作者tomxxx (tomxxx)
看板home-sale
標題[請益] 重購退稅資格問題請教
時間Sat Jul 9 04:47:17 2022
各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下
1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋
2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？）
請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？
目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款
成數）。
疑惑點：
1.我A成屋遷完戶籍有需要持有一段時間才能賣掉嗎？
2.在B完工對保掛名之前賣掉A的話會有影響嗎？還是需要同時持有A/B才能符合？
懶人包：我想賣A買B，並且符合重購退稅，但目前AB都是預售，故有點混亂QAQ
有需要補充的再請提出 感謝
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1F：推 cutesuper: A交屋後戶籍遷入 買家具或裝潢 簡單說要有入住的樣子 07/09 07:15
2F：→ cutesuper: 當然如果你真的有住那更好 然後最好是能超過一年再賣 07/09 07:15
3F：→ cutesuper: 不能的話 就看國稅局個案認定了 07/09 07:15
4F：推 chrisyao0404: 兩間時間要抓兩年內，現在預售很容易delay ,不然就 07/09 07:47
5F：→ chrisyao0404: 無法退了 07/09 07:47
6F：→ tomxxx: 這個這麼模糊是人為判斷的哦QAQ 還要買傢俱來讓他認定 07/09 08:24
7F：→ tomxxx: ？ 07/09 08:24
8F：→ xdxd3310: 要有居住事實…之前別的案例就是遷入之後馬上賣被打槍 07/09 09:07
9F：→ xdxd3310: 而且居住事實要你自己證明 國稅局也可以去社區查證的 07/09 09:07
10F：→ xdxd3310: 純粹看承辦人員怎麼認定 沒做好功課吃虧的肯定是自己 07/09 09:07
11F：→ weellc: 請問若A 先賣，在B 過戶前的戶籍該放哪？可以暫時放A 嗎？ 07/10 02:58
12F：→ weellc: 但如果隔一年以上才過戶B呢？ 07/10 02:58
13F：推 Nightu05: 2. 是不用同時 不過你A自住期間也太多短了XD 07/11 01:35
14F：→ Nightu05: *也太短 07/11 01:36
15F：→ Nightu05: 樓樓上 A都賣了 戶籍就放自己老家吧？ 07/11 01:36
16F：→ Nightu05: 新屋主讓你放應該沒有什麼好處 07/11 01:37
17F：推 travisfcs: 請問若兩間都是預購，簽約B時A還沒交屋也無法設籍，這 08/22 12:25
18F：→ travisfcs: 樣還算是先買後賣嗎？ 08/22 12:25
19F：→ travisfcs: 預售屋的時間點認定是交屋才算購買還是簽約？ 08/22 12:25