home-sale 板


LINE

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,本人保留一切訴訟權。 恭喜屋主,賀喜買方 ~本案賀成交~ 建物門牌:台中市北屯區敦化路一段 房屋屋齡:24 年 房屋類型:大樓 所在樓層:本案在 11樓/共 13樓 房屋坪數 建物權狀:41.9 坪 主建物 :26.9 坪 附屬建物: 2.0 坪 共同使用: 8.6 坪 車位  : 4.3 坪 建物權狀是否包含車位坪數:Y 土地權狀: 4.7 坪 格局  :3房 2廳 2衛 1陽台 開價  :838 萬元 停車位 :坡道平面 交通  :中清路、敦化路 本物件附近地址實價登錄 : https://imgur.com/a/sI7mL2m 本物件兩年內上一筆實價登錄: 查無資料 照片連結https://imgur.com/a/FPRPlSC 其他介紹: 剛剛碼了一大串介紹,截實價登錄時突然斷線就沒惹 Orz 昨天說要介紹給大家的敦化三房車來啦~~ 至少以市場現有案件來講,真心覺得這間超水! 本案位於敦化路一段 正面整片8千坪敦化公園綠地 客廳、以及兩間臥室自窗外望去就是整片綠意 主+陽台將近29坪的空間 客廳和餐廳保留了完整的大空間 可再規劃一點收納空間 個人覺得較為可惜的房間相對小了一些 在家具擺放上多少要費點心思 屋主自102年取得便做了全室大整理 包括水電管路全部重拉 地板全換了大片拋光石英磚 廚具、衛浴換新 屋況至今也保存很好 簡單買點家具,也就可以入住了 昨天剛上網,詢問買方幾乎都以為是投資客剛整理好 XD 不知是否因智慧公園即將開始試營運的話題影響 今年周邊案件釋出量真的...很‧少 能夠比較的案件也相對不多 這間依照屋況和價格,應是短時間可以處理的好案了 請把握時間先來看看吧! 那個...如果有類似前段時間小妹分享的水湳別墅的條件 真的請給小妹一個委託的機會 m(_ _)m 同事手邊還有數組相似買需哦! 聯絡資訊:0916-595059 雅瑜 銷售來源:房屋仲介 台灣房屋-十一期燊鴻特許加盟店(燊鼎不動產有限公司) 公司地址 :台中市北屯區崇德路三段132號 公司電話 :04-24220680 經紀人姓名:葉釔汘 (102)00166 營業員姓名:賴雅瑜 (103)265266 收費方式 :賣方 4%、買方 2% -- Hi~ 雅瑜目前回到台中服務囉! 不動產相關疑問歡迎諮詢 0916-595059 最新物件請FB搜尋 『台中買屋賣屋敬請指名 大瑜&小黑』 -- ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1538372574.A.83F.html ※ 編輯: FerretYayu (61.63.194.9), 10/01/2018 13:46:53
1F:推 yeeily: 600考慮,XD10/01 13:54
今年如果碰到市區600條件又漂亮的、不用考慮了,半夜也要搶著買~
2F:推 grotwpig645: 這投資客的吧?700內考慮10/01 15:42
屋主102年放到現在,小妹是歸在置產啦 0_0a 如果您認為只要沒有自己住都算投資,好吧那算他是。
3F:推 Georgemerry: 四百多 不能再高了10/01 16:10
有格局漂亮的兩房平車4百多的話,偷偷跟我說 小妹是準買 ‧_‧\~/ (招手
4F:→ Georgemerry: 小妹你彈出來摟 小心收好10/01 18:08
其實...我爬過文,還是一直不懂彈出來的意思0_0a
5F:推 a1l2m3m4: 彈出來就是……男生10/01 19:00
.........高工大學都唸工科,說是女漢子也很習慣惹啦 ( ̄◇ ̄;)
6F:推 ritud: 我是覺得這個開價想買的人可以捏上去國聚,不用買20幾年的10/01 19:33
7F:→ ritud: 啦~10/01 19:33
認真嗎 @_@" 國聚現在市場上三房車售價平均1200~1300up 這價差不只捏一下是捏到爆吧 囧"
8F:推 kobe741107: 投資客的話應該會是入手後半年內整理完就拿出來賣了10/01 20:46
9F:→ kobe741107: 不敢抱那麼久~除非有特殊考量10/01 20:46
10F:→ kobe741107: 我猜這個成交應該會落在650~750之間啦~看砍價功力到哪10/01 20:47
落點差一點點,最後成交落點在750~800間噢!
11F:推 RebelArmy: 這間差別在屋齡,銀行鑑價2年後成數很低10/01 21:11
12F:→ RebelArmy: 台中屋齡一過25都很可怕的....10/01 21:12
13F:→ RebelArmy: 查一下台中過30年後的大樓...價格都慘不忍睹10/01 21:12
14F:推 RebelArmy: 好心提醒買台中的人,先問看看25-30年的鑑價,保證驚奇10/01 21:15
15F:→ RebelArmy: ,除非你買下去打算都不換屋,但一旦超過35年,就算你10/01 21:15
16F:→ RebelArmy: 繳房貸算300萬好了,但是你卻不能貸款出來,原因是....10/01 21:15
17F:→ RebelArmy: 房子已經連300都不到了XD10/01 21:15
我的想法是... 除非台中市區有政策努力推動都更 以目前市區大宗中古來說,屋齡大都落在22~26年 給你再過5年,市場上主流成交就會變成27~31年 因為新建案就那些、也很少有土地可以再蓋 大家當然都想住新房,但當有預算考量時也沒得選擇 銀行鑑價成數會落差很大嗎? 也許會,也許不會 如果社區沒怎麼維護,外觀破破爛爛、梯間亂七八糟、 地下室一堆漏水、電梯搞不好還廢棄不用惹~ 那保值性本來就會有所落差 (所以住戶真的不要省那點維養費用啊...) 可是如果地點不錯、大樓保養的很好 銀行貸款成數不見得糟噢! 今年度也處理過幾間27、28年的案子 現場賞屋如果沒提屋齡,客戶以為頂多17~8年 成交後銀行還是順利核貸8成的
18F:噓 yiyin330: 這什麼鬼價格也敢開出來10/01 23:18
嗨~小妹在版上一直都有提 歡迎市場多看看多比較 =) 我也很希望今年有6字頭沒抗性的三房平車可以賣呀! 買方從去年中等到今年,我也陪他們找的心Hen累 =皿=
19F:推 kingmarker: 25年的房子又在那地點,400內才會有人考慮的!!10/01 23:35
有這麼好的投資件請務必報一下! 紅包不會省der
20F:推 amis911: 真會挑時間賣,附近中古行情因為青翠園要開幕都漲了10/02 07:39
21F:→ amis911: 等敦化路通西屯又是一輪補漲10/02 07:40
22F:→ brianlife: 24年這價錢還真敢開10/02 10:32
Welcome to 台中 歡迎來到現實人森 〒_〒
23F:→ remotefly: 台中房子太多了 現在中古屋鑑價也掉很多 勸大家三思10/03 12:56
更新,今天剛成交嘍~ ※ 編輯: FerretYayu (223.141.1.153), 10/11/2018 09:48:38
24F:推 basebo11: 嫌房才是買屋人,至理名言 10/31 23:07







like.gif 您可能會有興趣的文章
icon.png[問題/行為] 貓晚上進房間會不會有憋尿問題
icon.pngRe: [閒聊] 選了錯誤的女孩成為魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一張
icon.png[心得] EMS高領長版毛衣.墨小樓MC1002
icon.png[分享] 丹龍隔熱紙GE55+33+22
icon.png[問題] 清洗洗衣機
icon.png[尋物] 窗台下的空間
icon.png[閒聊] 双極の女神1 木魔爵
icon.png[售車] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四門
icon.png[討論] 能從照片感受到攝影者心情嗎
icon.png[狂賀] 賀賀賀賀 賀!島村卯月!總選舉NO.1
icon.png[難過] 羨慕白皮膚的女生
icon.png閱讀文章
icon.png[黑特]
icon.png[問題] SBK S1安裝於安全帽位置
icon.png[分享] 舊woo100絕版開箱!!
icon.pngRe: [無言] 關於小包衛生紙
icon.png[開箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 簡單測試
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 執行者16PT
icon.png[售車] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑戰33 LV10 獅子座pt solo
icon.png[閒聊] 手把手教你不被桶之新手主購教學
icon.png[分享] Civic Type R 量產版官方照無預警流出
icon.png[售車] Golf 4 2.0 銀色 自排
icon.png[出售] Graco提籃汽座(有底座)2000元誠可議
icon.png[問題] 請問補牙材質掉了還能再補嗎?(台中半年內
icon.png[問題] 44th 單曲 生寫竟然都給重複的啊啊!
icon.png[心得] 華南紅卡/icash 核卡
icon.png[問題] 拔牙矯正這樣正常嗎
icon.png[贈送] 老莫高業 初業 102年版
icon.png[情報] 三大行動支付 本季掀戰火
icon.png[寶寶] 博客來Amos水蠟筆5/1特價五折
icon.pngRe: [心得] 新鮮人一些面試分享
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 麒麟25PT
icon.pngRe: [閒聊] (君の名は。雷慎入) 君名二創漫畫翻譯
icon.pngRe: [閒聊] OGN中場影片:失蹤人口局 (英文字幕)
icon.png[問題] 台灣大哥大4G訊號差
icon.png[出售] [全國]全新千尋侘草LED燈, 水草

請輸入看板名稱,例如:Soft_Job站內搜尋

TOP