作者twnail (Nail)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲的未來？
時間Wed Apr 17 11:11:11 2019
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: ※ 引述《afablueeye (Afat)》之銘言：
: : 現在網路發達，要賣的幾乎都會自己放591來賣。房仲以往的蒐集房子資訊和過濾物件
: 資訊已經完全被app取代。接觸過幾個房仲，老實說他們給的物件我99%都在591看過。
: : 論看房專業性，這年代應該更難發生了，不是說房仲沒專業，他們看那麼房多肯定有點
: 料，只是大家都在拼成交，房仲也不太想說實話，每個物件都說超稀有超棒，搞得我們無
: 所適從。（每次看房都是消費者拼命釣房仲講出缺點
: : 唯一不能取代的功能是幫房東代看。
: : 但身為消費者，我認為幫忙開門的收費不便宜啊，1500萬房子要收30萬開門費。
: : 這樣惡性循環，消費者根本不相信房仲，再加上科技的進步取代房仲功能。
: : 房仲未來怎麼辦？大家怎麼看？
: 樂居、屋比網、比房網
: 有這些網站，買方不用被仲介唬爛說物件多稀有，社區行情價格自己查連門牌都出來
: 像比房網還把市場所有案件都整合起來 (591+各大仲介官網)
: 付點小錢，門牌3元、謄本9元
: 真的想省仲介費的買方，自己都可以扮柯南，找屋主出來
請問找屋主的方法??
門牌3元、謄本9元是什麼意思??
要去那個政府機關查嗎??
這樣總共也才12元有這麼便宜??
現在個資法
花錢政府機關也不願意讓你查吧
大哥可否教一下
https://news.tvbs.com.tw/local/211117
上網google找到這個
但是內文是說20元
: 但是房仲為什麼還能生存？
: 因為貪念啊，賣方想賣貴，買方想買便宜
: 如果沒有房仲居中搓合，用各種話術讓買賣方取一個中間價位成交
: 買賣方會為了買賣房，無數次的舟車勞頓、言語交鋒，而心力憔悴
: 不過與其檢討房仲，不如想成房仲是可以利用的工具
: 以買方角度，利用仲介去跟屋主議價
: 以賣方角度，利用仲介過濾掉無效買方
: 都利用人家幫忙做事了，給點服務費不超過吧？
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小時候幸福很簡單，長大後簡單就夠幸福的了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.208.16
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1555470675.A.5AA.html
1F：推 amordelcor: 商業機密04/17 11:12
大哥
可否站內教一下
※ 編輯: twnail (42.72.208.16), 04/17/2019 11:16:08
※ 編輯: twnail (42.72.208.16), 04/17/2019 11:16:42
2F：→ cofepupu: 就大概正版樂高跟盜版樂高的差別吧 04/17 11:35
3F：推 frank111: 用中華電信的電傳系統可以調到地籍資料，幾十塊而已 04/17 13:19
4F：→ frank111: 印象中仲介好像有個內網，可以開後門查屋主的資料，是不 04/17 13:21
5F：→ frank111: 是真的就看有沒有人要出來解釋 04/17 13:22
6F：推 polome: 有什麼好機密的，就某個人花了20查,複製後賣給五個人，一 04/17 13:39
7F：→ polome: 個人賣五塊這樣 04/17 13:39
8F：推 rpg1510: 比房網 沒買包年 查地址一次3元 調謄本則是不論是否包年 04/17 17:37
9F：→ rpg1510: 一筆都是9元 調到的謄本 只會有姓，身份證字只能辨男女 04/17 17:38
10F：→ rpg1510: 比房網全部調 每個使用者再下去攤費用 04/17 17:40
11F：→ rpg1510: 地址因為坪數都已經固定 所以包年每月200筆查地址免費 04/17 17:42
12F：→ rpg1510: 謄本則因為變動大-所有權人可能換人，所以每筆都會收費 04/17 17:43
13F：→ rpg1510: 企業用戶(房仲業)因為開發需要，查地址無限筆免費 04/17 17:45
14F：→ rpg1510: 一般民眾建議儲值個$NT1000元，就很夠用了 04/17 17:46
15F：→ rpg1510: 看到真的很喜歡的物件，再花儲值點數去查地址和調謄本 04/17 17:48
16F：推 rpg1510: 房仲的內網是歷史資料庫，看到的謄本有可能是舊的 04/17 17:51
17F：→ rpg1510: 一般房仲店東都會提供業務免費調謄本，比房網優點時效高 04/17 17:53
18F：→ rpg1510: 跟客戶談案，臨時想寫委託約，秘書又下班，比房網隨時調 04/17 17:55
19F：推 oopFoo: 推。 04/17 18:11
20F：推 kid1a2b3c4d: 推教學！！！ 04/17 18:46
21F：推 oiea: 房仲的不是後門，只是土法煉鋼一筆筆存下來的；每一個上門 04/17 23:20
22F：→ oiea: 估價的屋主，每一個成交的買方，還有大量新人入職時交的資 04/17 23:20
23F：→ oiea: 房仲的不是後門，只是土法煉鋼一筆筆存下來的；每一個上門 04/17 23:21
24F：→ oiea: 估價的屋主，每一個成交的買方，還有大量新人入職時交的資 04/17 23:21
25F：→ oiea: 料，撿代銷名冊，買管委會住戶名單，幾年累月這樣 04/17 23:21
26F：推 k1988628: 這樣不會有個資法問題嗎？ 04/18 15:37