作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題[閒聊] 注意美國停止縮表對房市產生的影響
時間Thu Mar 21 22:54:19 2019
美國正式停止縮表,除了代表實體經濟可能走緩,通貨膨脹可能趨於下降外,
另外一個解讀就是政府擬用以資金拉抬資產方式讓經濟得以維持一定的成長率.
資金拉抬資產刺激經濟會產生什麼效果? 首先就是原物料可能會漲,
通貨膨脹會回復增加,重點是房地產價格會有相當明顯的上漲幅度,
畢竟低利率與大量資金湧入下,具有穩定但有潛在相當程度資本利得的房地產
勢必成為資金寵兒,房地產的強勢也會讓經濟出現假性榮景,除了地產業外,
金融業貸款需求大增,能收的服務費增加,以及水泥塑膠造紙鋼鐵乃至住宅科技,
都會隨之帶動,表現在GDP與所得上的數字會變得美化,中下層更買不起與租不起,
但投資客與不動產證券持有者會受益,這是可以預見的情況.
因此,接下來應會見到美國房價持續上漲創高甚至加大漲幅,
美國房價強勢,其他像歐元區,亞洲地區..等地的房價也會跟著連動上漲,
畢竟資金是竄來竄去的,而且美國不升息他們也沒理由升息,
除非這些國家實體經濟夠強,然而並非如此,至於台灣呢?
只能說房價已經連漲兩年,今年甚至有加大漲幅跡象,政府對房市態度轉而中性偏多,
央行不升息,內外資進駐房市,加之美國停止縮表全球房市隨時可能再度大漲下,
台灣房價出現相當程度漲幅應可預期,房價年增率可以看到8-10%.
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1F：→ KrisNYC: 唉 你知道美國現在房貸差不多6.5-6.8%嗎 03/21 22:55
2F：→ aitt: 問題是美國房市需求強勁.利率如此還是有人願意炒房 03/21 22:56
3F：噓 l83OGC5566: 套起來 03/21 23:17
4F：推 cpblgu: 縮表到期 也意味著 資金比之前更少了 不是嗎？ 03/21 23:18
5F：→ aloness: 14年 32萬，15年27萬，16年24萬…房價還會再殺，不然這 03/21 23:21
6F：→ aloness: 量很難回到正常的30萬 03/21 23:21
7F：推 Petrovsky: @神 要多買一些 房地慘 03/21 23:22
8F：→ aloness: 量先價行，量沒有回到平均值，價怎麼拉？ 03/21 23:23
9F：推 kcman: 推你一月準確預測台股上10500，但是房版人氣從此永遠-1 03/21 23:27
10F：→ Laverda: 一樓你搞錯了 去年第三季房貸利率最高 年末降下來到現在 03/21 23:54
11F：→ Laverda: 去年房貸30年固定最高快到5% 現在拿到4.5%以內很簡單 03/21 23:56
12F：噓 WhataEric: 幽默 03/22 09:43
13F：噓 amiahhh: 縮表你說香港化…停止又美國化，專心炒股不就好了，資金 03/22 12:46
14F：→ amiahhh: 套住整天胡思亂想不是辦法 03/22 12:46
15F：→ amiahhh: 往好處想去年喊萬2結果蹦下來，你開槓桿重壓，搞不好現在 03/22 12:55
16F：→ amiahhh: 睡公園了，現在房子套住，但至少還有地方住…知足常樂 03/22 12:55
17F：噓 sai0613: 找這ID之前的文章，不管中國香港美國台灣，反正世界上任 03/22 20:05
18F：→ sai0613: 何國家宣佈任何事，結論都是台灣房價會大漲 03/22 20:05