作者celhw (貪玩的小孩)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 竹科門口(costco區)房價
時間Mon Feb 18 08:53:08 2019
※ 引述《ITRIboy (洩漏天機)》之銘言：
: : 1.老市鎮裡面都是都更案 不是大坪數高價宅 就是極小坪數的都更宅
: : 2.關新路不用說了 已經沒地 也只剩一個小坪數建案
: : 3.慈雲路以北為正向 左手邊賣得差不多了 晴空匯那有點爭議 可以去搶便宜
: 我記得新竹的蛋黃區,不就是東西南北大路圍成的區域,
: 要說位置可能寶佳的興傳,或是太睿國寶,問鼎苑這種地段比較接近,
: 還是說現在的蛋黃區指的是新造鎮的關長區?
: 好像跟在地人理解不太一樣...
新竹在地人跟竹科外地人理想的蛋黃區本來就不一樣，
市區那種道路格局跟三重比還有得拼。而重劃區的街廓人行友善程度，
在台北市中心也很難見。
沒有需要市中心生活圈的根本完全不會考慮市中心。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.131.154
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1550451191.A.4C8.html
1F：推 klarinett: 新竹幾個重劃區的人行友善.....坦白說也不怎樣...02/18 09:13
2F：→ klarinett: 以南勢 福林 金雅來說啦....02/18 09:13
3F：→ neverfly: 怎麼不說不在竹科上班的話沒事不會想住那帶02/18 09:14
4F：→ Neymar: 關新路也是比較正常一點的...02/18 09:17
5F：→ celhw: 金雅那些是沒去看過，一般重劃區都是3米人行道加4米退縮。02/18 09:20
6F：→ celhw: 像光埔的話指定空橋區域要再多4米騎樓。這樣人行空間比完02/18 09:20
7F：→ celhw: 全沒有人行道的市區是天跟地的差別。尤其需要推嬰兒車的年02/18 09:20
8F：→ celhw: 輕父母。02/18 09:20
9F：推 jeromeshih: 重劃區市中心台北難見，這是指台北哪裡，而新竹重劃區 02/18 09:24
10F：→ jeromeshih: 通常兩條街相鄰差異很大，只有竹北好一點，但這樣也沒02/18 09:24
11F：→ jeromeshih: 比台北好吧02/18 09:24
台北哪裡？台北到處都是啊。
https://i.imgur.com/fPkDOdi.jpg
除了主要道路，幾乎也都沒人行道。
重劃區裡小路有退縮也有人行道。
12F：推 choping: 不論是推嬰兒車或帶小孩 市區一堆沒騎樓 或是店家霸佔騎02/18 09:24
13F：→ choping: 樓做生意...只能冒險走在路邊...我不會想帶小孩去市區..02/18 09:24
14F：→ choping: 要吃飯也是往竹北去吃02/18 09:24
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 09:32:09
15F：推 kutkin: 除了 主要道路 這點就海放很多了好嗎02/18 09:41
16F：推 jeromeshih: 你拿新竹重劃比台北一般，那中山/信義還是公館要一起 02/18 09:42
17F：→ jeromeshih: 比嗎 02/18 09:42
我就說台北也少見，很難懂嗎？
台北是有多少信義大直重劃區？
新竹重劃區還是輕鬆贏台北一般區域。
且還是大多數的區域。
台灣不重劃都更，根本就是三級城市樣。
18F：推 kutkin: 主要道路有，最後一mile忍一下 02/18 09:43
19F：→ jeromeshih: 而且就不說新竹關新隔壁的新莊街/長春落差多大，除非 02/18 09:43
20F：→ jeromeshih: 都開車不走路 02/18 09:43
就說重劃區，還在一直跳針。
新莊長春哪門子重劃區。
關長區都不覺得小了何況光埔區。
更不用說未來還有光埔二期。
國中小商場都在重劃區走路可到友善行人的範圍夠你走了。
長春新莊只能期待早日都更了。
21F：→ kutkin: 反而比你新竹好吧02/18 09:44
22F：→ kutkin: 新竹重畫區怎搞 一上馬路就得開車 02/18 09:45
上馬路當然要開車，走路走人行道有問題嗎？
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 09:59:20
23F：推 kutkin: 你的思維會被台北人笑02/18 10:07
24F：→ kutkin: 郝冰冰的騎樓整平 新竹做不到02/18 10:08
25F：→ celhw: 我都覺得台北都市進步慢到好笑了。02/18 10:08
26F：→ celhw: 新竹市騎樓整平真的做不到所以直接找重劃區比較快。02/18 10:09
27F：→ kutkin: 你不可能生活都在你的小圈圈02/18 10:12
28F：→ kutkin: 你這種想法不就是造成市區塞車原因嗎 02/18 10:13
29F：→ kutkin: 平常躲在重畫區 去城煌廟 巨城開車 02/18 10:14
30F：→ kutkin: 再來嫌市區路小 02/18 10:14
笑死人了，誰沒事會跑到市區城隍廟那些景點。巨城根本也一兩個月去一次。
大部份時間附近全聯costco採買就夠了。假日幾乎往外縣市跑了，誰會沒事塞車去市區！
？
31F：→ kutkin: 那個，自助餐真好吃02/18 10:15
32F：推 jeromeshih: 難道原po你生活都可以一直活在重劃區內喔，當然附近要02/18 10:47
33F：→ jeromeshih: 一起考慮啊02/18 10:47
34F：→ jeromeshih: 如果要重劃區就一起比，拿重劃比一般當然有差02/18 10:49
35F：→ jeromeshih: 但一個問題，新竹重劃區可是賣新北價，但是有捷運還是02/18 10:49
36F：→ jeromeshih: 良好娛樂交通機能嗎，不然三蘆也是贏新竹啊02/18 10:49
新竹重劃區是新北價你在開玩笑嗎？
新北哪邊區域新屋不到30萬？
三蘆贏新竹你在搞笑？光工作機會就有差。
說三蘆離台北較近，我從新竹開車還比你搭捷運方便。
37F：推 kutkin: 就自助餐吃起來02/18 10:50
38F：→ kutkin: 走路就在重畫區，去市區就開車02/18 10:51
39F：→ kutkin: 然後抱怨市區道路小02/18 10:51
40F：→ mfcke: 人行道從來不在投資房產的要素裡面吧...更重要大概有50項02/18 11:10
41F：→ mfcke: 我還記得有空軍說 新竹風太大 不想買 我只能微笑 02/18 11:10
42F：→ amordelcor: 有風才能飛高高呀02/18 11:14
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 11:47:29
43F：推 jeromeshih: 怎麼從新竹30min到台北市區啊，求教一下，捷運可是30m 02/18 11:56
44F：→ jeromeshih: in內可以到喔02/18 11:56
捷運是在你樓下？景點也剛好在旁邊？
走路都不用時間？
帶兩個小朋友大熱天搭捷運？
你是說笑的吧！
46F：→ jeromeshih: 所以都沒有？02/18 11:58
47F：→ jeromeshih: 而且新竹重劃區許多坪數比較大，如果看總價的確可以買02/18 11:59
48F：→ jeromeshih: 新北啊02/18 11:59
拿總價說新北幾十年老舊小公寓跟
新竹大坪數新屋比差不多，
你也是天下第一人。
我還滿佩服住大台北沒人行道區域
的老舊小公寓。然後天天通勤到新竹上班
回家都不知道幾點了，
說台北機能方便，到底是在方便什麼鬼。
49F：→ jeromeshih: 至於你說新竹新房 新北中古 台北公寓誰比較好，見人見 02/18 12:00
50F：→ jeromeshih: 智吧02/18 12:00
真的見人見智，我週遭是看不到那個天龍山
寧願買台北舊公寓天天通車不願買新竹的。
最多就是住台北家裡，不能就是新竹買一間了。
也不用詭辯。
看人口統計就知道有多少雙北來新竹入籍的了。
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 12:23:12
51F：推 jeromeshih: 如果你認知的台北/新北是這樣個人沒意見 02/18 12:31
52F：→ jeromeshih: 而且雙北也是帶小孩搭捷運，去日韓看到也是這樣啊，不02/18 12:33
53F：→ jeromeshih: 然許多人上一輩沒捷運也沒車都沒生小孩？02/18 12:33
54F：→ jeromeshih: 而且雙北入到桃園就夠，跑來新竹的相對少02/18 12:33
55F：推 amordelcor: =.= 為了竹北房價便宜買新竹的人 大概會買青埔啦 比02/18 12:39
56F：→ amordelcor: 較近02/18 12:39
57F：推 MacD89: c大說的人行空間估計等關埔國小蓋好應該也是被機車佔滿，02/18 13:16
58F：→ MacD89: 目前只有龍山里西區還算乾淨而已，光武國中後門那邊也越02/18 13:16
59F：→ MacD89: 來越亂了02/18 13:16
60F：推 kutkin: 所以台北人會笑原PO02/18 13:55
61F：→ kutkin: 台北人出門都是捷運低地板直上公車 誰跟你開車02/18 13:55
62F：推 kutkin: 對啦 原PO說捷運落伍了 要推自駕車02/18 13:57
我都笑台北人悲哀了，
1500萬只能買鐵窗幾十年的小公寓。
騙人沒住過台北喔。
要家裡有幾億的在台北買的房子才有資格笑啦。
不然只有搞笑的份，還捷運哩！
63F：推 jeromeshih: 如果覺得只能買老公寓，看一下02/18 14:06
66F：→ jeromeshih: 板上許多啊，然後新竹的新房價格1200以下能買到哪種的02/18 14:08
67F：→ jeromeshih: ，可以比較一下啊02/18 14:08
你是要給人看什麼資訊！？
1400萬新北非捷運沿線的20幾坪可能有
買那種地方是要做啥？
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 14:44:51
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 14:47:47
68F：推 jeromeshih: 樓上，什麼叫這種地方，你以為那些價格捷運附近買不到 02/18 15:20
69F：→ jeromeshih: ，還是你只限走5min的 02/18 15:20
70F：推 clement80161: 你貼的是要買，不是賣 02/18 15:25
71F：推 amordelcor: 所以房價便宜要珍惜呀 QQ 02/18 15:32
72F：推 jeromeshih: 70F，別人不是說都有機會了XD 02/18 15:35
73F：→ jeromeshih: 不過反正就這樣吧02/18 15:35
74F：推 MacD89: j大你很愛跟竹科人戰新北耶 XD，全新大坪數高樓層1500，上02/18 15:57
75F：→ MacD89: 班時間騎車5～10分鐘到公司，理工學店畢業年薪一樣有150以02/18 15:57
76F：→ MacD89: 上的職缺超多，如果有一樣的條件我一定買新北啊，誰不想02/18 15:57
77F：→ MacD89: 離首都近一點？02/18 15:57
就不知道推雙北公寓在野人獻什麼曝？
明明工作在新竹，
附近就有重劃區新大樓環境海巴雙北那種舊公寓。
住雙北在新竹上班台北那些機能說實在
跟x一樣根本都用不到。
誰會去買舊公寓亂七八糟街道
然後通勤到新竹上班。
到底要取捨什麼鬼？
就因為雙北有根本沒時間用的機能？
78F：推 jeromeshih: 樓上這個就跟在新北買大樓台北就買公寓一樣問題啊，就02/18 16:08
79F：→ jeromeshih: 得取捨，但是不是都買不起吧02/18 16:08
※ 編輯: celhw (39.12.131.154), 02/18/2019 16:47:13
80F：推 jeromeshih: 那時原po你自己用不到就以為大家都用不到XD 02/18 17:17
81F：→ jeromeshih: 雙北人真不聰明，都還使用那些機能，沒像新竹一樣享受 02/18 17:18
82F：→ jeromeshih: 好大樓 02/18 17:18
83F：推 mfcke: 雙北爛透了馬的 住過重劃區誰要回垃圾新北 我超痛恨老市鎮 02/18 19:44
84F：→ Mulsanne: 考慮脫手難易度 光埔還是比老市區好 02/18 20:30
85F：推 horb: 新竹重劃區人行道真的做得不錯 這是人口密度不高 使用率低 02/20 10:58
86F：→ horb: 只是人口密度不高 02/20 10:58