※ 引述《stevensevens (steven7)》之銘言： : 前面很多大大都分享過台灣的租屋法律多矛盾 : 想要保障弱勢租客,卻讓弱勢租客更難承租房子 : 導致屋主寧願空房也不要冒風險出租,空屋率超高 : 為了解決弱勢居住正義,政府在帶頭蓋社會住宅,花費好幾十億百億 : 結果精美的社會住宅租金和出租率說明一切 : 詢問過很多寧願空著也不出租的朋友,得到的答案只有一個 : 遇到壞房客的風險是他們不能承受的,太耗費心力 : 但是真的很想出租補貼家用, : 假設是一個公務人員,百大企業員工,國營事業,大專院校教職等等等 : 就算降租甚至加上家具粉刷都會把房子租出去!! : 所以得出一個結論,房客方面:給我便宜又好的房子!! : 房東方面:給我穩定又愛惜房屋的租客,錢多錢少不是問題!! : 政府方面:居住率上升,空屋率下降,人人開心 : 如果由政府出面承租空屋當起二房東,並且輔導房東報稅,整修房屋 : 房東因為租客是各地政府,可以非常穩定收到租金,將以低於市價行情出租給政府 : 甚至簽訂長期租約都沒有問題,又穩定又安全的出租房子誰不喜歡? : 再者無論時弱勢房客或正常房客,都可以藉由政府租屋網申請租屋,並領取相關補助 : 將來發生相關租屋問題欠繳房租,破壞房屋,改建轉租等等等 : 皆由政府單位介入輔導,或以強制公權力進行處理,拿回來後在租給下一任房客 : 這個想法我覺得政府一定考慮過,但是有我們看不到的盲點 : 也許還有改進的地方,請版上大大一起討論~謝謝 實務上難點很高 二房東要做的就四件事 1:找物件 2:裝修 3:出租 4:問題房客排除 1對正常的二房東沒問題,反正就按市場機制走 但政府出面做,承租金額就是很大問題 房子一屋一況,沒有標準型跟標準價 低了不好租,高了會被質疑圖利特定人士 裝修發包跟出租也是同樣問題 在排除問題租客時,政府比民間更難拿捏力道輕重 事實上是更無法處理 最後只會積了一堆不繳租金的房客,變成耗費稅金養這些人 以上的每一點都會變成在野黨的攻擊目標 就像現在藍綠不管施政,追著一句兩岸一家親猛打 奇怪了市長做好市政就好,你管人家的兩岸認同? 每天不做事就一堆名嘴追著一些字句抓不重要的東西出來挑動情緒 本版也是,像這篇吧 #1Pwl-uZS ceca 分享的東西非常實務又有內容 然後就會出現 https://imgur.com/a/xCNVbIK 這樣的噓文 所以說台灣就是這樣,多做多錯少做少錯 所以乾脆不做不錯 --

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