作者sayesvv2 (心煩意亂)
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標題Re: [心得] 遲來的頭前畢業文
時間Sun May 26 06:00:27 2019
剛晨跑回來看到這篇，原po很像9年前的我
家狀況，不過一出手就10倍所得比真的太
多了些，想必你們夫妻工作都是公家機關
薪資只升不跌，工作穩定性也高，跟我的
情況很像，以我的經驗你生了第一個小孩
後要苦一陣子，房貸加小孩費用讓你們抓
襟見肘，但應該還不至於轉不過來，不要出
國，物欲降低都過的去，我家也是兩個小孩
http://i.imgur.com/d6VkA0Q.jpg
但我們結婚第一間房買在基隆，貸520萬
那時夫妻年薪約160萬，算很輕鬆，現在
房貸剩30多萬打算買第二間，選定台北市
的預售屋，打算貸1840萬，房價所得比比你們稍低一點8倍，而且還要養2個小孩，但為
什麼敢？因為我們計畫2年蓋好交屋後申請
5年寬限期，7年後我們年收約280萬左右
http://i.imgur.com/dRMP7iz.jpg
這5年每月繳利息2萬，5年後本利每月約7萬
但那時每月收入(含年終)扣勞健保，應該在
215000左右，扣房貸7萬後還有14萬，這14
萬應付生活費，商業保費，教育費應該是夠
用了，這還沒加這間新房出租的租金補貼
或許有比較保守的人會覺得這計畫太樂觀
但每個人風險承受度都不同，個性也百百種
重要是跟你的另一伴有共識，雙方一起打拼
最重要，我認為原po後面幾年會很吃緊，但
隨著你們薪資增加，只要量入為出，應該是
沒什麼大問題的，希望我家的經驗能給你
一些未來生活規畫的參考。
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※ 編輯: sayesvv2 (118.166.234.245), 05/26/2019 06:03:54
1F：推 ayuchi: 1.37。寬五年。請問這哪家銀行，條件好棒 05/26 07:26
2F：推 Celtic8879: 1.37？？？？！！！ 05/26 07:39
3F：→ EASTEVIL: 這可能是通過司法特考或外交特考的高級公務員 05/26 07:39
4F：→ EASTEVIL: 或是國營事業 才有這麼高的薪水 05/26 07:41
5F：推 Celtic8879: 公務員最低1.56阿 哪來1.37 05/26 07:48
6F：推 activist: 銀行員工才有這利率吧？ 05/26 07:51
7F：→ sayesvv2: 是，我是行員才能這麼低利率跟寬限。 05/26 07:53
8F：推 amordelcor: 你九年前買10倍的北市房 現在可能3千萬了 XD 05/26 07:57
9F：→ sayesvv2: 樓上真的，但千金難買早知道，我們現在住的也有漲啦，但 05/26 08:00
10F：→ sayesvv2: 跟台北不能比就是。 05/26 08:00
11F：推 punkdog: 公家單位的行員？ 05/26 08:05
12F：推 speady: 金融業這20年真的很好，我都後悔為何考大學不聽我爸念金融 05/26 08:17
13F：→ speady: 相關科系，畢業考行員跟他一起工作 05/26 08:17
14F：推 yulon99: 我也覺得金融業蠻穩定的，又有優惠行存等，也不會被裁員! 05/26 08:37
15F：→ sayesvv2: 樓上，各行各業都有優缺點，金融業有業績壓力加上現在的 05/26 08:45
16F：→ sayesvv2: 防洗錢法規，雖然不太裁員，但很多都是自己辭職的，台銀 05/26 08:45
17F：→ sayesvv2: 也是，各行各業都有外界看不到的缺點。 05/26 08:45
18F：推 EASTROY: 07,08,09年金融業就很慘，沒有這20年都很好，而且也是慢 05/26 08:55
19F：→ EASTROY: 慢恢復的也不是一下就轉好，好不好做要看單位，要看分行 05/26 08:55
20F：→ EASTROY: ，業績不好一樣被釘的很痛苦，而且做業務相關的沒有背景 05/26 08:55
21F：→ EASTROY: 講話都要昧著良心推銷，達到KPI後明年目標又要被調，只能 05/26 08:55
22F：→ EASTROY: 說金融業要跳出來的也是一堆，我就是其中一個XD 05/26 08:55
23F：推 airanfernee: 我跟S大一樣感受 公股銀行不錯卻不一定待得住 05/26 08:59
24F：→ sayesvv2: 樓上同業我能理解你的感受,我還是襄理壓力更大，新進行 05/26 09:00
25F：→ sayesvv2: 員覺得太忙要辭職我還得死命慰留，現在連台銀都缺人更不 05/26 09:00
26F：→ sayesvv2: 用說其他間了。 05/26 09:00
27F：推 airanfernee: 先想想自己願不願意推業績 再想想也對法遵跟稽核給 05/26 09:01
28F：→ airanfernee: 的難題.. 05/26 09:01
29F：推 ericekin: 金融業 ，叫你賣東西你要嗎？ 05/26 09:03
30F：→ ericekin: 選擇比努力更重要 05/26 09:03
31F：推 airanfernee: 越年輕的越留不住 不是他們草莓 而是後來能考進公股 05/26 09:05
32F：→ airanfernee: 的 外表學經歷都不錯 不是跳高普考就是國營 反正考 05/26 09:05
33F：→ airanfernee: 試能力很強 現在隨便都一年2招甚至3招了 只好經驗行 05/26 09:05
34F：→ airanfernee: 員來挖樁腳XD 05/26 09:05
35F：→ sayesvv2: 真的，我也們最近來的都是同業，我們都這樣了，很同情三 05/26 09:09
36F：→ sayesvv2: 商銀台企合庫的主管，每年都在訓練新人。 05/26 09:09
37F：推 EASTROY: 推一推結果歪樓變成職場版XD,總之恭喜樓主，買房人生大事 05/26 09:10
38F：→ EASTROY: ，你做金融業風險評估一定都做好了才敢買，有些人就是見 05/26 09:10
39F：→ EASTROY: 不得人好不用去管別人，買房是一件很值得高興的事，光是 05/26 09:10
40F：→ EASTROY: 規劃裝潢就很有成就感了，加油！ 05/26 09:10
41F：→ sayesvv2: 我比較愛30歲上下的經驗行員，他們比較過才來，應屆的離 05/26 09:13
42F：→ sayesvv2: 職率就高很多，理由都是銀行和他們想的不一樣..哈。 05/26 09:13
43F：→ sayesvv2: 謝謝E大，但我們不想裝潢，打算只買基本家電就租人，不 05/26 09:16
44F：→ sayesvv2: 過這也是2年後的事了，或許到時自住也說不定。 05/26 09:16
45F：推 rockhart: 高級公務員，薪水能一直成長，一般民間企業或科技業工程 05/26 09:41
46F：→ rockhart: 師可能不是每個人都這麼樂觀，問銀行最準，他們風險評 05/26 09:41
47F：→ rockhart: 估比較保守。 05/26 09:41
48F：→ sayesvv2: 台積電工程師房貸給1 56%要上簽個金部，委任5職等鄉公所 05/26 09:45
49F：→ sayesvv2: 1.56%我有權能直接核定。 05/26 09:45
50F：→ sabrinalll: 新房自住比較爽，不要租人啦... 05/26 10:00
51F：→ sabrinalll: 基隆的房子租出去~ 05/26 10:01
52F：推 ddey: 原來金融業薪資很不錯 親戚40歲前升經理 我還猜他年薪100 05/26 12:02
53F：→ ddey: 看他當人資經理 假日也要加班 似乎比分行經理還累 05/26 12:03
54F：→ zxcvbnmqwert: 官股銀行年年加薪，我朋友櫃員加年終績效也破百啊40 05/26 14:46
55F：→ zxcvbnmqwert: 歲 05/26 14:46
56F：推 zxcvbnmqwert: 今年靠自己剛買房，問她存款她說快破千了。 05/26 14:48