作者plait (陸翔)
看板home-sale
標題[請益] 新北明年交屋的預售屋?
時間Wed Apr 10 22:44:09 2019
上次請益國泰田 感謝版友的意見
後來也覺得c區不面河似乎就沒他的價值了
而兩房既然未來轉手機率高也不一定要一次買到國泰這種品牌建商
以轉手性來說總價還是很大的考量
後來陸續看了挪威森林(潛銷價格很硬 兩房面國小4樓約49w/p 強迫買車位)
力璞立(林口起家建商 三重站附近環境蠻喜歡的 可惜單層10戶+住商混合+價錢談不下來+合約書的交屋時間押2023/12以前覺得真的太久 後來放棄)
華峰上水(3米6離台北市很近 建材不錯 但環境很雜不愛 17.21.23格局都有很怪的地方 故放棄 大概要賣55w/p左右 目前說明年4月交屋)
看完華峰上水才發現 其實好像有些預計明年交屋的案子(房子大概明年8月以後才用得到)
預售之後沒關案還有持續在賣 不知道三重 蘆洲 新莊 板橋 一帶有沒有大大知道有類似案子的
有空想去了解一下 目前在591上看到副都心好像有兩個新案要推(上居銀座I II)
之前健弘也說6月會推新案(成屋) 應該會再去看看
補充 最近看了僑大興I house 16坪格局比力璞15坪好一些 +1房要用玻璃隔間避免暗廳
面電信街6樓以上就可以越過對面老房 目前開49.6 講明還有空間
優點: 6戶雙電梯偏單純 坡道車位 附近機能強 走到菜寮站8分鐘還在可接受範圍 A棟算方正
走到河濱公園蠻進的(個人有去河堤慢跑和騎腳踏車的習慣)
缺點: 市場旁有抗性 坡道機械車位 戶數少管理費較高(90) 公設只有接待大廳跟曬被區(31.6%)
梯廳無採光 基地整合關係不方正(不方正部分主要在B棟)
目前號稱賣70多戶/96 當地客為主 這周會再去談談看 如果可成交46左右會很心動
題外話 大家說遠雄最近在清餘屋 結果預售的遠雄達利目前說21坪含車1500 還是好貴啊QQ
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1F：推 F93935: 預售屋就是要一開始買，分期還壓力減輕，那你這樣不如看 04/10 22:57
2F：→ F93935: 成屋反正都一樣一筆錢 04/10 22:57
成屋壓力好大啊QQ
3F：推 ReiTukisima: 力僕利那麼硬喔，最近附近案件一堆以外會有銷售壓力 04/10 23:31
4F：→ ReiTukisima: 的說 04/10 23:31
5F：推 Celtic8879: 上居銀座那外觀。。。我不行 04/11 00:01
外觀很悲劇嗎...還沒到現場看過
6F：推 Magiter: 力樸立還沒完工當然趁預售先撐價錢 04/11 01:36
合康推出來如果格局漂亮 價格又低 力璞抗性就出來了
7F：→ Magiter: 三重站那邊先不用看了 近期都沒實價登錄 等蓋好再說 04/11 01:36
8F：→ Magiter: 單層十戶，到時候一定破茂金的紀錄，會一堆人傻眼 04/11 01:38
9F：推 Nightu05: 麗寶兩房這麼貴喔，他面國小4樓的三房開不到46萬說 04/11 01:45
可能看準兩房夯吧 代銷都喜歡說 我們這個低總價 當然就高單價 xD
10F：→ Nightu05: 三重蘆洲都有剛蓋好，或年底要交屋的案子 04/11 01:47
11F：推 Nightu05: 理享國看過覺得不錯，可以考慮 04/11 02:05
12F：推 ReiTukisima: 要比茂金低很難吧，那爛格局XD 04/11 20:23
13F：推 seelove: 三重站價格很硬！主因供給相對少太多！這幾年沒啥案子， 04/12 00:09
14F：→ seelove: 高點下來沒什麼套牢客 04/12 00:09
15F：推 Japanesque: 三重站潤泰citylink已經動工了 04/12 17:24
潤泰共購宅應該是穩站58-60沒問題了
※ 編輯: plait (59.124.154.75), 04/16/2019 22:59:56
16F：→ sky2468: 京旺三重奏 05/27 19:20