作者hktp (scorpius)
看板home-sale
標題[請益] 結婚買屋請教
時間Sat Oct 20 23:24:12 2018
大家好 小弟最近即將邁入婚姻
首先面臨到居住的問題
希望各位有經驗的大大提供建議
(一) 自介
夫妻兩人月收九萬左右
工作地點分別是在台北車站及板橋車站附近
目前無負債 無貸款 無小孩 無須孝親費
頭起款可負擔300萬左右
目前有下列選擇 才剛起步 若有菜鳥之處請見諒
(二) 選擇
A. 婆家在林口的房子
這棟房子目前出租中 每個月租金收入1萬
房客有意明年初退租 地點距離長庚醫院走路10到15分鐘
以工作通勤時間來說 公車加走路大約1小時 是30年無電梯公寓
本來覺得太好了 就直接入住吧 但實地勘查之後 屋況不是太好 心裡有些猶豫
保守估計裝潢費用100-150萬之間
周遭有鐵皮工廠 隔壁棟是外勞租屋集散地 無天然瓦斯管線 家裡會有瓦斯桶
B. 青埔
聽到青埔先不要論戰 只是先看了這邊 之後還會看其他地方(XD)
距離高鐵站走路五到十分鐘
30坪左右 殺到720萬(不包含車位)
工作通勤時間30分鐘以內 高鐵雖快 但即使辦月票 交通費每月四千元左右
新大樓 很新很漂亮舒服 但大家都知道 那邊生活機能不好 這也是我猶豫的點
根據準備的頭期款來說 以後月付貸款還算可以負擔
但會有買車的費用 總之荒涼讓我卻步了
C. 租房子
上網看了租房子還是買房子好的分析
覺得各有各的道理 但心裡面還是覺得 租房子不是長久之計
最終還是得面對買房的問題 大家覺得呢?
D. 其他
其實陸陸續續還有看了一些新北市的邊陲之地 但不是單價過高(沒那個價值)
就是還有其他問題 所以想請教各位大大
頭期300
每月房貸希望不超過2萬5
工作通勤時間不超過1小時(不考慮開車)
周遭環境可以接受(有點籠統 哈)
屋齡不要超過20年(會不會有點要求太多)
整個桃園以北還有哪裡可以考慮的嗎? 茫茫大海 找的有點頭暈了
謝謝大家 感謝
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1F：推 inthenchen: 為什麼不看板橋房 10/20 23:29
2F：推 shen5035: 買青浦 然後別買車，有需要再去高鐵站租車 10/20 23:35
3F：推 inthenchen: 板橋/樹林找一找吧，看到青埔未免想太多 10/20 23:36
4F：推 TllDA: 都在火車站附近工作 火車半小時可以跑蠻遠的 10/20 23:45
5F：推 convergent: 板橋結案 10/20 23:49
6F：推 nirgb: 八德，鶯歌，山佳應該會有你買的起的 10/20 23:50
7F：推 Eous: 高鐵通勤品質比台鐵好太多了，青埔優點是可以高速公路跟高鐵 10/21 00:01
8F：→ Eous: 通勤選擇。生活機能有慢慢起來，但住慣都市應該多少適應不良 10/21 00:01
9F：→ Eous: ，可以先租個ㄧ年，不喜歡就找別的地方。不過青埔有車還是比 10/21 00:01
10F：→ Eous: 較方便就是了。 10/21 00:01
11F：推 lucifax: 浮週 10/21 00:01
12F：→ mayko: 北大的兩房應該是有機會,鶯歌山佳就建議車站附近找看看. 10/21 00:03
13F：推 kutkin: 板橋 環狀線找一下 10/21 00:06
14F：推 sacrum: 直覺就是板橋買房了啊 這些選項都不好 10/21 00:06
15F：→ kutkin: 環狀還有些沒這麼貴的 最遠土城 10/21 00:07
16F：→ anaydh: 你就卡在屋齡 屋齡40年以上就有機會了.. 10/21 00:07
17F：推 free120: 火車站通勤的話又有預算考量的話 浮州可以考慮看看 10/21 00:17
18F：推 reil: 浮洲樹林 10/21 00:28
19F：推 asole: 永和考慮嗎 1000-1200左右 30P 10/21 00:28
20F：推 kutkin: 屋齡是裡面最容易妥協的堅持 10/21 00:34
21F：→ kutkin: 裝潢重作，管線重拉 不說你也沒感覺 10/21 00:34
22F：→ kutkin: 但是通勤時間 每天一定很有感 加上蛋白區的素質.... 10/21 00:36
23F：→ kutkin: 很多你的同溫層不會做的事 它們覺得理所當然 10/21 00:37
24F：推 t932125: 萬華 在台北車站跟板橋中間 公車捷運都方便 10/21 00:56
25F：推 pp02358: 以你的條件來看能買1000萬的房子，其他條件要說清楚比較 10/21 01:03
26F：→ pp02358: 好推薦，比如坪數、車位、電梯等等 10/21 01:03
27F：推 asdlkjfgh: 青埔最近每個禮拜都開1～2間新的店 滿驚人的 10/21 01:15
28F：→ Barolo: 你婆家在哪裡? 公公婆婆是否有意願幫帶小孩? 或者娘家 10/21 01:17
29F：→ Barolo: 若有意願帶小孩 那就(買或租)住在其中一家附近 10/21 01:18
30F：→ Barolo: 若你們短期還沒有要生小孩的打算 真心建議你們租在近工作 10/21 01:18
31F：→ Barolo: 的地方就好了 兩個大人很好解決 但有小孩後一切不一樣 10/21 01:19
32F：推 nacy204327: 沒小孩前先租也無所謂 10/21 02:44
33F：推 aq7778: 樓主應該是找兩房吧？ 高鐵走路10分鐘720蠻想知道跟案件 10/21 03:22
34F：→ aq7778: 的 10/21 03:22
35F：推 dormice: 萬華+1 10/21 04:20
36F：推 shioyu: 推萬華。屋齡較高、房價實在！ 10/21 05:51
37F：推 damps: 盡量台鐵或捷運可到為主，離上班公司近生活品質才會好 10/21 05:53
38F：→ damps: 捷運藍線末端，台鐵萬華樹林，環狀線 10/21 05:56
39F：→ damps: 說三峽北大的是被套多久，別再害人 10/21 05:57
41F：→ nayaciou: 板橋樹林，火車沿線又不大偏 10/21 06:51
42F：推 b104202: 環狀線上找 這價位不難找 10/21 07:26
43F：→ kittor: 推地緣相關 10/21 08:35
44F：→ mayko: 北大非學勤學成路的社區,兩房有機會找到900多萬的.公車932 10/21 08:59
45F：→ mayko: 到板橋應該還好吧..要買三房就拼了.發文者還考慮環境呀. 10/21 09:00
46F：推 punkdog: 藍線末端吧 便宜 10/21 09:01
47F：→ mayko: 土城頂埔永寧應該可以找到預算內..環境得認真找看看. 10/21 09:02
48F：→ mayko: 桃園以北都可考慮,代表發文者比較考慮環境.為啥環境好的不 10/21 09:06
49F：→ mayko: 去看看...結婚買屋不是簡單的c/p值而已.建議原po帶老婆看再 10/21 09:07
50F：→ mayko: 來決定. 10/21 09:07
51F：推 albertab: 看到青埔去，內心還是想住新房子，但預算不能拉太高吧!? 10/21 09:31
52F：→ albertab: 亙人建議先租板橋，然後再看藍線周遭，看至少半年到一年 10/21 09:32
53F：推 mmercury: 我們夫妻倆一板橋一汐止 住中壢市區通勤 月收稅後約 10/21 09:48
54F：推 mrecct: 高鐵很吵不要住在旁邊 10/21 09:49
55F：推 mmercury: 14，買中古屋加裝潢買車共花650頭期300，4年還完 10/21 09:51
56F：→ mmercury: 你們買青埔的話通勤時間比我們短，應該滿輕鬆的，房價 10/21 09:52
57F：→ mmercury: 不高，新房也舒服還款也輕鬆。 10/21 09:53
58F：→ mmercury: 同事也想買青埔，她打算在板橋吃完晚餐再回家。 10/21 09:54
59F：→ Karida: 叫婆家把林口的房子賣掉讓你們買房，資金就能比較寬裕 10/21 10:18
60F：推 carl777: 南萬華東園街附近找看看，價格實在 10/21 10:24
61F：→ Karida: 盡量找工作地點附近的，青埔太遠了，每天通車那麼久累死了 10/21 10:27
62F：推 miunachafifa: 兩個都在火車站附近工作根本是超適合買青埔，不用 10/21 10:31
63F：→ miunachafifa: 轉車很省時。住青埔有在上班的話平日公司附近吃完再 10/21 10:31
64F：→ miunachafifa: 回家，假日自己煮。 10/21 10:31
65F：推 j42683: 樹林感覺很適合，到台北車站超快 10/21 10:33
66F：→ Karida: 住青埔通車月票是每人每月4000元嗎?那加上林口房子租金收 10/21 10:35
67F：→ Karida: 入一萬，不如拿來在上班地點附近租個一萬八左右的小套房 10/21 10:35
68F：推 stuacne: 桃園看到青埔，建議不如看看八德或內壢 10/21 10:41
69F：→ stuacne: 這兩區無論中古屋或新房 你們的預算應該都能負擔 10/21 10:42
70F：→ stuacne: 小家庭未來有小孩；這些區域的機能學區也蠻適合 10/21 10:43
71F：→ kittor: 需要八德青埔的都可以找我 10/21 10:48
72F：推 smallod: 本來想推八德但是通勤似乎不方便啊啊？ 10/21 11:36
73F：→ smallod: 八德到板橋開車大概30分左右 10/21 11:36
74F：→ mayko: 八德有公車到永寧,永寧再換藍線吧. 10/21 13:47
75F：推 aahhaa: 青埔高鐵走路5-10分鐘 24萬/坪? 哪個建案講出來聽聽阿 10/21 15:12
76F：→ aahhaa: 這時間走得到? 這價格買的到? 不敢相信 10/21 15:13
77F：推 a410601: 10分鐘真的有喔......不用秀底限的！ 10/21 16:08
78F：推 sausalito: 有確定工作很穩定 都不會換公司或工作嗎？ 10/21 18:49
79F：推 smallod: 看八德社團是有在爭取公車往鶯歌車站，不確定是否有效提 10/21 19:17
80F：→ smallod: 升通勤便利性 10/21 19:17
81F：推 yungfup6: 桃園火車站可看看 10/21 20:11
82F：→ yungfup6: 樹林 山佳 也可考慮 10/21 20:12
83F：推 bendtner: 你狀況跟我好像喔 我最後買板橋江翠北 給你參考 10/21 20:16
84F：推 jacob2430: 我會選青埔，住新大樓就是爽 10/21 22:37
85F：推 aahhaa: 10分鐘24萬，哪個建案快說來聞香呀 10/21 23:30
86F：推 aahhaa: 然後是新的 10/21 23:32
87F：推 snd: 萬華吧 10/22 00:34
88F：推 Triumvir: 江子翠 10/22 01:04
89F：推 shooter555: 都車站買青埔啊 高鐵都能到 10/22 06:48
90F：推 shooter555: 只是你未來工作的選擇只能找車站附近 10/22 06:49
91F：推 icolee: 板橋小坪數 10/22 09:30
92F：推 icolee: 通勤超過半小時真的不能考慮 良心話 10/22 09:32
93F：→ icolee: 通勤費太多也不能考慮 同事朋友都在雙北 除非你準備退休 10/22 09:33
94F：推 frank111: 板橋合宜住宅往後找，溪崑，板橋和樹林交界區 10/22 11:33
95F：→ frank111: 板橋門牌但由樹林車站通勤，大樓新屋30中古25萬 10/22 11:34
96F：推 JUL69: 鶯歌 樹林那邊可以多找看看，像新潤幸福莊園2 你去看看吧 10/22 13:40
97F：推 wavemix: 板橋江子翠那邊也可以去看一下，我覺得國美翠亨村挺不錯 10/22 13:44
98F：→ wavemix: 的~ 10/22 13:44
99F：推 wavemix: 另外買中古屋也可以，板橋30坪左右30~40的年老公寓大概也 10/22 13:46
100F：→ wavemix: 才800萬上下，你買來再找重新裝潢也挺OK的，裝潢如果沒 10/22 13:46
101F：→ wavemix: 有認識的可以參考墩美室內裝修設計 10/22 13:46
102F：推 spencer2567: 沒瓦斯管線 旁邊素質低 完全不會考慮 10/22 15:41
103F：推 ianpttptt: 推南萬華 東園 屋齡舊 10/22 22:02
104F：→ ianpttptt: 但環境安靜 離市中心也方便 10/22 22:02
105F：推 maxherman: 離其中一方進，另一個稍微遠都ok，過來人 10/22 22:51
106F：→ aahhaa: 結果也沒講哪個建案阿?? 10/23 02:21
107F：→ bankauditor: 頭款跟月付算起來頂多只能買總價8～900的房子… 10/23 07:25
108F：→ shawncarter: 沒錢就認命 一個人才賺四萬多 本來就沒資格要住多好 10/23 18:37
109F：→ shawncarter: 吧 10/23 18:37