作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 跟著信義房屋去日本買房 日圓大跌28％買
時間Thu Jun 21 13:01:02 2018
: 改民宿這條路現在也被日本封了
: 另外這幾年地表最強貨幣台幣 使得持有美日元資產的幾乎都賠了匯差
: 扣掉匯差因素 有沒有投資日本的大大能現身說法實際情形
: 還是真的只有仲介公司賺到錢XD
要爆黑幕是不是?
好，我就來爆一個
不是說仲介買賣的部份，這邊也很多黑暗
就不提了
日本買房以後，大多委託日本當地管理公司管理
很多都說日本當地管理公司多好，法制多完善
我看了都是呵呵
日本很多管理公司都很黑，大公司更黑
尤其人不在當地的海外投資客，尤其是小投資客
都被當肥羊宰的
問題是你投資日本買房以後，你不給他們管要給誰管?
人生地不熟，語言又不通，法規也不明
你不當肥羊誰當肥羊?
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1F：→ Petrovsky: 這個我相信 房地慘業者都差不多 06/21 14:03
2F：→ Petrovsky: 會投資房地慘的散戶 真的智商不高 06/21 14:03
3F：→ Petrovsky: 房地慘超賺 是指建商、地主、相關業者、政府超賺 06/21 14:04
4F：→ Petrovsky: 必勝客只是鬼遮眼 以為自己賺大錢 06/21 14:05
5F：推 DraymondHuan: 可以講詳細的宰法嗎？想知道 06/21 14:51
6F：→ Petrovsky: 本魯也好奇 XD 06/21 15:36
7F：→ Petrovsky: 會像之前投資美國房地慘 被坑到房子卡到變無底錢坑嗎? 06/21 15:37
8F：→ Petrovsky: 美國代管的手法是 06/21 15:38
9F：→ Petrovsky: 找自己人來租 然後故意弄壞一些水電等等 06/21 15:39
10F：→ Petrovsky: 再找自己人假裝修 然後收費超級高 06/21 15:39
11F：→ Petrovsky: 坑個幾次 房東決定不付錢 06/21 15:40
12F：→ Petrovsky: 代管、房客、維修人員(反正都自己人XD) 好像就依照法律 06/21 15:41
13F：→ Petrovsky: 凍結資產之類的 06/21 15:42
14F：→ Petrovsky: 然後 因為你不修不付錢 政府就一直罰錢 06/21 15:43
15F：→ Petrovsky: 房東想賣房 因為有糾紛 好像也無法賣 06/21 15:43
16F：→ Petrovsky: 美國房地慘 就變成無底錢坑了 XD 06/21 15:44
17F：→ Petrovsky: 本魯不清楚技術性細節 但是 劇情大概就是這樣 06/21 15:44
18F：→ rockwho: 好歹講個細節，有講跟沒講一樣 06/21 18:24
19F：推 mfcke: 維修超貴啊 上網查一下都知道 要有賺頭最好自己人有在那 06/21 20:16