪重劃區，實價揭露預售案單價高
: 達4字頭，國泰2案單價分別是42.1萬元與40.5萬元，而3~5名單價也逼近4字頭，整體小檜
: 溪區域房價3字頭乃正常發揮，卻已為不少成熟宜居地帶的水準。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，交會三民路、
: 民生路，腹地並不廣大，僅約40公頃，其中約25公頃作為住宅與商業使用，其餘則為包含
: 公園、學校等的公設空間，綠覆率高，而主幹道春日路未來規劃商業機能，現也有永和市
: 場的商場建設，離周邊舊市區僅一公里的範圍，可說位處市區，卻享難得的離塵環境，比
: 起他處具發展前景，房價有增幅空間，現又搭上重劃區房市熱，都是買盤搶進因素。
: 此外，陳炳辰分析，統計數據中的「國泰川青」、「亞昕向陽」位三民路、春日路的當地
: 主幹道上，所謂主幹道特色如街道整齊寬敞、棟距廣、醒目度高，且區域建設也不會缺席
: ，比方說小檜溪主幹道春日路土地為商用規劃，擁商圈遠景，便能成為房市發展亮點，帶
: 動房價，目前三民路與春日路兩條主幹道核心角地由定泰建設「臻翫」包下，若還能買在
: 單價三字頭都算合理。
: 陳炳辰說，小檜溪重劃區土地價碼並不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字
: 頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等
: 資產實力雄厚的知名建商插旗，眼下頻傳原物料上漲，區域房市持續增溫，也令小檜溪房
: 價一漲不回頭。
: 心得：
: 想要離開雙北，結果腿軟跑不動了
: 桃園不是首購天堂了!!
你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎？
小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD
我最近拜訪三本的小檜溪案子，高樓層三樓一坪破5
代銷還說不二價，夠瘋吧
旁邊的合輝我看成交破4
你一定覺得建商起笑
版上的有間亞昕轉約，開1888萬
權狀43坪+車位
我最近看得小檜溪建案4X坪+車位，26XX不二價
桃園的捧友請多往新古屋中古屋看
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1F：→ aqaq123: 我家一坪開一億你要不要買 07/22 22:39
2F：→ aqaq123: 不二價 07/22 22:39
3F：→ junior020486: 你這個空軍帳號沒權狀要賣屁XD 07/22 22:40
4F：→ alexhsu0909: 一樓是醫生大大捏 07/22 22:41
5F：→ aqaq123: 我有的話你要買嗎XD 07/22 22:41
6F：→ junior020486: 醫生大大一堆沒權狀的好嗎XD沒權狀要賣什麼？ 07/22 22:41
7F：→ aqaq123: 你確定要跟我賭這個？不過我家住在哪裡我沒興趣讓你知道 07/22 22:42
8F：→ junior020486: 開一億你可以開啊，沒人要跟你買而已XD 07/22 22:42
9F：→ junior020486: 你開心也可以開10億啊 07/22 22:42
10F：→ aqaq123: 對啊，那這個新聞意義是？ 07/22 22:43
12F：→ aqaq123: 有什麼買什麼，懂嗎 07/22 22:43
13F：→ junior020486: 笑死，還開一億哩 07/22 22:43
14F：→ junior020486: 合輝那個成交41萬有人買，你開一億也可以啊，沒人 07/22 22:43
15F：→ junior020486: 買而已 07/22 22:43
16F：→ aqaq123: 對啊，所以賀成交看他被套在山上很開心呀 嘻嘻 07/22 22:44
17F：→ junior020486: 我這篇不就說別去買預售屋XD你在那邊自顧自嗨什麼 07/22 22:45
18F：→ IBIZA: 笑死，剛剛說這個新聞沒意義，現在發現是成交價，改口說看 07/22 22:45
19F：→ IBIZA: 人家套在山上很開心 07/22 22:45
20F：→ aqaq123: 別買預售屋，你確定多多們一個月前這麼說？ 07/22 22:46
21F：→ IBIZA: 我倒覺得大家看猴戲很開心 07/22 22:46
23F：→ junior020486: 也是高樓層 07/22 22:46
24F：→ IBIZA: 什麼叫多多們？那我是不是可以把空空們十幾年落空的戰績算 07/22 22:47
25F：→ IBIZA: 在你頭上？ 07/22 22:47
26F：→ aqaq123: 我去年才創帳號欸，這樣也行XD 07/22 22:47
27F：→ aqaq123: 如果你開心我沒意見呀嘻嘻 07/22 22:47
28F：→ aqaq123: 台積電680也是一片樂觀，如果沒有樂觀哪可能到680 07/22 22:48
29F：→ IBIZA: 笑死，你一竿子打翻一船人可以，打你就不行喔 07/22 22:48
30F：→ aqaq123: 可以啊XD你開心就好～ 07/22 22:49
31F：→ IBIZA: 好哦，你沒意見的話，那害人家十幾年沒買到房子的錯就都怪 07/22 22:49
32F：→ IBIZA: 你囉 07/22 22:49
33F：→ IBIZA: 那你還有臉出來喔 07/22 22:49
34F：→ IBIZA: 笑死 07/22 22:50
35F：推 freekid: aqaq展現出來的腦力真的不像醫生，可能是故意來抬槓吧 07/22 22:56
36F：推 teddyissad: 你可以說 他登錄是左手賣右手啊 這樣就有理由了 07/22 23:05
38F：→ AhJaTyYn: 跟30公分的語氣差不多 07/22 23:18
39F：推 aqaq123: 您們二位好歹也是念台大的怎麼講話這麼...XD 07/23 00:59
40F：推 AGODC: 40-50佛心，趕快掃貨，我指的是不缺錢的 07/23 05:20
41F：推 tswen: 可以買林口了 07/23 09:05
42F：推 ericute: 真的超便宜 ==不缺錢的趕快買 07/23 09:39
43F：推 imtaku: 這表示新屋供不應求吧，有錢的都喜歡新的，地段好的，當然 07/23 10:02
44F：→ imtaku: 越來越貴 07/23 10:02
45F：推 wsp151515: 太便宜惹 手刀買 07/23 10:17
46F：→ checcc: 旁邊爛建商開這麼高 好建商當然加上去 07/23 10:22
47F：推 KAKAKA5566: 小檜溪週邊的路都很小條，最大條的春日路剛好是最塞的 07/23 12:28
48F：→ KAKAKA5566: 而且離中正路捷運又有點距離。不過有麥當勞，可能 07/23 12:28
49F：→ KAKAKA5566: 就贏在比較新而已。 07/23 12:28
50F：推 KAKAKA5566: 啊！週邊學校很多，比青埔抽不到國小還要好。 07/23 12:33
51F：推 fcuk9981: 推aqaq 大 07/23 13:23
52F：推 zx610176: 春日路會塞爆 07/23 15:07
53F：噓 witness123: 顏炳立：吳郭魚當石斑賣 讓我繼續看下去 07/23 19:44
54F：推 f06123k: 加油！看不懂小檜溪價值的一路酸～從剛開始3字頭拼命酸、 07/23 23:46
55F：→ f06123k: 然後成交上4字頭繼續酸、現在新案5字頭仍然酸不停，狗吠 07/23 23:46
56F：→ f06123k: 火車也擋不住市場 07/23 23:46