作者NTUisgood (台大真好)
看板home-sale
標題Re: [請益] 投資房地產的方式?
時間Wed Feb 20 15:45:49 2019
認真回應你
這種事情我已經做過了
我在2015把房子融資600萬
因為房價太高也不知道怎麼辦
後來在日本買了兩間套房
租金投資報酬率大概是將近6%
我拿租金那去繳房貸每個月本利
算起來剛剛好
現在貸款只剩下400出頭萬左右
預計再十幾年後
我就多賺了兩間日本套房了
那時候我還沒50歲
對我來說 已經多一筆退休金
每個月多收個十幾萬日幣也滿舒服的
※ 引述《squard (sun)》之銘言：
: 我有一間房子價值是800萬
: 如果我拿這間房再去跟銀行借款，利率大概是1.75%
: 然後借400萬出來再來買一間中古的房子(頭期款加一些裝潢)
: 請問這個方式是否可行嗎?
: 還有目前是買房的時間點嗎?
: 還是要等2020總統選完與當完，等2024再來買房子會比較便宜
: 因為我不想提早接刀，怕買貴了
: 我的問題有點多，想請教前輩，謝謝。
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※ 編輯: NTUisgood (49.214.131.162), 02/20/2019 15:46:55
1F：推 dragontwo: X的，想要一間皇居旁邊的房子 02/20 15:49
2F：推 grotwpig645: 日本置產可以換國籍嗎 02/20 15:58
3F：推 pfcdevice: 只是讓人羨慕而已 好像沒啥幫助 02/20 16:13
4F：推 fuzzycool: 敢問N大 之前有考慮過 但怕日本屋子屋齡越高越難賣 02/20 16:41
5F：→ fuzzycool: 怎麼看待轉賣日本老師這件事？ 02/20 16:41
6F：→ fuzzycool: * 日本老屋 sorrryyyyy 02/20 16:41
7F：推 ericeuro: 原本想在東京買套房做Airbnb,法規修改後就只能再看看了 02/20 17:00
8F：推 squard: 那買日本的房子投報率比較高 02/20 17:09
9F：→ taoist9999: 台灣不動產的稅法及不動產相關法令都搞不清楚了，還會 02/20 17:11
10F：→ taoist9999: 懂外國法令嗎？ 02/20 17:11
11F：推 squard: 就以價格來說，日本的房子的確比台灣便宜阿 02/20 17:13
12F：→ squard: 法令的問題可以去瞭解，重要的是有沒有價格的誘因 02/20 17:14
13F：推 taoist9999: 日本不動產管理業比台灣先進，這是優點之一。但不動 02/20 17:15
14F：→ taoist9999: 產市場現況及行情對一般台灣人是資訊不對等，仲介方搞 02/20 17:15
15F：→ taoist9999: 不好還實際上也是賣方，老濕賺你上課費、仲介費還有 02/20 17:15
16F：→ taoist9999: 價差。 02/20 17:15
17F：推 kid1a2b3c4d: 日本不動產出租 真的委託給業者就好 很方便 02/20 17:30
18F：→ panzer1224: 有興趣。有沒有行家要分享啊 02/20 17:49
19F：推 Petrovsky: 別上當 日本房地慘 是最甜美的氰化物 02/20 18:48
20F：推 eipduolc: 如果覺得房地產是可以投資的，每個地方的房地產都可玩啊 02/21 10:27
21F：→ eipduolc: 當地的法令規章你都可以去了解了，當了外資就變傻子嗎 02/21 10:28