作者alubasteve (poorguy)
看板home-sale
標題[請益] 請問房貸之財力證明如何處理?
時間Tue Jul 14 22:12:35 2020
版上各位先進大家好
我目前正在看房
雖然還沒碰到心動的物件
但是目前碰到一個問題
就是房貸所需的財力證明
如果我碰到某個物件而心動
想要讓銀行試算貸款條件
就需要給出財力證明
問題是
我不想讓公司跟同仁知道我要買房
所以我怕銀行跑去問公司我的收入狀態
我就完了
所以我需要不走漏風聲的給出財力證明的方法
請問今年的所得稅單可以嗎
還是有其的建議方法?(我只是個上班族)
另外
有的房仲說銀行代書說我可以貸八成
但是我擔心真的拿去試算的話
我的底細就被房仲的銀行代書通報給房仲
因而心中的底價被房仲摸清了
請問各位會把資料送給房仲那邊的銀行試算房貸條件嗎?
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1F：→ ortonloveu: 薪資單，扣繳憑單，報稅資料等等，你買房公司不會知道 07/14 22:18
2F：→ ortonloveu: .... 07/14 22:18
3F：→ IBIZA: 一般受薪的話，就簽委託書讓銀行去調所得清單就好了吧 07/14 22:19
4F：推 jwli: 就說家裡有需要申請你的財力證明即可 07/14 22:19
5F：推 sai0613: 你最後一段會不會幻想太多了？ 07/14 22:19
6F：→ IBIZA: 你怕房貸合作的仲介會洩漏，你就自己去找銀行啊 07/14 22:21
7F：→ IBIZA: 一般受薪來講，所得清單是最有利的，可以把年終跟其他收入 07/14 22:24
8F：→ IBIZA: 包裹在一起除以12當作平均月收入 07/14 22:24
9F：→ IBIZA: 除非你是有大筆收入沒報稅或只有部分報稅，才會用存摺當證 07/14 22:25
10F：→ IBIZA: 明 07/14 22:25
11F：→ alubasteve: 給IBIZA,請問你的意思是說,我去銀行的房貸部門,然後 07/14 22:28
12F：→ alubasteve: 填寫委託書讓銀行去調財力證明,就可以從薪資帳戶得到 07/14 22:29
13F：→ alubasteve: 月薪+年終+其他收入,而且不會讓公司知道的意思嗎? 07/14 22:30
14F：→ alubasteve: 如果是,那我就放心了,畢竟財不露白,在公司要小心為上 07/14 22:32
15F：→ alubasteve: 如果這就是所得清單提供的方法,那肯定很多人都不想 07/14 22:34
16F：→ alubasteve: 讓公司知道買房計畫 07/14 22:35
17F：推 archis: 您最大的問題是不信任您的房仲、銀行專員、代書等專業人士 07/14 22:39
18F：→ archis: ，而寧願上網問素未謀面的網友。我有預感這個議題解決後， 07/14 22:39
19F：→ archis: 接下來您會上來問斡旋要從多少開始喊；服務費怎麼談；屋主 07/14 22:39
20F：→ archis: 瑕疵擔保要怎麼背書；附贈物算價金內壞了算誰的...... 07/14 22:39
21F：→ IBIZA: 如果你是正式申辦，銀行才會要你寫委託書去幫你調所得清單 07/14 22:43
22F：→ IBIZA: ，如果只是評估的話，你自己去任何一間稅務局辦理，給銀行 07/14 22:43
23F：→ IBIZA: 印一份影本即可 07/14 22:43
24F：→ IBIZA: 所得清單是跟稅務局申請 07/14 22:44
25F：推 ming2710: 買房公司怎麼會知道??? 07/14 22:45
26F：→ samm3320: 扣繳憑單就夠了吧 07/14 22:48
27F：推 shiely: 很多銀行會打電話去公司問確認你是不是真的在這間公司任職 07/14 22:56
28F：→ shiely: 所以你要問你的貸款銀行會不會打去公司確認,選不會打去的 07/14 22:57
29F：噓 zhazha118: 銀行打電話還好吧，辦信用卡就會打了阿 07/14 22:58
30F：→ zhazha118: 阿不小心按到噓 抱歉 07/14 22:58
31F：推 iele: 國稅局所得清單，扣繳憑單， 07/14 22:59
32F：→ iele: 存款，定存單 07/14 23:00
33F：→ alubasteve: 給archis,我承認屋主瑕疵擔保要怎麼背書；附贈物 07/14 23:01
34F：→ alubasteve: 算價金內壞了算誰的我的確不是很瞭解,煩請您指點一二 07/14 23:02
35F：→ alubasteve: 給shiely,謝謝你提醒很多銀行會打電話去公司問,我會 07/14 23:03
36F：→ alubasteve: 先問清楚再請銀行試算 07/14 23:04
37F：→ alubasteve: 給samm3320+iele,多謝提醒扣繳憑單也可以 07/14 23:07
38F：→ blueup: 提供扣繳憑單，公司不會知道 07/14 23:08
39F：→ blueup: 另外，第二點邏輯有點奇怪 07/14 23:10
40F：推 eric75827: 我是用扣繳憑單 07/14 23:10
41F：→ ataky: 你不去搞什麼員工貸款公司怎麼會知道 07/14 23:25
42F：推 jim85459: 看起來原po是不是沒有跟銀行辦過信用卡？如果你是小白甚 07/14 23:47
43F：→ jim85459: 至是老白，可能需要加保證人，然後貸放成數不一定會到8 07/14 23:47
44F：→ jim85459: 成 07/14 23:47
45F：→ touchBB: 你以為你很重要? 同事很關心你買房? 07/15 00:05
46F：→ touchBB: 不要把自己想的多重要好嗎 07/15 00:05
47F：→ touchBB: 根本沒人care你 07/15 00:05
48F：噓 touchBB: 乖乖拿公司薪資單去最實際 07/15 00:07
49F：→ touchBB: 不要想那些有的沒的 杞人憂天zzzzzzzz 07/15 00:08
50F：噓 abyssa1: 上班族不用把自己想的這麼重要 其他沒人在意你買房好嗎 07/15 00:48
51F：→ abyssa1: 只有仲介跟屋主會關心你有沒有買 07/15 00:49
52F：→ abyssa1: 打電話去銀行房貸部門隨口問問即可 根本不需要紙本 07/15 00:51
53F：噓 derekjao: 哪個行員會去公司問你的收入狀態 況且根本問不到 個 07/15 01:35
54F：→ derekjao: 資可以隨便給的喔 07/15 01:35
55F：→ derekjao: 還財不露白 敢問你是買幾億的豪宅嗎 不是的話 你應該是 07/15 01:42
56F：→ derekjao: 有被害妄想症 07/15 01:42
57F：推 saiyuki1412: 有聽說有人戶籍放南部老家 跟公司說是南部人 可以領 07/15 02:27
58F：→ saiyuki1412: 異地工作補助 如果被發現其實有在公司所在地買房 就 07/15 02:27
59F：→ saiyuki1412: 拿不到補助了 07/15 02:27
60F：推 wulu0420: 我是拿存摺去 07/15 02:36
61F：推 Anyotw: 17樓講完了 07/15 06:31
62F：→ Anyotw: 騙公司被抓死好啊 07/15 06:32
63F：→ Anyotw: 要騙就要騙一輩子啊，不然被抓還不是追回 07/15 06:32
64F：推 pipizone: 你沒有扣繳憑單嗎 07/15 08:41
65F：推 EarlyInMay: 公司最喜歡買房的員工了吧 07/15 09:27
66F：噓 qmomoyaya: 沒人想知道你買房 07/15 11:39
67F：→ bluesunss: 評估時有薪轉存摺(半年以上)即可，真的申貸會直接調聯 07/15 12:17
68F：推 Nightu05: 你沒辦過卡嗎？財力證明很多可選 07/15 12:44
69F：推 Nightu05: 讓公司知道買房也還好 又不是只有你買@@ 07/15 12:46
70F：噓 Watanabe: 菜味很濃耶，怕東怕西就不要買了 07/15 13:16