作者horace327 (哈哈圻)
看板home-sale
標題[請益] 驗屋流程順序和驗屋公司必要性
時間Sun Jul 7 03:24:47 2019
各位好，
小弟最近買了人生的第一間房。
目前已經簽約完，建商也告知在跑流程過戶，
並通知我們驗屋。
然而詢問了幾間驗屋公司都要排到下個月了，
就在想這段期間建商不是就會把房子過戶給我們了？過戶完，銀行也就會開始撥款。
那之後才開始驗的話建商會不會無心改進？
同時間我也有洽談一位設計師，
而設計師則說沒有必要找驗屋公司驗屋，
要驗屋時可以找他和他合作的包商
去現場驗，不用花這一分錢。
想問各位都會找驗屋公司嗎？
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1F：推 grotwpig645: 沒必要，新屋找驗屋公司很沒必要 07/07 06:17
2F：推 cicqcicq: 新屋還是有磁磚貼不好的啊，免費就驗啊 07/07 06:48
3F：推 chrisliu0419: 新屋才需要找驗屋公司吧 買中古屋你跟屋主說磁磚沒 07/07 07:51
4F：→ chrisliu0419: 貼好應該沒人鳥你吧 07/07 07:51
5F：→ qazse000: 這邊很多人都說沒必要 但之前我家人買了找驗屋公司驗 07/07 08:14
6F：→ qazse000: 有找到衛浴沒漏電斷電裝置 及一些小問題 建商後面也都有 07/07 08:15
7F：→ qazse000: 做好補救處理 這樣看起來找人來驗屋也不是沒必要阿 07/07 08:16
8F：推 Noopsfilm: 沒必要的話 發現問題就只能自認倒霉了 07/07 08:29
9F：推 eyeschi: 看建商，我新成屋自己驗，不過可能工務還沒退場的關係， 07/07 09:26
10F：→ eyeschi: 遇到缺失報給建商都很快就來處理 07/07 09:26
11F：推 blue0540: 新成屋 我也是找了驗屋公司， 找到很多細節請建商處理， 07/07 10:23
12F：→ blue0540: 很值得! 07/07 10:23
13F：→ centralperk: 一定要 07/07 10:29
14F：推 cordeliatai: 新屋有建商修補當然要驗屋呀，很容易有磁磚不平一大 07/07 10:46
15F：→ cordeliatai: 堆細碎的瑕疵～ 07/07 10:46
16F：推 all51029: 沒必要，驗屋公司也只是拿儀器在那邊看，這些儀器跟建 07/07 10:55
17F：→ all51029: 商要也會幫你驗，剩下還不是靠肉眼 07/07 10:55
18F：推 loriach: 除非自己很知道怎麼驗屋，不然找驗屋公司很值得，的確驗 07/07 11:07
19F：→ loriach: 了很多細節。如果不知道的人很容易被建商呼嚨過去。建商 07/07 11:07
20F：→ loriach: 最喜歡就是說以後裝潢這項都會蓋過去，試圖告訴你這些東 07/07 11:07
21F：→ loriach: 西不重要。 07/07 11:07
22F：→ javis3021: 好建商就不太需要，因為後續發現還是會幫你處理，像寶 07/07 11:25
23F：→ javis3021: 佳系列就要驗 07/07 11:25
24F：推 popochocho: 先和建商溝通驗屋後沒問題才過戶，撥款等確定沒問題再 07/07 11:29
25F：→ popochocho: 讓銀行撥款 07/07 11:29
26F：推 lordguyboy: 不管建商好壞 驗屋公司驗完你都會氣到爆炸 問題超多 07/07 13:17
27F：→ lordguyboy: 寶佳系列也不用找驗屋公司了 100%氣死自己 07/07 13:18
28F：噓 HorseHawkDog: 笑屎 一堆套套怕賣不出去叫人別驗 xddddddd 07/07 13:31
29F：推 maple486: 過完戶才驗屋 應該不會有人理你 07/07 15:22
30F：推 DoraemonTW: 跟建商借儀器來驗才不會理你吧?之前請驗屋兩行李箱 07/07 16:50
31F：→ DoraemonTW: 超多的儀器來驗，建商會借你這些儀器來驗嗎? 07/07 16:50
32F：→ DoraemonTW: 他借你儀器讓你抓毛病來自找麻煩喔y 07/07 16:51
33F：→ DoraemonTW: 而且肉眼看的話，驗屋公司看過一堆房子，用眼睛也比 07/07 16:51
34F：→ DoraemonTW: 一般人內行吧。但如果你自己有水電的背景是可以自己驗 07/07 16:52
35F：→ DoraemonTW: 知名建商也不一定沒有問題，交屋前找到問題跟交屋後 07/07 16:52
36F：→ DoraemonTW: 交屋後建商也可能把問題推給裝潢的時候弄得 07/07 16:53
37F：推 eyeschi: 驗出一堆問題建商不改善你也沒輒 07/07 20:35
38F：推 jefssb: 驗屋之後。可以談判要求部分條件延長保固。不是沒有用喔。 07/07 20:41
39F：→ jefssb: 尤其是窗框下漏水 07/07 20:41
40F：推 jefssb: 驗屋當下的問題可以啟動瑕疵賠償 07/07 20:42
41F：推 black209014: 絕對要請驗屋公司、現在黑心建商太多 07/07 21:04
42F：推 DoraemonTW: 有人幫腔總比自己外行跟工地主任談的好 07/07 22:08
43F：推 jefssb: 自己跟工地主任談會被氣死 07/08 08:49
44F：→ shliau: 慎選驗屋公司 誠心建議找老一點的 不要找小屁孩來驗 07/16 15:13
45F：推 yayac: 以台灣建商的水準 驗完屋保證你氣噗噗 09/19 09:10