作者micky83802 (雨傘)
看板home-sale
標題[請益] 房貸比租金還貴是什麼狀況？
時間Tue Jul 19 16:35:45 2022
想說買房收租
發現很多物件都開好高
要負擔的房貸都比租金還要高很多
以後升息 房貸還會再更高
但是拿去出租
我還要倒貼一些
這樣說正常的狀況嗎？
我發現幾乎都是這樣耶
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1F：推 FaFaFaT: 加價租 總有人會跟你租的 安心啦 07/19 16:36
2F：推 prostar: 租高一點啊 07/19 16:37
3F：→ labell: 可以租 07/19 16:37
4F：推 IS0987: ㄎㄎ 07/19 16:37
5F：推 yellone741: 轉嫁給租房客 07/19 16:38
6F：噓 callhek: 放幾個 ikea傢俱就可以漲5k了 懂嗎 07/19 16:43
7F：→ MOMO0478: 正常 房價跟租金 沒有成正比.. 投報率太低了 07/19 16:46
8F：推 piliwu: 是跟利息比不是加本金比 07/19 16:48
9F：→ piliwu: 你賣掉房子還的貸款會拿回來 07/19 16:49
10F：→ GPNN: 投報率1.9~3% 貸款利息就1.7%上下 租金約為利息 07/19 16:49
11F：→ justin200428: 阿是不會漲房租歐？ 07/19 16:50
12F：→ justin200428: 租不起滾啊 07/19 16:50
13F：推 leptoneta: 幹嘛租 轉手賣給下個盤子啊 07/19 16:55
14F：推 muscleloser: 那就是先租以後再說 07/19 17:11
15F：推 chein17: 台北不是很正常嗎？？？ 07/19 17:12
16F：推 GoGoD: 那你收手不要買了 07/19 17:13
17F：推 bodyzhang: 又遇的這種不會算的 07/19 17:18
18F：→ bodyzhang: 不要買啊請租謝謝 07/19 17:18
19F：推 ppnow: 起碼cover利息就好，能cover本金的難尋 07/19 17:55
20F：推 Earlcs: 板上都教你了加價租， 07/19 18:02
21F：→ Earlcs: 還有可以抵房貸越來越少， 07/19 18:02
22F：→ Earlcs: 可以抵利息就很好，抵本金加利息要找多點物件。 07/19 18:02
23F：推 linjack315: 現在比591上加個50%都租的出去 07/19 18:05
24F：推 hanhan0427: 問房板大神啊，他們會教你的 07/19 18:14
25F：推 yasea2004: 養寵物會拿錢給你你還要求啥 07/19 18:18
26F：推 s26492755: 本利和？ 07/19 18:27
27F：推 zerobx: 就死撐阿 撐到有人接盤就好 07/19 18:30
28F：→ chouvincent: 問蔡EE 我們看起來像總統嗎 07/19 18:31
29F：→ moom50302: 找個設計師裝潢一下，價格加50%都沒問題 07/19 18:36
30F：推 jaricho: 漲房租不會喔...漲得比房貸高就好了 07/19 18:49
31F：→ WMV: 提供養寵物啊，加簽寵物條款可以拉不少 07/19 19:05
32F：噓 Mozai: 租金比放貸貴那幹嘛租你房幫你繳房貸 07/19 19:13
33F：噓 yukai0919: 你認真？ 07/19 19:16
34F：推 s26492755: 這個要問龍哥 我記得龍哥的房租好像超過本利和 07/19 19:16
35F：→ s26492755: 不過我覺得你不是反串就是幼幼幼幼幼幼班 07/19 19:17
36F：推 rainsilver: 是跟利息比 07/19 19:50
37F：推 abcanna: 所以房租大於貸款就值得買了嗎？ 07/19 20:36
38F：推 swgun: 房蟲都是用利息去算不是本利和啦 07/19 21:23
39F：推 moda: 房貸比租金貴很正常。房貸比租金便宜的話，那大家都變成房 07/19 21:47
40F：→ moda: 東，就租不出去了。 07/19 21:47
41F：推 jump0517: 剛買一間套房180萬 整理好月租1萬 覺得報酬率還不錯哦 07/19 22:33
42F：推 k0939770752: 樓上 結果整理花了多少? 07/19 22:41
43F：推 jump0517: 整理加傢俱花20 總支出200左右 同社區最低還有租4500的 07/19 22:49
44F：→ jump0517: 591掛20天成交月租1萬 只收年繳12+押2 順利創社區新高價 07/19 22:51
46F：→ jump0517: 不管事以及零成本的房東真的是租客的好朋友 不過產品做 07/19 22:55
47F：→ jump0517: 出差異化 還是有機會大幅拉高租金的 獨立門牌小套房保值 07/19 22:55
48F：推 bms: 嚴格說能超過利息就好 07/19 23:11
49F：推 LSLpet: J大是買啥區域的套房？ 07/20 02:04
50F：推 jump0517: 臺中西屯區靠近逢甲 建議找大路門牌無巷弄 ex.至善路 07/20 06:56
51F：→ jump0517: 現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼 一個能夠門牌2400元 07/20 06:58
52F：噓 sdada: 因為等房價隨通膨漲比較重要，房租只是等待過程補貼用 07/20 07:40
53F：推 max205: 社區其他戶租4.8K 樓上可以租1w 也只花20w裝潢 遇到盤子嗎 07/20 08:46
54F：→ remotefly: 因為仲介知道你要租人 會把投報率反應到售價上 07/20 10:26