作者dada2338 (平淡的幸福~)
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標題Re: [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎?
時間Mon Jan 24 00:46:26 2022
※ 引述《kenshin1026 (Kenshin)》之銘言:
: 各位板上先進好,
: 小弟預計今年底預售屋要交屋了。
: 房屋總價900多萬,如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。
: 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬,5年期,月繳13000。
: 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎?還是說銀行會去計算我的收入等等資料之
: 後再判斷呢?
: 我可以提早把信貸還掉,但就是會虧一點加上覺得自己犯蠢,因為我是用先把信貸利息繳
: 清的方案(汗
: 因為我當初只想著要把錢留著做明年的裝潢還有買傢俱跟家電,所以才會去申請信貸。
: 不知道是否有人可以分享有信貸又申請房貸的過程與結果呢?
: 謝謝大家。
: -
: 謝謝大家經驗分享,若房貸到時是談到預想中的這個數字的話,房貸+信貸是佔個人月收
: 入40-45%左右。
: 會擔心的原因是怕成數不如預期,以及談不到好的利率。
: 然後我也會找時間先去問銀行(不知道給不給直接這樣問?)
: 感謝各位
如果自己或夫妻身上的動產足夠,
能提供證明,有的銀行應該也會過關。
前年中,疫情的時候買房子貸款30年978萬
加15年房貸壽險30萬,做信貸10年還,
本身還有信貸100多,一個月繳2萬,
老婆是全職媽媽,只有我一人工作收入,
我記得當時前一年度薪資收入才70幾,
新的工作跟銀行說年收90幾,
加上掛夫妻身上報稅的股息30幾,
就試著問問行員,
這樣可以不用先還信貸嗎?
剛好那天銀行主管也在,
就邊看資料,邊聊我怎麼投資的,
怎麼存錢的,我順便還講為了避稅,
股息大多放親戚人頭戶等等的,
聊完主管就說銀行比較喜歡我這種會存錢的,
反而不喜歡收入多的月光族,
然後就跟行員說多努力幫忙一下,
最後雖然有說帳面收入差一點,
但還是幫我過關了。
不過也可能是有保房貸壽險的關係
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