※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言： : 老高雄人應該都知道舊市府北側是怎樣的地方 : 包含很有名城中城在內的四大毒瘤和最後的公娼戶 : 而公娼戶其實在幾年前已經民間自辦都更拆掉，預計變這樣 : https://i.imgur.com/mB6gl9B.jpg : 但其實很多年都沒動，但今天發現圍起來了 : https://i.imgur.com/Drw7qZR.jpg : 旁邊那棟黃黃的是方正地唯一沒納入都更的一棟 : 目前在作連棟拆除的美化工作 : 應該美化完就會動工了 : 這棟動工我覺得對府北的意義滿大的 : 因為愛河第一排VS日積月累下來的污名，不知道哪一方比較能打動市場 : 在小小的鹽埕區中，府北這幾年其實新案不少 : 星愛河、馥寓、仰德灣，但在四大毒瘤面前好像都有點暗淡 : 不過這案原本執行是慶旺，但圍籬上確是光洲 : 不知道是不是其他建案的廣告，還是有權利益轉? 府北的問題是城中城. 城中城不解決,那府北的問題會依然存在. 他旁邊那幾棟大樓問題不大. 並且因為大量的投資客和包租公,所以把那些老大樓鬼屋掃蕩了大半. 但城中城依然是問題所在. 城中城問題並不是他上面的套房. 而是她商業空間. 他住商混和的關係,商業空間幾乎商業性崩潰.並且沒得救. (那種狀況和規劃,根本不知道怎樣從新打造) 所以變成鬼屋,甚至一度變成某族群的約砲勝地之一. 然後帶賽到上面的住宅... 之前一度好像有人收購了大量的城中城,想要搞都更. 但是不知道為啥後來又不了了之. 然後有人說城中城是有年限的地上權,這點我就持保留態度... 因為我不記得任何接觸賣城中城的資料或是業務有提過他是有期限地上權. so...城中城的商業空間是整個府北路最難解的問題. 你把商業空間搞定,上面那些地上權套房交給我們投資客就好了. 看看金鹽埕,七賢大樓...這都是我們投資客發威後的戰績..XD 哀,化腐朽為神奇,只是我們投資客撈大錢的基本手段而已. 當然,其實,城中城這幾年也漲很大,記不記得前幾年開價還在甚麼套房20萬,15萬.. 現在你20萬也買不到.. 但是相對其他老大樓,城中城還是很弱之外. 整個府北路的價位就是比別的地方低. 包含新屋,地價等等...都明顯比其他地方低. 這都是因為城中城商業空間的關係. 至於那塊地,本來是慶旺在收. 後來因為釘子戶搞不定的關係. 沒搞錯的話她已經賣給光洲建設. 大概是因為慶旺自認為自己是高貴品牌,外加慶旺DC的慘況.所以不想蓋不方正的土地..XD --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1603553765.A.ED3.html 地主是忘了是土銀還是誰.. 所以只要上面的屋主同意都更. 地主樂意順勢而為. (之前就有表態過) 但地主本身並不會主動去做這件事情. 因為他是法人...並且還是公股的... ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 10/24/2020 23:49:19