作者benson101 (benson)
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標題[新聞]轉手秒賠1445萬！內湖慘賠一條街又傳災情
時間Wed Feb 20 19:48:59 2019
連結：
https://house.ettoday.net/news/1379416
內文：台北市內湖區的新富街位於內湖五期重劃區內，交通位置便利且道路規劃隱密，屬於北市
房產精華地段，但近年房市景氣低迷，這條街接連爆出屋主賠售的案例，淪為名副其實的
「慘賠一條街」，根據內政部的實價揭露，近期又有2戶屋主轉手，其中一戶賠了1445萬
元，從2016年1月至今，3年間已有12間房子賠售。
新富街在台北市內湖五期重劃區內，附近有潭美國小、明美公園，交通位置便捷且道路規
劃舒適又具隱密性，幾乎都是大坪數的高級社區，吸引不少名人和投資客置產，但隨著景
氣反轉，房價開始下跌，許多投資客都套在高點，只能認賠殺出。
根據實價資料顯示，除了特殊交易之外，新富街自2016年1月至今共有12戶房子轉售，每
個屋主都是賠售，其中2017年共有7筆賠錢售出的案例，最少的賠了478萬，最多的則賠了
1768萬，到了2018仍有屋主持續賣出，截至10月為止共有5戶認賠出場，近期的2個賠售案
例一戶賠了1445萬，另一戶則賠了545萬。
對此房仲業者陳泰源表示，主要是因為新富街位於內湖五期重劃區，許多建商都在同一時
期蓋了很多新房子，造成供給大於需求，當時許多投資客認為穩賺不賠，在102年之前瘋
買，大部分的買家都沒有實際入住，自住自用的人相對較少，所以晚上都黑壓壓的一片，
顯得很荒涼。
陳泰源強調，房市景氣反轉後，許多地方的房價其實都下跌，但新富街的情況又比較明顯
一些，許多投資客開始認為「長痛不如短痛」，想把資金轉往股票、基金等其他投資，只
能認賠賣出，才會造成新富街接連傳出屋主賠售的情況。
心得：小坪數I-Park最近好多間在賣~
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1F：推 F0r: 1. 個案 2.假的 3.AB約 02/20 19:51
2F：推 Petrovsky: 個案! 跪婦她們家 好像也是在那邊 02/20 20:04
3F：→ Petrovsky: 那邊 風水是不是 不太好? 02/20 20:04
4F：噓 smithjr: 假的，你眼睛業障重 02/20 20:07
5F：推 corner0111: 大坪數 新房子 02/20 20:07
6F：推 YouGot5566: 漲2000萬 再賠1445萬 總結還是賺500萬XD 02/20 20:10
7F：推 Celtic8879: 沒事兒沒事兒 跟10年前比不管怎樣都是慘噴 02/20 20:12
8F：推 blackkeyss: 一般AB約不是應該會比實際成交價高嗎 02/20 20:17
9F：推 commonfish: 現在台北房價狂跌。等久一點再殺到見骨 02/20 20:18
10F：推 amordelcor: 總價多少？ 02/20 20:22
11F：推 dragontwo: 多跌點，我也想來一戶 02/20 20:27
12F：噓 touchBB: 內行人都知道AB約 02/20 20:28
13F：推 ericeuro: 好high喔 02/20 20:35
14F：推 newhander: 套套：你們是有1455萬能賠嗎？ 02/20 20:37
15F：推 F0r: AB約不存在賠錢可能 02/20 20:49
16F：→ F0r: 但是的確是沒錢買來做AB約，享受不到原本賺2000萬 現在少賺14 02/20 20:50
17F：→ F0r: 45萬的心痛 02/20 20:50
18F：→ kevinhon: 賴家H今天換帳號po高潮文？ XD 02/20 21:03
19F：→ kage01: 有錢人的世界 跟一般人無關啦 02/20 21:51
20F：→ licochen: 朋友買新房是AB約,因為為了貸款,所以數據有待商榷 02/20 22:15
21F：推 HarryHTC: 幻想凱文 玻璃心又碎了 02/20 22:15
22F：推 Georgemerry: 嘴巴說多跌一點好買幾間 實際上資產縮水越攤越平 心 02/20 23:05
23F：→ Georgemerry: 在淌血XD 02/20 23:05
24F：→ Georgemerry: 不到實價六折不會落底的 蹺腳吃爆米花看戲 02/20 23:06
25F：推 eipduolc: 大坪數新房ab約 02/20 23:15
26F：推 augustues: 沒人自殺都不算賠啦 02/20 23:32
27F：噓 Refauth: 假的啦！誰不知道台北市內湖區一堆超有錢人！ 02/21 01:17
28F：推 alexenderpp: 新富街這門牌不錯 02/21 09:23
29F：推 dragontwo: 確實不錯，有機會真的要來一戶 02/21 09:38
30F：→ kevinhon: 這一蹺腳可能會蹺到翹辮子吧 02/21 09:55
31F：推 kkithh: 漲的時候不講AB約，跌的時候就AB約，笑死人 02/21 10:27
32F：→ kkithh: 所以實價都假的，實際成交才6-7折，因為AB約阿 02/21 10:28
33F：→ eipduolc: 漲A約跌B約啊 02/21 10:29
34F：→ HarryHTC: 漲 不買房叫賴家...跌 不買房叫魯空.... 02/21 12:07
35F：→ kevinhon: 有自知之明就好 02/21 13:21
36F：推 HarryHTC: 幻想王.真得要吃藥.醫生會救你.的腦 02/21 14:27
37F：→ AIronKuma: 套套還在嘴硬呢 非法還可以講得頭頭是道 佩服佩服 02/23 11:03