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標題[新聞] 首季全國、中南三都 「房價所得比」史上
時間Tue Jul 5 19:33:58 2022
連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3982330
內文:
首季全國、中南三都 「房價所得比」史上最沉重
〔記者徐義平/台北報導〕房價飆漲、所得龜速成長,兩者差距越拉越大的情況下,便使
得全國、以及台中市、台南市以及高雄市等中、南部三都第1季房價所得比創20年統計以
來歷史最沉重的一季。
根據內政部發布最新第1季房價負擔能力統計報告,全國房價所得比為9.58倍、台北市為
16.22倍、新北市為12.85倍、桃園市為7.87倍、台中市為11.26倍、台南市為9.20倍,以
及高雄市為8.89倍,其中全國、中南部三都本季房價所得比均為統計以來單季最沉重。
房產業者指出,2020年第4季以前,台南市的房價所得比均是六都負擔最輕的都會區,但
該季度以後,台南市房價所得比一舉超越桃園市,反觀桃園市自2018年第3季以後,房價
所得比均為突破8,而且連5季為六都房價所得比最輕鬆的都會區。
住展雜誌研發長何世昌指出,除台北市外,其餘縣市房價與國人所得有高度關聯;當房貸
負擔達到容忍值上限,市場追價力道將會減弱,房價更不可能無止盡大漲。從房價所得比
資料來看,台中房價似乎已快碰到上升瓶頸。不過,政府也應當理解,假如無法有效提升
國人所得,就算把房價打下來,高房價民怨仍難消退。
再觀察第1季全國與六都房貸負擔率,全國為38.35%、顯示房貸族所得將近4成都要拿去繳
房貸,六都中台北市為64.91%、新北市為51.45%、桃園市為31.50%、台中市為45.08%、台
南市為36.84%,以及高雄市為35.59%,其中桃園市負擔率最低,所得的3成出頭拿去繳房
貸。
全國購屋族所得近4成拿去繳房貸
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨大台北以外地區受到許多題材帶動,房價
呈現快速飆漲,除重劃區、重大建設等題材外,中南部地區近年又興起科技廠投資利多,
許多投資客蜂擁而至,加上造價不斷上揚,也讓這些長年低價區的房價受到刺激上漲,雖
然房價所得比持續飆高,但購屋人仍可透過30年期的房貸減壓,不過這波漲勢之快速與兇
猛,可能是SARS後最強的漲勢。
心得:
以現在的環境來說
房價只會繼續上漲
現在不買
以後會更沉重
而且對比香港、南韓
台灣房價屬於便宜
政府應該鼓勵銀行推出40年、50年房貸方案
來協助民眾購屋
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如果還有來世,我想當一個獸人
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1F:推 nick10389: 桃園好低喔 07/05 19:34
2F:推 johnny9667: 所以很多年輕人都逃出雙北去桃園了 07/05 19:35
3F:推 ZackRyo: 100年房貸比較好 07/05 19:35
4F:推 Jackey52013: 什麼沉重!?是榮幸好嗎?跟著這一波全民賺起來! 07/05 19:39
5F:推 thirtycmecup: 全台一起發大財甜蜜的幸福 噴 07/05 19:44
6F:推 Morphee: 賺起來 07/05 19:47
7F:推 GoGoD: 舉國歡騰 07/05 19:54
8F:→ lagadidi: 還好吧,租屋族還不是租的很開心 07/05 19:56
9F:推 AhJaTyYn: 桃園還有空間 07/05 20:02
10F:→ AhJaTyYn: 噴噴 07/05 20:02
11F:推 coolben: 最好一句話才是重點,台北以外,長期低價!只有台北能漲 07/05 20:14
12F:→ coolben: 嗎? 07/05 20:14
13F:推 benny3579: 賺爛 大家都很舒服吧 07/05 20:43
14F:→ Altair: 大概很多領台北薪水買桃園房子 07/05 21:28
15F:推 raja98643667: 沈重? 不是大家賺爛約下午茶嗎 07/05 22:13
16F:推 RuRu: 桃園超宜居 07/06 01:05
17F:推 titigirl: 傻子才不買桃園 07/06 01:15
18F:推 suPerFlyK: 桃園新住民有市場阿 07/06 05:25
19F:推 piliwu: 雙北長期都這麼高卻沒人嘴 07/06 09:01
20F:→ piliwu: 整天講中南部太高 07/06 09:01
21F:推 spermbox: 台中已經快追上新北了 07/07 01:20
22F:→ spermbox: 讚喔 07/07 01:20