我覺得這篇比較貼近中產 領薪水的口袋裡根本沒有400萬 用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行 那年代4萬購買力應該比現在10萬還大 牛肉麵不用50塊的時代 借400萬繳10年都快繳800出去 那個時代 貸款買房子很難是一般人的選項吧? 如果你收入很高 年收70左右 你看房價400 你一定會想用存的 至少存個7~8成 然後就是運氣好的有買到 運氣不好的可能存的追不上漲幅吧... 1985年每周上班都是6天 一直到1990多才慢慢變成周6休半天 1998才法定隔周休二日 然後2001才周休二日 工時+通勤根本長到現代人無法想像 那年頭你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右 其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到 不是要拜託人家幫忙就是要去借民間 互助會聽過嗎 兩分三分利24% 36% 20~25期 兩年不到攤還是常態耶 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的 什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時 冷氣一定只能開躺下去的那2小時 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧 每個月還有一人2萬+左右的零用錢 你攤還的5~6萬只有不到2萬是利息其他都本金 根本天堂吧 怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的 就是2003 2008兩個大低潮時期而已 其他時間 應該都比現在只有更難 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 : 也就是上波高點 : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸） : 貸款至少9% : 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬 : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款) : 薪水連利息都付不起 : 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好 : 而且只能5-7成 : 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000 : 回推也就是當年7-8百萬公寓 : 大概就是北市30幾坪公寓 : 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款 : 也就是2300萬 : 當時公寓放到現在也是值2300萬 : 如果要繳款壓力來說是一樣的 : 以前更沒有寬限 : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股 : 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套 : 另外以前養小孩壓力也一樣 : 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配 : 以前沒健保生小孩費用嗯.... : ---- : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100 : 當時 : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐 : 在收入中位階，月薪大約1400 : 只剩下300能養全家 : 買方壓力有改變？？？ : 敢買的有幾個 : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已 : 壓力消去時代表錢沒價值了 : ----- : 其實信用管制打房 : 利率除非3以上不然沒人怕 : 可是3以上也不用買了都先失業去了 : 不是買不買得起問題 : 是有無飯吃問題 : 成數也無解多的是高自備買屋的 : 有本事一律年限5年溯及舊網 : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉 : 不需要動利率 : 先全死給你看 : 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆 : ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言： : : 如題 : : 現在大多數年輕人要買房困難重重 : : 回想3.40年前房子便宜 : : 費玉清都能掃一排房子當包租公 : : 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房 : : 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了 : : 有老人可以講個古嗎 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1616741736.A.E27.html 已經變成最好大家一起死的概念了... ※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/26/2021 15:45:34