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先說我 本身繼承到長輩的老透天 已經在我名下 自己想在外縣市再買一個新大樓 但因為家裡長輩股票的投報率每年最少5%以上 他不想把放在股票的錢 拿來給我買房 所以我目前也是租屋族 最近一直看到某些政客打房的新聞 我都覺得 這些政客是真傻 還是只是為了表演給選民看? 幾個觀點 為何我認為台灣房價很難降 請原諒我學店生 有錯誤可指證 我有時候都覺得我是學店生 都能理解這個事實 那那些政客是在裝傻嗎? 應該說 不是政客不打房 是在台灣現有的法律制度 人口密度 金融體制 等等前提下 政客根本也無法打房 房地產就是自由經濟下供需原理罷了 都沒人要買的話 房地產自然會不值錢 1 房子可以當作擔保品 如果打房 會影響到整個金融體制 2 當初以總價2000萬買房然後房貸的屋主 房價下跌到1600萬之類 銀行壞帳找誰? 或許是有點類似美國次貸風暴的概念 3 人口密度 台灣扣除山區無法住人的土地 其實人口密度非常高 可能是世界第一 而且目前生育率雖然低 但是每年還是維持18萬以上的新生兒 人口負成長根本還沒來臨 生育率低 單純是以前的人生太多 造成現在數據上生育率低的狀態 一樣的土地面積 要住1000萬人 和住300萬人 這土地價值怎麼會一樣 常常聽長輩說 他當初50年前買透天時 旁邊都是一片田 但隨著人口增加 不動產價值自然提高 這很正常 澳洲跟台灣 人口幾乎一樣 但澳洲土地面積是台灣200多倍 在澳洲 你1500萬台幣可以買獨棟別墅 澳洲車價也比台灣便宜 4 大家都想往台北市住 房價跌了 更多人往台北市去買 供需原理 房價自然就會提高 那些整天講求居住正義的 都是死賴在台北市 不肯到新北桃園的人 不肯到新北桃園也沒有錯 因為沒有人喜歡浪費太多時間通勤 上班族在公司每天被綁9小時 你再花一兩小時通勤 等於你每天下班真的只能回家睡覺 生活品質很差 只是你要知道台北市土地的價值是那些百億等級的企業家堆起來的 5 台灣是民主社會 保障私人產權 這概念就好比 金庸那樣 他爺爺的房 就是他爸繼承 他爸的房就是他繼承 這是台灣民主社會法律對私人產權的保障 新加坡 國有土地90% 政府會很好規劃國民居住的問題 6 產業分布不均 為何年輕人喜歡在台北市工作? 因為環境和待遇 年輕人想做辦公室 在台北市也是最遵守勞基法的 很多大企業的總公司和外商都是在台北市 你到新北 桃園 環境就跟台北市差很多了 新北桃園就開始一堆工廠了 中南部更是如此 結論 台灣要如何才會房價下降 就是人口密度要下降 沒辦法 台灣就是個小島土地面積很有限 這是生在台灣的人要面對的宿命 唯一辦法只有讓人口減少 但目前看來很困難 因為台灣每年還是有18萬新生兒 沒錯 台灣人就是很刻苦耐勞 一邊抱怨高工時低薪買不起房 一邊還是瘋狂做愛 生小孩 然後小孩就很可能在複製你的宿命 如果繼續18萬 人口負成長應該很難來臨 或是非常慢 可能到你我都死了 也才少個一兩百萬人之類 最後 參考文 http://bit.ly/33yr8eX --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.8.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1573286429.A.603.html
1F:推 ganninian: 不知道現實跟不願面對現實是兩碼子事 有時要給人家發 11/09 16:04
2F:→ ganninian: 洩出口 憋久會生病 11/09 16:04
3F:推 castalchen: 想發大財 週末做個外送都比整天發白日夢有用 11/09 16:06
4F:→ YouGot5566: 政客每人至少一棟起跳 怎可能打 簡單邏輯 11/09 16:09
5F:→ YouGot5566: 但魯空總要催眠一下自己 所以不要打擾他們 11/09 16:10
6F:→ innuendo3324: 至少爛學校附近商圈的房子會跌啦 XD 11/09 16:12
7F:推 amordelcor: hello 你應該不是學店生 問題2您理解有問題囉 11/09 16:17
8F:噓 rainkaras: 那請問空屋是誰在住 一個人十幾棟房子的是誰在住 11/09 16:20
空屋全部端出來出租 更多人跑去台北市租屋 房租一樣降不下來 就好比本來退而求其次 跑去板橋三重之類租屋 台北上班的人 都會跑到台北租屋 房價的話本身跟土地價值比較有關
9F:推 Francix: 降房價要提高全部的持有稅,政客就是騙不懂的年輕人 11/09 16:20
10F:噓 pilot1982: 生育率本身跟人口總數或以前人愛生幾個一點關係也沒有 11/09 16:24
隨便google都知道生育率 是平均每位育齡婦女的生育數 那育齡婦女哪裡來的 不就以前的人生出來的
11F:→ pilot1982: ,至少先搞清楚再來帶風向吧,這篇慘到連吐嘈都不知道 11/09 16:24
12F:→ pilot1982: 該從何吐起 11/09 16:24
13F:推 YouGot5566: 樓上發一篇反駁啊~ 11/09 16:25
14F:→ YouGot5566: 講一句不知怎吐槽就跑走 哈 11/09 16:26
※ 編輯: PrettyOdd (220.135.8.221 臺灣), 11/09/2019 16:28:24
15F:推 rain2000: 我再等一個人 那人會踩著七色彩雲過來給我房 11/09 16:27
16F:推 amordelcor: 2就證明是假學店生了 整篇的可信度.... 唉 11/09 16:29
17F:→ crazy05: 今年上半年的人口自然成長率不是已經是負的了嗎?怎麼會 11/09 16:33
18F:→ crazy05: 不知道要等多久 11/09 16:33
19F:推 v3015: 為什麼大家都感覺房價居高不下,原因很簡單,每個人都只想 11/09 16:34
20F:→ v3015: 往市區住只想買,70%的人口集中在不到20%的土地上, 11/09 16:35
21F:→ IBIZA: 第二點, 台灣的房貸制度跟美國不一樣, 不太會出現房屋下跌 11/09 16:37
22F:→ IBIZA: 房貸抵押品大量斷頭的情況 11/09 16:37
23F:→ IBIZA: 基本上房貸只要繳款正常, 即使跌價銀行也不會對你怎樣 11/09 16:38
24F:推 v3015: 大學生人數大崩盤後,台清交的熱門科系有變得比較好考嗎 11/09 16:39
25F:噓 LUB5566: 學店就別裝懂了== 11/09 16:40
26F:→ amordelcor: 就說他連2那個學店生都知道的事 都不知道 他一定不是 11/09 16:43
27F:→ amordelcor: 學店生 11/09 16:43
28F:→ castjane: 那就不要拿年輕選票 11/09 16:50
29F:推 amordelcor: 年輕人就不會投票 怎麼拿? 看遊行直播 那個人數比里 11/09 16:55
30F:→ amordelcor: 民活動抽獎還少...QQ 11/09 16:55
31F:噓 sean920909: 跟長輩學如何買股票比較實際,還想要挖人家的錢… 11/09 16:58
32F:噓 leeccc: 不愧是學店 租房的原因是長輩不給錢 11/09 17:15
33F:→ zxcvbnmqwert: 如果能選,誰不想住公司旁邊....... 11/09 17:41
34F:→ innuendo3324: 我完全不想住公司旁邊耶,會反胃 XD 11/09 17:57
35F:→ innuendo3324: 11/09 17:57
36F:→ zxcvbnmqwert: 那是你啊,多想睡飽飽啊 11/09 17:59
37F:推 JuanWang: 遊行人數不多喔?鍵盤空空怎麼沒去支持一下 11/09 18:13
38F:→ JuanWang: 整天鍵盤喊空 難得有政客要幫你們出頭 怎麼縮了 11/09 18:13
39F:推 giveUstars: 重點是台灣資源過度集中在北北桃了 11/09 18:14
40F:→ MacD89: 前瞻軌道建設不就是為了解決資源過度集中的問題嗎? 11/09 18:39
41F:→ MacD89: 利用軌道建設串連城市擴大蛋黃區比課什麼囤房稅有效多了 11/09 18:41
42F:推 databbs: 台北看天下? 11/09 19:13
43F:推 amordelcor: 錢沾就灑錢而已 天呀 蟑螂連這都要 粉 11/09 19:19
44F:推 gust0985: 哪裡工作機會多、公共建設多,那邊房價就高,所以精華 11/09 19:26
45F:→ gust0985: 區要跌是不可能的事,全台灣有多少人想擠進來,每個世 11/09 19:26
46F:→ gust0985: 代都有收入高的菁英往擠…… 11/09 19:26
47F:推 cski: 該把資源灑到土地仍開闊的新重劃區,但是會有一堆人不認同。 11/09 19:26
48F:推 cski: 因為既得利益者不會退讓的 11/09 19:28
49F:推 amordelcor: 對呀 看遊行人數就知道 不去的既得利益者有多少呀 QQ 11/09 19:47
50F:推 Unsullied: 早說過雙北以外快買 認清現實 11/09 20:13
51F:推 horb: 支持打房的人 自己不出來積極表態 當然沒人鳥打房 11/09 20:34
52F:→ horb: 網路支持支持是沒用的 每票阿 11/09 20:34
53F:→ castjane: 空屋要100萬了 11/09 21:09
54F:→ loveFigo: 欸,我只看結論啦。提供個數據參考 11/10 08:22
55F:→ loveFigo: 今年上半年,台灣人口減少1873人,首見負成長 11/10 08:23
56F:→ loveFigo: 當然,全年可能轉正 11/10 08:24
57F:→ gototheptt: 打到 魯套就哭了 房貸還沒還完 11/10 08:53
58F:→ kevinhon: 當大叔了才要開始繳房貸豈不是更哭哭 11/10 10:00
59F:→ gototheptt: 房貸繳一輩子 慘 11/10 10:27
60F:推 BMW740Li: 你講的出名字的政治人物,基本上收租就比你有錢了 11/10 19:21
61F:→ BMW740Li: 請問會有人打自己嗎? 11/10 19:22





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